恒基688广场项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、恒基688广场写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 恒基688广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 恒基688广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 恒基688广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海恒基688广场招商中心：南京西路商圈+恒基兆业地标超甲级写字楼
一、上海恒基688广场写字楼简介
恒基688广场（又称688广场）位于上海市静安区南京西路688号，地处南京西路核心商务区。项目由恒基兆业地产集团开发，于2014年竣工交付。项目总建筑面积约8.5万平方米，其中办公面积约6万平方米，商业面积4,500平方米。总建筑层数为27层，其中地上24层，地下3层。
项目采用独具一格的阶梯递进设计理念，对角线区隔垂直水平格栅，不同角度呈现晶莹剔透的建筑美感。办公楼大堂由国际著名设计师担纲室内设计，从地面延伸至天花板的LED墙面以丰富变幻的清晰动感镜像呈现。项目定位为超5A级商务楼宇，是静安区税收超亿元的商务楼宇之一。
以下为该写字楼的详细参数：
区域、商圈、街道：静安区、南京西路商圈、南京西路街道
详细地址：上海市静安区南京西路688号
地铁线路与距离：地铁2号线、12号线、13号线南京西路站。距离南京西路地铁站5号口约380米。步行约5至8分钟可达。另距13号线自然博物馆站约566米
公交信息：周边公交线路覆盖109路、112路、20路、37路等多条线路。毗邻南北高架与南京路交汇点
竣工时间：2014年
层高：标准层高4.05米，净高2.8米
层数：地上24层，地下3层，共27层
建筑面积：总建筑面积约84,896至85,000平方米
物业公司：上海恒成置业发展有限公司
物业费：38至43元/平方米·月（不同来源数据存在差异）
停车位：约382至420个
停车费：地下1,500至2,000元/位·月
空调类型：VAV中央空调系统
空调费：物业管理费包含空调使用费
空调开放时间：周一至周五8:30至18:30；周六8:30至13:00
电梯数量：客梯8至14部，货梯2部
网络支持：电信、联通、移动
楼宇介绍：恒基688广场坐落于南京西路核心商务区，毗邻贯穿上海南北的南北高架与东西走向的南京路交汇点。项目拥有多功能办公区域空间组合，4.05米的层高、26米的超大进深、16台进口电梯以及精密中央控温空调等设施。项目配备了超过280个闭路电视摄像头的安防系统以及身份识别安全系统服务。大厦现有国有企业、民营企业、外资企业等40余家企业入驻，涉及广告传媒、证券、咨询服务、医疗器械、进出口及运动服饰等行业。入驻企业包括长生人寿保险、新百伦贸易（中国）有限公司、圣犹达医疗用品、优傲机器人、特纳唐逊工程项目咨询、英国高临咨询公司、科腾聚合物贸易、爱可泰隆医药贸易等。
二、上海恒基688广场的可选房源与月成本
以下为恒基688广场当前可租的部分房源信息及月度成本测算。租金价格和装修标准为市场参考行情，具体以实际签约时业主方报价为准。
房源一：01-03
面积：170㎡
租金：约9.68元/㎡·天
装修：精装修
月租金计算：170㎡ × 9.68元/㎡·天 × 30天 = 49,368元
物业费：43元/㎡·月 × 170㎡ = 7,310元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费（限工作时间）
停车费：1,500至2,000元/位·月
房源二：01-03
面积：237㎡
租金：约9元/㎡·天
装修：精装修带家具
月租金计算：237㎡ × 9元/㎡·天 × 30天 = 63,990元
物业费：43元/㎡·月 × 237㎡ = 10,191元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费（限工作时间）
停车费：1,500至2,000元/位·月
房源三：01-03
面积：300㎡
租金：约9.86元/㎡·天
装修：精装修
月租金计算：300㎡ × 9.86元/㎡·天 × 30天 = 88,740元
物业费：43元/㎡·月 × 300㎡ = 12,900元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费（限工作时间）
停车费：1,500至2,000元/位·月
房源四：01-03
面积：382㎡
租金：约10.8元/㎡·天
装修：标准交付
月租金计算：382㎡ × 10.8元/㎡·天 × 30天 = 123,768元
物业费：43元/㎡·月 × 382㎡ = 16,426元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费（限工作时间）
停车费：1,500至2,000元/位·月
房源五：01-03
面积：552㎡
租金：约8.7元/㎡·天
