明泉广场项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、明泉广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 明泉广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 明泉广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 明泉广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海明泉广场——12号线七莘路站旁现房写字楼，2.3元/㎡/天起租金性价比领跑七宝商圈
一、基本信息
上海明泉广场位于上海市闵行区七莘路1839号。项目由上海银七星明泉置业有限公司开发，于2020年竣工交付。项目总建筑面积约12万平方米，是集办公、商业、休闲于一体的综合体。
项目为地上10层、地下一层的独栋写字楼，标准层高4米，得房率约70%。物业管理由开发商自管，物业费为12元/平方米/月。车位配置146个，车位月租金500元/月。电梯配置为4部客梯、2部货梯。空调系统采用VRV独立控制系统，空调费计流量。网络覆盖支持移动、电信。项目可注册公司。
二、区位价值
上海明泉广场位于闵行区七宝镇核心区域。七宝镇地处上海西南重要门户，北接虹桥商务区，南连莘庄城市副中心，是上海西南重要的商业与产业集聚地。
项目周边商业配套成熟。七宝商圈汇聚高端购物、餐饮、娱乐等多元业态；莘庄维璟印象城提供一站式生活配套；盒马生鲜步行可达。金融方面，中国银行、中国邮政储蓄银行、中国工商银行等网点环绕，金融业务办理便捷。项目作为集办公、商业、休闲于一体的综合体，商业部分涵盖零售、餐饮、娱乐等业态，入驻企业可享受一站式商务生活配套。
项目定位为中小型企业总部，配备智能化设施。建筑融合现代与生态理念，拥有开阔的公共空间和绿化景观，已成为七宝商圈的重要商务地标。
三、交通动脉
上海明泉广场享有轨道交通9号线与12号线的双轨交覆盖优势。距离地铁12号线七莘路站步行约6分钟；距离地铁9号线七宝站亦在便捷可达范围内。
公交方面，周边多条公交线路覆盖，出行便捷。驾车出行同样便利，项目地处七莘路，可快速接入城市快速路网，通达虹桥枢纽、莘庄、徐家汇等核心商务区。大虹桥核心辐射区内，15分钟直达国家会展中心。
四、产品解析
上海明泉广场定位为集办公、商业、休闲于一体的现代化写字楼，主打中小型企业总部办公。
建筑参数：
· 竣工时间： 2020年
· 总建筑面积： 约120,000平方米
· 总层数： 地上10层、地下1层
· 层高： 4米
· 得房率： 约70%
· 物业费： 12元/平方米/月
· 电梯： 客梯4部、货梯2部
· 车位： 146个，月租金500元/月
· 空调系统： VRV独立控制系统，空调费计流量
· 网络： 移动、电信双网覆盖
· 是否可注册： 是
产品亮点： 项目为2020年竣工的次新写字楼，建筑品质优良。标准层高4米，空间开阔。VRV空调独立控制，满足企业灵活办公需求。项目可注册公司，适合各类企业入驻。
五、最新在租房源
根据写字楼行业网站公开信息，上海明泉广场当前在租房源丰富，面积段覆盖89-1,123平方米：
面积（㎡） | 租金（元/㎡/天） | 月租金（万元） | 装修状况 | 楼层 |
---|---|---|---|---|
89 | 2.50 | 0.68 | 精装修 | 高区 |
164 | 2.30 | 1.13 | 标准交付 | 中区 |
303 | 2.50 | 2.30 | 简单装修 | 中区 |
462 | 2.50 | 3.51 | 精装修 | 高区 |
682 | 3.50 | 7.26 | 标准交付 | 中区 |
806 | 2.50 | 6.12 | 标准交付 | 中区 |
951 | 2.30 | 6.64 | 标准交付 | 低区 |
1,123 | 2.30 | 7.85 | 标准交付 | 高区 |
本楼盘在租房源约8套，最小面积89平方米，最大面积1,123平方米。租金区间2.30-3.50元/平方米/天，平均租金约2.6元/平方米/天。最低租金2.3元/平方米/天，最高租金3.5元/平方米/天。
六、核心价值点
1. 租金性价比突出，七宝商圈价格优势明显
上海明泉广场平均租金约2.6元/平方米/天，租金区间2.30-3.50元/平方米/天。对比同区域七宝板块同类写字楼产品——万科·七宝国际约2.73元/平方米/天、七宝宝龙城市广场约2.33-2.80元/平方米/天、七宝传媒谷约3.3元/平方米/天、万金中心约3.0-3.6元/平方米/天——明泉广场以低于同区域同类产品10%-30%的价格优势，为企业提供高性价比的办公选址方案。以300平方米房源为例，明泉广场月租金约2.30万元，而板块内同类产品月租金普遍在2.7万元以上，价差显著。
2. 双轨交覆盖，通勤高效便捷
距离地铁12号线七莘路站步行仅约6分钟，9号线七宝站亦在便捷可达范围内。双轨交覆盖加之便捷的城市快速路网，通勤与商务出行均极为便利。大虹桥核心辐射区内，15分钟直达国家会展中心。
3. 2020年次新写字楼，建筑品质优良
项目于2020年竣工交付，是七宝板块难得的次新写字楼。标准层高4米、得房率70%、VRV独立空调等配置，为企业提供高品质办公体验。
4. 灵活面积段，适配多元需求
在租房源面积从89平方米至1,123平方米全覆盖，既有小面积精装单元适合初创团队与分支机构，也有大面积标准交付空间满足总部级企业的多样化办公需求。可注册公司。
5. 七宝产业集聚效应显著，配套成熟
项目地处七宝镇核心，周边七宝商圈、莘庄维璟印象城等大型商业配套完善。金融、餐饮、零售等设施一应俱全。项目集办公、商业、休闲于一体，入驻即享成熟商务氛围与完备生活配套。
*（本文信息来源于项目官方资料及写字楼行业网站公开信息）*
明泉广场项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅ 明泉广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
