总部1号项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、总部1号写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 总部1号管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 总部1号租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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上海总部1号——坐拥颛桥产业核心，总部级独栋办公标杆，租金性价比领跑区域
一、基本信息
上海总部1号（又名上海财富天地企业园）位于上海市闵行区颛桥镇都会路2338号。项目由上海财富天地置业有限公司开发，绿地集团投资，属市、区两级重点工程项目。项目总占地250亩，规划总建筑面积约21万平方米。物业由天为物业及上海华寿物业管理有限公司分别管理。项目于2007年启动开发，首批30幢办公楼于2007年8月竣工交付，2010年完成竣工验收。产权年限50年，建筑类型为板塔结合的多层写字楼，绿化率27%。
二、区位价值
上海总部1号坐落于闵行区颛桥镇核心区域，是上海市政府规划的19个现代生产性服务业功能区之一，同时也是闵行区首批挂牌的现代服务业聚集区。园区西临都会路、北靠颛兴东路，东为规划中的都庄路、南至横沙河。
项目地处上海西南重要产业节点，是自贸区、虹桥商务区和长三角经济热点的交汇区域。园区以创意研发、企业总部为核心功能，规划包括创意研发中心、会议展示中心、企业总部、商务酒店和加工物流中心等设施。目前已有电子、科技、服装、金融、互联网、建筑设计等40多家知名企业入驻，形成多元化产业生态。
周边商业配套成熟，万达广场、龙盛国际商业广场、华润万家等大型购物中心环伺。金融、医疗、教育及生活服务配套完善。
三、交通动脉
上海总部1号享有双轨交覆盖的交通优势。距离轨道交通5号线颛桥站约1公里；距离在建的15号线双柏路站约800米。项目周边设有多条公交线路经停，出行便捷。
驾车出行同样便利。自园区驶入S4莘奉金高速后，可快捷接入S20/S32/G60/S5/沪闵高架/中环/内环，迅速抵达市中心、虹桥交通枢纽、浦东国际空港和洋山深水港，立体交通优势显著。项目提供约250至425个车位，车位月租金350元/月/位。
四、产品解析
上海总部1号定位为企业总部花园，打造1100-2600平方米的独栋花园总部楼。园区规划建设四层花园别墅式独栋办公空间，建造面积从900至2600平方米的各式建筑88幢及相关配套服务设施。首批完工的30幢中小企业总部办公楼。
建筑参数：
· 竣工时间： 2010年10月
· 层高： 底层6.6米，标准层高3.5米
· 层数： 6层（地上4层）
· 物业费： 10-12元/平方米/月
· 车位： 300-425个
· 空调系统： 中央空调（VRV系统），24小时独立控制
· 电梯： 客梯1部、货梯1部
· 网络： 电信、联通、移动三网覆盖
产品亮点： 企业办公内部空间方正明亮，底层6.6米层高不仅美观气派，还可根据需要做隔层设计，增加实用空间。每栋独有花园及露台，大大提升了项目的商务品质与办公体验。
五、最新在租房源
根据写字楼行业网站公开信息，上海总部1号当前在租房源丰富，面积段覆盖180-1165平方米：
面积（㎡） | 租金（元/㎡/天） | 月租金（万元） | 装修状况 |
---|---|---|---|
180 | 1.80 | 0.99 | 简装 |
200 | 2.80 | 1.70 | 标准装修 |
220 | 1.80 | 1.20 | 简装 |
280 | 2.00 | 1.70 | 标准装修 |
320 | 1.80 | 1.75 | 简装 |
320 | 2.00 | 1.95 | 标准装修 |
1100 | 2.30 | 7.69 | 标准装修 |
1155 | 2.50 | 8.78 | 毛坯 |
1165 | 1.60 | 5.67 | 精装 |
本楼盘在租总面积约4,940平方米，最小面积180平方米，最大面积1,165平方米。平均租金2.07元/平方米/天，最低租金1.6元/平方米/天，最高租金2.8元/平方米/天。
另有独栋整层房源，1127平方米精装独栋整层，租金1.4元/平方米/天起。
六、核心价值点
1. 租金性价比突出，区域价格优势明显
上海总部1号平均租金约2.07元/平方米/天。对比周边同区域写字楼，颛桥板块同类写字楼产品租金普遍在3-4元/平方米/天区间。总部1号以低于区域均价30%-50%的价格优势，为企业提供高性价比的办公选址方案。以1,100平方米房源为例，总部1号月租金约7.69万元，而区域内同类产品月租金普遍在10万元以上，价差显著。
2. 独栋花园总部办公，产品形态稀缺
项目以独栋花园总部楼为核心产品形态，88栋独栋建筑仅88席，目前已全面进驻。底层6.6米层高、独有花园及露台的设计，在区域内具有极强的产品稀缺性，尤其适合需要独立形象展示的企业总部、研发中心等业态。
3. 双轨交覆盖，立体交通便捷
5号线颛桥站及15号线双柏路站双轨交覆盖，加之S4/S20/G60等高速路网接入，通勤与商务出行均极为便利。
4. 产业集聚效应显著，配套成熟
作为上海市级现代生产性服务业功能区，园区已形成电子、科技、金融、互联网等多产业生态。周边万达广场等大型商业配套完善，企业入驻即享成熟产业氛围与完备生活配套。
5. 灵活面积段，适配多元需求
在租房源面积从180平方米至1,165平方米全覆盖，既有小面积精装单元，也有大面积毛坯/标准交付空间，可满足从初创企业到总部级企业的多样化办公需求。
*（本文信息来源于项目官方资料及写字楼行业网站公开信息）*
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