陆家嘴金融广场项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、陆家嘴金融广场写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 陆家嘴金融广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 陆家嘴金融广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 陆家嘴金融广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海陆家嘴金融广场招商中心：陆家嘴八佰伴商圈+2/9号线双轨交汇5.3万方甲级商业综合体
一、上海陆家嘴金融广场写字楼参数
区域、商圈、街道：浦东新区·陆家嘴金融贸易区·八佰伴商圈
详细地址：上海市浦东新区世纪大道826号
地铁线路与距离：
地铁2号线东昌路站：步行约106-192米，约2-3分钟
地铁9号线商城路站：步行约245米，约3-5分钟
双地铁上盖，轨道交通极为便捷
公交信息：栖霞路崂山路、浦城路东昌路、南泉北路栖霞路、世纪大道乳山路等多个公交站，可换乘787路、795路、陆家嘴金融城2路、792路等多条公交线路
竣工时间：2018年
层高：标准层高3.2米，净高3.1米
层数：地上20层，地下4层
建筑面积：约50,000平方米
标准层面积：约2,200-2,400平方米
物业公司：上海陆家嘴物业管理有限公司
物业费：主流数据为32-40元/㎡·月
停车位：1,500个
停车费：1,200-1,800元/月
空调类型：VAV中央空调系统
空调费：物业管理费包含空调费
空调开放时间：周一至周五8:30-18:30
电梯数量：客梯8-13部，货梯2部
网络支持：电信、联通、移动
楼宇介绍：
陆家嘴金融广场位于上海浦东陆家嘴金融贸易区核心——世纪大道826号。项目由上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司开发，于2018年竣工交付。总建筑面积约5万平方米，地上20层，地下4层。
项目地处浦东八佰伴核心位置，东至南泉北路、南至商城路、西至浦东南路、北至世纪大道。与上海中心、环球金融中心、金茂大厦以及八佰伴购物中心为邻。办公楼和购物中心之间通过二层步行连廊系统连接。
项目地下空间与地铁直接连通。建筑采用全玻璃幕墙设计，部分楼层设有露天休息阳台。项目由上海陆家嘴物业管理有限公司提供物业服务。已入驻企业包括上海文埃智能科技有限公司、隆基乐叶科技有限公司、上海郡是新塑材有限公司、上海陆家嘴商业经营管理有限公司等。项目可注册公司。
二、交通与区位：陆家嘴八佰伴商圈核心，双地铁上盖
对于选址团队来说，区位和交通是评估办公项目的首要维度。
陆家嘴金融广场位于上海浦东陆家嘴金融贸易区核心——世纪大道826号。陆家嘴是上海乃至全国的金融中心，聚集了大量银行、证券、保险、基金等金融机构总部及分支机构。项目地处浦东八佰伴核心位置，东至南泉北路、南至商城路、西至浦东南路、北至世纪大道。与上海中心、环球金融中心、金茂大厦以及八佰伴购物中心为邻。对于金融、咨询、科技、服务贸易类企业来说，这个区位的商务价值和产业集聚效应是一个明确的加分项。
轨道交通是陆家嘴金融广场的一个核心优势。项目距离地铁2号线东昌路站仅约106至192米，步行约2至3分钟。2号线是上海东西向骨干线路，贯穿虹桥枢纽、人民广场、陆家嘴、浦东机场。距离地铁9号线商城路站约245米，步行约3至5分钟。9号线连接松江、徐家汇、世纪大道等核心区域。项目地下空间与地铁直接连通——2号线与9号线双轨交汇，加上地下直通的设计，员工出站即达办公楼。对于员工通勤覆盖全市范围的团队来说，这个交通条件是一个明确的价值点。
公交方面，周边设有栖霞路崂山路、浦城路东昌路、南泉北路栖霞路、世纪大道乳山路等多个公交站，可换乘787路、795路、陆家嘴金融城2路、792路等多条公交线路。
驾车出行方面，项目地处世纪大道与南泉北路交汇处，通过延安东路隧道、人民路隧道、复兴路隧道等过江通道可快速前往浦西各区域。距离延安东路隧道约5分钟车程。对于需要经常驾车出行的团队负责人或销售人员，以及需要接待驾车来访客户的企业来说，这一区位意味着较高的通达效率。
