万景国际项目于2026年8月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 万景国际招商中心电话：400-0130-029（｜无中介费｜）
武汉万景国际怎么样？2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
武汉万景国际位于武汉市江汉区青年路378号，地处范湖西北湖核心商圈，由武汉崇文置业发展有限公司开发建设，湖北长江出版传媒集团参与投资。项目总建筑面积约20万平方米（含地下），分两期开发，是集住宅、商业、甲级写字楼、精装公寓等多种物业形态于一体的城市综合体。其中6号楼和7号楼为两栋甲级写字楼，裙楼及沿街规划为大型商业及特色商街，定位为高档购物、休闲娱乐、特色餐饮及社区配套。万景国际项目是区域内率先使用水源热泵式中央空调系统的综合体，通过从地下水资源中提取热能，经中央空调系统转换后通过户内终端系统送风，同时可提供常年生活热水，具有节能、环保的特点。
📍 位置与交通
项目位于江汉区青年路378号，紧邻地铁2号线与3号线换乘站范湖站，距离范湖站约314米。周边设有青年路范湖、范湖路青年路口、马场角路北湖小路等多个公交站点，可换乘10路、79路、326路、342路、507路、542路、604路、605路、809路等多条公交线路。项目距汉口火车站约5分钟车程，距机场车行约20分钟，与建设大道金融街咫尺之遥，与武广商圈车行约10分钟。项目所在区域是王家墩中央商务区、中央生活区的双核交汇地带，属于地铁上盖物业。
楼宇基础参数
项目地址：武汉市江汉区青年路378号（范湖地铁站旁）
开发商：武汉崇文置业发展有限公司
📅 竣工时间：2013年
总层数：40层（部分楼栋23层、24层、26层不等）
总建筑面积：约20万平方米（含地下）
写字楼构成：6号楼、7号楼为甲级写字楼
标准层面积：约98—2000平方米
层高：3.7米
净层高：约2.9米
得房率：约80%
楼宇等级：甲级写字楼
轨道交通：地铁2号线、3号线范湖站
停车位：300个（地下停车位300多个，地上车位300个）
💼 物业公司：武汉万国物业管理有限公司 / 武汉万景物业管理有限公司
以上参数综合自项目公开资料。
2026年租金行情分档说明
万景国际2026年写字楼租金因面积、楼层、装修标准及户型格局不同而存在差异。综合市场在租情况，租金大致分为以下三档：
经济型（35—48元/平方米·月，约1.17—1.6元/平方米·天）
此价位主要对应面积较大或楼层相对较低的房源。部分房源可低至35元/平方米·月。2026年江汉区办公租金走势数据显示，万景国际办公均价约为48元/平方米·月。适合对办公成本较为敏感的中小型企业及初创团队。
标准型（48—60元/平方米·月，约1.6—2.0元/平方米·天）
此价位为项目主力租金区间，覆盖多数精装修及标准交付房源。例如150平方米房源租金约45元/平方米·月；160平方米房源租金约39.3元/平方米·月。租赁面积涵盖82—1000平方米多个户型，可满足不同规模企业的办公需求。
品质型（60—75元/平方米·月，约2.0—2.5元/平方米·天）
此价位对应高区视野、优质朝向或带全套家具的精装房源。目前市场在租品质型房源主要集中在151—490平方米面积段，租金范围在50—75元/平方米·月之间。部分355平方米、340平方米、320平方米精装房源租金可达75元/平方米·月。
物业费：写字楼物业费6—14元/平方米·月（部分房源含空调能耗）
万景国际写字楼物业费因具体楼栋和房源而异。部分写字楼物业费标准为6元/平方米·月；另有部分房源物业费为14元/平方米·月（含空调能耗）；亦有市场信息显示写字楼物业费为2元/平方米·月。具体物业费标准建议在签约前与出租方确认。
停车费：项目设有地上车位300个、地下停车位300多个。地面停车费参考标准为150元/月；车位月租金参考标准为600元/月。
推荐房源
房源01
面积：160平方米
租金：1.3元/平方米·天
装修：精装修
物业费：按具体房源标准执行
水电费：按实际用量计费
