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深圳荣超滨海大厦：宝安中心区首座甲级写字楼，近双地铁的商务办公选择
在深圳宝安中心区，兴华路与宝兴路交汇处、区政府西南侧的位置上，荣超滨海大厦（又称滨海大厦）作为宝安中心区首座甲级写字楼，自2008年竣工以来持续运营。这个项目由深圳市荣超房地产开发有限公司开发，深圳市荣超物业管理有限公司负责物业管理。在宝安中心区的写字楼租赁市场中，荣超滨海大厦提供了一个配置成熟、区位核心的甲级办公选项。对于正在寻找宝安中心区写字楼出租、宝华地铁站附近办公室租赁、宝安甲级写字楼办公空间的企业来说，荣超滨海大厦是一个值得了解的选项。
区位与交通：宝安中心区核心，双地铁覆盖
荣超滨海大厦位于深圳宝安中心区，中轴线西侧，北临兴华路，南临城市小区道路，西临城市公园。宝安中心区是深圳继福田中心区之后重点建设的城市中心区域之一。
轨道交通方面，项目周边500米内覆盖地铁5号线宝华站和11号线宝安站。从宝华站步行至大厦约578米；从宝安站步行约621米；从1号线宝安中心站步行约995米。5号线和11号线都是深圳重要的轨道交通线路，前者东西走向贯穿深圳，后者则是连接机场与福田中心区的快线。双地铁的覆盖在一定程度上扩大了通勤的选择范围。
公交出行方面，项目周边有多条公交线路经过。如果自己开车，项目临近广深高速、107国道等城市主干道，以及宝安大道、沿江高速等快速路网。大厦地下配置了454个停车位。车位月租金约为500至600元。临时停车方面，15分钟内免费，之后首小时15元，后续每小时5元，单日封顶25元。
项目背景：宝安中心区首座甲级写字楼
荣超滨海大厦由深圳市荣超房地产开发有限公司开发。荣超地产在深圳写字楼开发领域有较长的经验积累，曾在深圳CBD开发过多座写字楼项目。
2007年末，宝安中心区与后海、前海一同被规划为并列于福田中心区的“深圳第二个市级城市中心”。荣超滨海大厦正是在这个背景下作为宝安中心区首座甲级写字楼面市的。在当时的宝安中心区商务发展中，这个项目承担了区域商务价值“开启者”的角色。
项目参数与空间：A、B双塔，标准层高4米
从建筑指标来看，荣超滨海大厦的占地面积为12677平方米，总建筑面积为64974平方米。也有信息显示建筑面积为34270平方米，这可能是由于不同统计口径所致。项目由A、B两栋高层建筑组成，A座为21层塔楼，B座为15层塔楼。两栋分别有2层地下室。在写字楼分类中，它被评定为甲级写字楼。
标准层高为4米，净高3.6米。这个层高数据在甲级写字楼中属于主流配置，空间感比较开阔。使用率约为73%。塔楼用作办公，裙房用作商业。项目支持公司注册。
电梯与空调配置
在垂直交通方面，大厦配备5部日立客梯和2部货梯。7部电梯的配置在21层的建筑中能够满足日常办公的垂直交通需求。
空调系统采用集中式中央空调。空调费用按电费计量，独立控制。开放时间为早上8:00至18:30。对于有加班需求的企业来说，需要留意空调的开放时段是否匹配自身的工作节奏。网络方面支持电信、移动等主要运营商。
物业管理
荣超滨海大厦的物业管理由深圳市荣超物业管理有限公司负责。物业费为每月10元/平方米。这个费用标准在宝安中心区的甲级写字楼中属于中等水平。
周边配套：商业、医疗、教育、酒店
一个办公项目好不好用，很大程度上取决于周边的配套是否跟得上。从公开信息来看，荣超滨海大厦周边的配套设施比较完整。
商业配套方面，项目邻近前海HOP天地购物中心。周边五公里内的购物中心有海雅缤纷城（宝安店）、振业星海商业广场、天虹商场（创业店）等。超市方面有万家购生鲜连锁超市、好运来超市、喜得乐生活超市等。壹方城购物中心也在项目周边。
医疗配套方面，周边有宝安区妇幼保健院等医疗机构。3公里范围内有三甲医院。
教育配套方面，周边有宝安区实验学校等教育设施。
酒店配套方面，项目配套包含JW万豪酒店。对于有商务接待需求的企业来说，这种高端酒店配套是比较直接的便利。
项目定位与适用企业
综合来看，荣超滨海大厦的定位比较清晰——它是宝安中心区首座甲级写字楼。4米的层高、A、B双塔的布局、双地铁的交通便利性、454个停车位的配置，这些特征使其对金融、科技、专业服务、贸易等行业的企業有较强的吸引力。
对于正在寻找宝安中心区写字楼出租、宝华地铁站附近办公室租赁、宝安甲级写字楼办公空间的企业来说，荣超滨海大厦是一个值得实地考察的选项。近6.5万平方米的总建筑面积、21层和15层的双塔配置、宝安中心区核心的区位优势，使其在宝安中心区的写字楼市场中具有一定的辨识度。如果你在宝安中心区板块寻找甲级写字楼，荣超滨海大厦值得列入看房清单。
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