与陆家嘴核心区超甲级写字楼相比，陆家嘴金融广场的区位特点在于：它位于八佰伴商圈与陆家嘴金融贸易区的交汇地带，既享有陆家嘴金融区的顶级产业集聚效应，又拥有八佰伴商圈成熟的商业配套，同时2号线与9号线双轨交汇、地下直通的地铁条件在上海市写字楼中具有较强的竞争力。对于希望在陆家嘴核心区拥有高品质办公场所、对交通通达性有较高要求的团队来说，这是一个值得重点考察的选项。
三、硬件参数：2018年竣工，3.2米层高，VAV中央空调
陆家嘴金融广场于2018年竣工交付，是陆家嘴金融贸易区较新的甲级写字楼之一。项目由上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司开发。
空间参数方面，标准层高3.2米，净高3.1米。3.1米的净高在甲级写字楼中属于标准配置，可以满足大多数办公场景的需求。得房率约70%。标准层面积约2,200至2,400平方米。架空地板150毫米。室内净深达14米，户型方正。近10米挑高大堂。
电梯配置方面，项目配备客梯8至13部、货梯2部。对于地上20层的建筑来说，8至13部客梯属于较高配置水平，可以有效缩短早晚高峰的电梯等待时间。
空调系统采用VAV中央空调系统。VAV系统能够根据室内负荷变化自动调节送风量，在提供舒适办公环境的同时也有助于节能。空调开放时间为周一至周五8:30至18:30。空调费用包含在物业费内（限工作时间）。
四、商业配套与停车：1,500个车位，八佰伴商圈顶级配套
陆家嘴金融广场的一个核心特征是商业配套的能级和停车位的充裕程度。
停车方面，项目设有1,500个停车位。停车费为1,200至1,800元/月。在陆家嘴这一停车资源极为紧张的商务区，1,500个停车位的配置属于极为充裕的水平。对于员工驾车通勤比例较高、或者需要频繁接待驾车客户的团队来说，这是一个核心价值点。
商业配套方面，项目与八佰伴购物中心为邻。周边商场高度密集：第一八佰伴、老佛爷百货、陆家嘴中心L+Mall、IFC国金中心、正大广场、九六广场、世纪汇广场、世纪大都会等均在步行范围内。
酒店方面，周边有上海浦东丽思卡尔顿酒店、上海浦东香格里拉酒店、上海金茂君悦大酒店、上海中油阳光大酒店、上海浦东假日酒店等。餐饮方面，周边各类餐饮选择丰富，从商务宴请到日常用餐均可满足。
银行方面，周边汇聚了建设银行、工商银行、招商银行、民生银行、杭州银行等多家金融机构。对于入驻企业来说，员工午餐、商务宴请、银行办事、客户接待等需求可以在步行范围内一站式解决。
五、租赁价格与真实月度成本测算
根据市场公开信息，陆家嘴金融广场的租金区间大约在6.0至13.2元/㎡·天。具体来看：
本楼盘平均租金约7.63元/㎡·天
2026年第一季度本楼盘平均租金约7.63元/m²·天
租金区间从6.0元/㎡·天到13.2元/㎡·天
可租面积：210至2,645平方米
具体租金因面积、楼层、朝向、装修状态等因素差异较大。物业费为32-40元/㎡·月。停车费为1,200-1,800元/月。
以下列举几个具有代表性的在租房源，供选址团队参考实际成本构成。
推荐房源一
面积: 577㎡
租金: 10.50元/㎡·天
装修: 标准交付
物业费：32-40元/㎡·月
水电费：按实际使用计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：包含在物业费内（限工作时间）
停车费：1,200-1,800元/月
月成本计算：
租金：577㎡ × 10.50元/㎡·天 × 30天 = 181,755元/月
物业费：577㎡ × 36元/㎡·月（取中间值估算）= 20,772元/月
停车费：1,200元/月（如需要）
月度固定成本（不含水电网络及加班空调费）：约203,727元
推荐房源二
面积: 754㎡
租金: 9.20元/㎡·天
装修: 精装修
物业费：32-40元/㎡·月
水电费：按实际使用计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：包含在物业费内（限工作时间）
停车费：1,200-1,800元/月
月成本计算：