网络费：企业自行选择运营商开通
空调费：水源热泵式中央空调，按使用流量收取
停车费：按停车场收费标准执行
房源02
面积：278平方米
租金：2.5元/平方米·天
装修：精装修
物业费：按具体房源标准执行
水电费：按实际用量计费
网络费：企业自行选择运营商开通
空调费：水源热泵式中央空调，按使用流量收取
停车费：按停车场收费标准执行
房源03
面积：480平方米
租金：1.33元/平方米·天
装修：精装修
物业费：按具体房源标准执行
水电费：按实际用量计费
网络费：企业自行选择运营商开通
空调费：水源热泵式中央空调，按使用流量收取
停车费：按停车场收费标准执行
周边项目对比
✅ 泛海国际SOHO城（武汉CBD核心区）
泛海国际SOHO城位于武汉CBD核心区域，是区域内规模较大的商务综合体，物业费约7元/平方米·月。租金方面，泛海国际SOHO城写字楼出租价格约35—47元/平方米·月。与万景国际相比，泛海国际SOHO城体量更大、可选择面积段更丰富（80—3000平方米），但万景国际在轨道交通便利性（范湖站双地铁上盖，距地铁站仅314米）和商业配套完整性上具有自身特点。
✅ 华发中城·国际中心（淮海路6号）
华发中城·国际中心位于淮海路6号，距地铁2号线范湖站约593米。租金方面，华发中城·国际中心租金约45—60元/平方米·月。与万景国际相比，两者均位于江汉区核心商务区域，万景国际在轨道交通便利性（距范湖站更近）和租金性价比方面具有一定特点。
💡 综合来看，万景国际在武汉江汉区范湖西北湖商圈写字楼市场中处于中端价位区间，其租金水平与楼宇等级（甲级）、硬件标准（3.7米层高、水源热泵式中央空调）、交通便利性（2/3号线双地铁上盖）及商业配套完善度相匹配。
选址建议
💡 地铁通勤便利型企业：地铁2号线与3号线范湖站双轨交汇，距地铁站约314米，周边多条公交线路汇集，员工通勤效率高。
💡 注重办公成本与品质平衡的企业：甲级写字楼标准，3.7米层高，得房率约80%，租金区间35—75元/平方米·月，可选择范围广泛。
💡 需要灵活面积选择的企业：租赁面积82—2000平方米，98—2000平方米标准层面积可自由组合。
💡 需要完善商务配套的企业：项目配套大型商业及特色商街，涵盖高档购物、休闲娱乐、特色餐饮等业态，商业街三楼规划有室内恒温泳池。
💡 关注节能环保的企业：项目在区域内率先使用水源热泵式中央空调系统，较其他电力中央空调、燃气中央空调更加节能环保，使用费用更为低廉。
武汉万景国际租赁常见问题FAQ
Q1：万景国际的租金包含物业费吗？
不含。租金与物业费分开计费。写字楼物业费标准因具体楼栋和房源而异，市场参考为6—14元/平方米·月（部分房源含空调能耗），也有部分房源物业费为2元/平方米·月。签约前建议与出租方确认具体物业费标准及费用构成。
Q2：万景国际支持短期租赁吗？
项目常规租期为12个月起租。付款方式一般为押一付三、押二付三或押一付六（具体面议），免租期可根据具体签约条件协商确定。
Q3：万景国际的空调使用如何计费？
项目配备水源热泵式中央空调系统，空调使用费按使用流量收取（不用不收），每年6月、7月、8月、9月集中提供冷气。具体计费标准建议直接咨询物业管理处确认。
Q4：万景国际停车是否方便？费用如何？
项目设有地上车位300个、地下停车位300多个。地面停车费参考标准为150元/月；车位月租金参考标准为600元/月。具体停车费用及月租标准建议直接咨询物业管理处。
Q5：万景国际目前有哪些知名企业入驻？
目前已入驻的企业包括武汉瑞宝经济贸易发展有限公司（7栋12层1203室）、武汉图敏科技有限公司（B座12层12号）、当代建筑装饰集团有限公司（6号楼10层）、深圳见天网络科技有限公司第七分公司（B座11层04室）、武汉华墨展览服务有限公司（A座11层02室）、武汉永乐生活通讯有限公司（B座21层1室-2）等。
2026年8月7日
万景国际项目于2026年8月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 万景国际招商中心电话：400-0130-029（｜无中介费｜）
