龙华万科中心项目于2026年8月24日正式更新招商中心电话：✅龙华万科中心招商中心电话：400-8657-808（无中介费）
11/12号线龙华站上盖，对望千年龙华塔
在徐汇滨江，有一栋写字楼格外与众不同——正对千年古刹龙华寺与龙华塔，却拥有最现代的商务配置。
它就是龙华万科中心。
这里没有千篇一律的商务冷漠，取而代之的是千年文脉与现代办公的完美融合。以“千年龙华寺，当代万科心”为核心理念，它正在为上海西岸注入全新的商务活力。
对望龙华塔，徐汇滨江核心中的“文脉地标”
龙华万科中心位于徐汇区龙华路2618号（另有门牌2796号），地处徐汇滨江核心板块，是徐汇区“十四五”重点打造的重大载体项目。
它的位置有多特别？西侧紧邻千年古刹龙华寺与龙华塔，是上海罕见的文脉商办综合体。由万科集团、印力集团、西岸集团三大头部企业联袂开发，项目与南区约10万平方米的江南水乡风格商业街区“龙华会”形成功能互补。
总建筑面积约22万平方米，由5栋总部独栋办公楼（T1至T5）组成，融合文化传承、商业活力与生态办公于一体。在这里办公，窗外就是千年龙华塔的城市风景，历史文化底蕴与现代商务在此交相辉映。
双地铁上盖：11/12号线龙华站地下直连
龙华万科中心最大的交通优势，就是地铁11号线与12号线龙华站双轨上盖。
地铁：地下通道直连写字楼B1层，步行约80米即可达龙华站。2站直达徐家汇商圈，3站直达徐家汇，5站抵静安寺，半小时通达城市各大核心商圈。
轨交辐射：1号线、3号线、4号线、7号线、9号线等多条轨交环绕，形成“一桥两环三隧五轨交”的立体交通网络。
自驾：毗邻内环高架，距离内环直线距离约1.6公里；坐拥内、中双环线+1桥3隧，毗邻卢浦大桥，龙耀路、打浦路、上中路三条隧道。
租金与物业费：双轨上盖的高性价比之选
在徐汇滨江双地铁上盖地段，龙华万科中心的租金优势非常突出。
租金参考（价格梯度丰富）：
市场主流：约3.6-4.0元/㎡/天
物业费：32元/㎡/月（含中央空调能耗，含税6个点）
停车费：月租1,200元，临停10元/小时
车位数量：地下1,230个车位，办公配比约1:100
硬核参数：9.2米大堂+4.2米层高，LEED金级认证
龙华万科中心在硬件配置上堪称“顶配”。
核心参数一览：
总建筑面积：约220,000㎡
楼栋分布：T1至T5共5栋总部独栋，地上9-10层
大堂层高：9.2米挑高，气度非凡
办公层高：标准层高4.2米，净高2.9-3米
可租面积：300㎡起，整层可达2,300-3,000㎡
得房率：约80%，空间利用率极高
电梯：每栋4部客梯+2部货梯
空调：VAV中央空调，开放时间周一至周五8:00-19:00，周六8:00-13:00
网络：电信、联通、移动三家全覆盖
物业公司：万物梁行（万科物业与戴德梁行合资）
最值得一提的是，项目获得LEED金级认证与中国绿色建筑三星双重认证——这在徐汇滨江的写字楼中极为罕见。采用Low-E玻璃幕墙与PM2.5过滤新风系统，构建三重垂直绿化体系，营造健康、舒适的花园式生态办公环境。
不止是写字楼：自带10万方“龙华会”商业街区
龙华万科中心最独特的优势，就是自带约10万平方米自持商业街区“龙华会”。
由印力集团统一运营，采用江南水乡建筑风格，对标成都太古里。集零售商店、主题餐饮、精品酒店、艺术画廊等多元业态于一体，已于2023年第三季度全面开业。
周边配套同样丰富：绿地缤纷城、西岸智塔、腾讯大楼、阿里巴巴等头部企业聚集；毗邻上海南站、客运南站，连接全城乃至长三角区域。
入驻企业：总部经济集聚
龙华万科中心凭借其稀缺的区位优势与高品质的办公空间，已吸引众多行业龙头企业入驻：
白象食品、上咨集团等企业已入驻T2至T5栋。项目聚焦文化创意、科技研发与总部经济领域，已成为徐汇滨江板块极具代表性的总部办公集群。
结语
龙华万科中心或许不是徐汇滨江最昂贵的写字楼，但它凭借对望千年龙华塔的独特文脉气质、11/12号线双地铁上盖的极致交通、LEED金级认证的绿色品质、自带10万方“龙华会”商业的完善配套以及3.3元/㎡/天起的高性价比租金，正在成为越来越多企业布局徐汇滨江的首选。
如果你正在寻找一个有文化底蕴、交通便利、配套齐全、绿色健康的办公空间，龙华万科中心值得你亲自来看看。
龙华万科中心项目于2026年8月24日正式更新招商中心电话：✅龙华万科中心招商中心电话：400-8657-808（无中介费）
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