租金：754㎡ × 9.20元/㎡·天 × 30天 = 208,104元/月
物业费：754㎡ × 36元/㎡·月（取中间值估算）= 27,144元/月
停车费：1,200元/月（如需要）
月度固定成本（不含水电网络及加班空调费）：约236,448元
推荐房源三
面积: 2,645㎡
租金: 10.80元/㎡·天
装修: 标准交付
物业费：32-40元/㎡·月
水电费：按实际使用计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：包含在物业费内（限工作时间）
停车费：1,200-1,800元/月
月成本计算：
租金：2,645㎡ × 10.80元/㎡·天 × 30天 = 856,980元/月
物业费：2,645㎡ × 36元/㎡·月（取中间值估算）= 95,220元/月
停车费：1,200元/月（如需要）
月度固定成本（不含水电网络及加班空调费）：约953,400元
关于价格的几个说明：
第一，以上价格为市场公开挂牌价，实际成交价可能存在议价空间。第二，物业费在不同来源中存在差异（32-40元/㎡·月均有出现），签约前需要以实际合同为准。第三，空调费用包含在物业费内（限工作时间）。第四，水电费按实际使用计费，不同团队的用量差异较大，建议根据团队规模和设备情况自行估算。第五，可租赁面积从约210到2,645平方米不等。第六，项目可注册公司。第七，付款方式通常为押三付一。
六、适合什么样的团队？
适合优先考察的团队类型：
金融及金融服务类企业。项目地处陆家嘴金融贸易区核心，位于浦东八佰伴核心位置。周边金融机构高度密集。对于金融行业、基金公司、证券公司、投资机构等需要与金融产业生态协同的团队来说，这个产业集聚效应是一个明确的加分项。
需要陆家嘴核心区门面的团队。项目是陆家嘴金融贸易区的地标性写字楼之一，由陆家嘴集团开发，2018年竣工，全玻璃幕墙设计。3.2米层高、10米挑高大堂、1,500个停车位——这些参数构成了可验证的建筑品质标准。项目与上海中心、环球金融中心、金茂大厦以及八佰伴购物中心为邻。对于希望在陆家嘴核心区拥有高品质办公场所、展示公司形象的企业来说，陆家嘴金融广场提供了一个可及的选项。
需要极致交通便利性的团队。项目距离地铁2号线东昌路站仅106米、9号线商城路站245米，步行2-5分钟可达。项目地下空间与地铁直接连通。2号线与9号线双轨交汇，对于员工通勤有较高要求的团队来说，这是一个核心价值点。
需要大面积整层空间的团队。标准层面积约2,200-2,400平方米。可租赁面积从210到2,645平方米不等。从小型团队到较大规模的企业都有选择空间。项目提供标准交付、精装修等多种交付方案。
驾车通勤比例较高的团队。1,500个停车位的配置在陆家嘴核心区的写字楼中属于极为充裕的水平。对于员工驾车通勤比例较高、或者需要频繁接待驾车客户的团队来说，这是一个核心价值点。
需要实地验证的方面：
项目2018年竣工，至今约8年，是陆家嘴区域较新的写字楼之一。建议选址团队实地考察公共区域的维护状况和办公空间的实际情况。
物业费在不同来源中存在差异（32-40元/㎡·月均有出现），签约前需要明确具体金额及包含的服务项目。
停车费在不同来源中存在差异（1,200元/月、1,400元/月、1,800元/月均有出现），实际可分配的车位类型和价格需要在签约前确认。
地铁2号线东昌路站距离约106-192米，步行约2-3分钟。建议选址团队实际体验一次从地铁站到项目的步行路线和时间。
2026年7月25日
陆家嘴金融广场项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、陆家嘴金融广场写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 陆家嘴金融广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 陆家嘴金融广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 陆家嘴金融广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