装修：精装修
月租金计算：552㎡ × 8.7元/㎡·天 × 30天 = 144,072元
物业费：38元/㎡·月 × 552㎡ = 20,976元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费（限工作时间）
停车费：1,500至2,000元/位·月
房源六：01-03
面积：804㎡
租金：约11元/㎡·天
装修：标准交付
月租金计算：804㎡ × 11元/㎡·天 × 30天 = 265,320元
物业费：43元/㎡·月 × 804㎡ = 34,572元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费（限工作时间）
停车费：1,500至2,000元/位·月
三、哪些类型的公司适合入驻上海恒基688广场
恒基688广场所处的南京西路商圈是上海核心商务区之一，周边集聚了兴业太古汇、恒隆广场、梅龙镇广场等高端商业体。从项目参数和区位条件来看，以下几类公司可以优先将该楼宇纳入选址考察范围。
科技、AI人工智能与互联网公司
这类公司通常对交通便利性和办公品质有明确要求。恒基688广场距离2/12/13号线南京西路站约380米，步行约5至8分钟可达。净高2.8米，标准层高4.05米。项目采用VAV中央空调系统，物业管理费已包含空调使用费（限工作时间）。可租面积从170㎡到1,200㎡不等，覆盖不同规模的科技团队需求。楼内已入驻优傲机器人公司等科技类企业。项目为超5A级商务楼宇，大堂配备LED动感镜像墙。
咨询与专业服务公司
咨询类公司对办公楼宇的区位和客户接待能力较为看重。恒基688广场地处南京西路核心商圈，周边餐饮资源包括BREWERS COFFEE、Moka Bros摩卡站、新荣记等。银行设施包括中国建设银行、盛京银行等。周边酒店有御锦轩凯宾斯基酒店、上海镛舍等。楼内已入驻英国高临咨询公司、特纳唐逊工程项目咨询（上海）有限公司、狄杰斯企业管理咨询（上海）有限公司等专业服务机构。项目配备超过280个闭路电视摄像头的安防系统及身份识别安全系统。
金融与贸易类公司
金融和贸易类企业通常需要稳定的办公环境和便捷的交通网络。恒基688广场的VAV中央空调系统工作时段覆盖周一至周五8:30至18:30、周六8:30至13:00。约382至420个停车位。周边银行网点密集，包括盛京银行、渣打银行、南京银行、中国银行、中国工商银行、中国建设银行、招商银行等。楼内已入驻长生人寿保险有限公司、上海嘉侑投资股份有限公司、科腾聚合物贸易（上海）有限公司、爱可泰隆医药贸易上海有限公司等。项目为恒基兆业地产集团开发运营，属于南京西路商圈的超甲级写字楼。
跨境电商与工作室
跨境电商团队和各类工作室对办公空间的灵活性和品牌形象较为关注。恒基688广场提供170㎡起的多种面积选择，从170㎡到1,200㎡均有覆盖。租金范围在8.7至11元/㎡·天之间。物业费38至43元/㎡·月，物业费已包含空调使用费。精装修或标准交付的房源较多，可减少前期装修投入。三轨交汇的交通条件便于团队招募和客户往来。项目自带约4,500平方米商业配套，可满足日常办公需求。大厦现有40余家企业入驻，涉及进出口及运动服饰等行业。已入驻新百伦贸易（中国）有限公司、威富服饰（中国）有限公司等贸易类企业。
需要关注的关键参数
交通条件：2/12/13号线南京西路站步行约5至8分钟可达。毗邻南北高架与南京路交汇点。
办公成本：物业费38至43元/㎡·月，物业费已包含空调使用费（限工作时间）。停车费1,500至2,000元/位·月。租金单价在8.7至11元/㎡·天之间。
空间条件：标准层高4.05米，净高2.8米。标准层面积可分割，得房率约69%至75%。可租面积从170㎡到1,200㎡不等。
入驻企业生态：大厦现有40余家企业入驻，涉及广告传媒、证券、咨询服务、医疗器械、进出口及运动服饰等行业。入驻企业包括长生人寿保险、新百伦贸易、圣犹达医疗用品、优傲机器人、英国高临咨询公司等。
楼宇品质：项目于2014年竣工，由恒基兆业地产集团开发。定位为超5A级商务楼宇。阶梯递进设计理念，大堂配备LED动感镜像墙。
综合来看，恒基688广场适合对以下因素有明确要求的选址团队：南京西路地铁站三轨交汇的交通条件、南京西路核心商圈的区位、超5A级商务楼宇的品质、170㎡起的灵活面积选择、以及物业费含空调的成本结构。如果您的团队对上述参数有较高优先级，恒基688广场值得纳入实地考察名单。
2026年7月25日
恒基688广场项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、恒基688广场写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 恒基688广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 恒基688广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 恒基688广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
