金桥中环大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、金桥中环大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 金桥中环大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 金桥中环大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 金桥中环大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海金桥中环大厦招商中心：金桥开发区+9号线金桥站734米成熟办公优选
一、上海金桥中环大厦写字楼参数
区域、商圈、街道 ：浦东新区·金桥经济技术开发区
详细地址 ：上海市浦东新区新金桥路1388号（另有资料显示为新金桥路1368号，为同一项目的不同楼栋或门牌）
地铁线路与距离：
地铁9号线金桥站：约732-734米，步行约10-12分钟
地铁12号线金海路站：约2,401米
周边另有地铁21号线规划中
公交信息：周边多条公交线路，新金桥路金港路、金湘路宁桥路等多个公交站
竣工时间：多个来源显示为1997年；部分来源显示为2007年或2008年。建议以现场实际产证为准。
层高：标准层高3.5米，净高2.5米；部分来源显示层高4米。建议实地确认。
层数：地上27层
建筑面积：约41,824平方米
标准层面积：约1,442平方米
物业公司：上海瑞庭酒店公寓管理有限公司（部分来源显示为上海实红物业管理有限公司）
物业费：点点租数据显示为3.3元/㎡·月
停车位：地上36个，地下77个，共计113个
停车费：100元/月（部分来源显示为400元/月）
空调类型：分体空调 / VRV空调系统
空调费：包含在物业费内（限工作时间）
空调开放时间：周一至周五7:30-18:30
电梯数量：客梯3部，货梯2部（部分来源显示客梯5部）
网络支持：电信、联通、移动
楼宇介绍：
金桥中环大厦位于上海浦东金桥经济技术开发区核心——新金桥路1388号。大厦由上海博豪置业发展有限公司开发，由上海瑞庭酒店公寓管理有限公司提供物业管理服务。
大厦总建筑面积约41,824平方米，地上27层，标准层面积约1,442平方米。标准层高3.5米，净高2.5米。大厦配备客梯3部、货梯2部，采用分体空调或VRV空调系统。
大厦地处新金桥路金豫路口，交房标准高，全装修可拎包入住。大厦内部设施齐全，24小时管道热水。目前已入驻上海科阿思智能科技、上海红果宝生物技术、上海长语贸易、上海孚尔医疗设备科技有限公司等企业。
二、交通与区位：金桥开发区核心，9号线金桥站734米
对于选址团队来说，区位和交通是评估办公项目的首要维度。
金桥中环大厦位于上海浦东金桥经济技术开发区核心——新金桥路1388号。金桥经济技术开发区是浦东新区重要的产业集聚区，西接陆家嘴金融贸易区，北邻外高桥保税区，南靠张江高科技园区。区域内汇聚了华为、通用汽车、上汽集团等众多知名企业。对于科技、AI人工智能、互联网、贸易等领域的团队来说，这个区位既能承接金桥开发区的产业资源，又临近张江的科技创新生态，具有明确的产业协同价值。
轨道交通方面，大厦距离地铁9号线金桥站约732至734米，步行约10至12分钟可达。9号线是东西向骨干线路，连接松江、徐家汇、世纪大道等核心区域，可便捷换乘多条市区线路。距离地铁12号线金海路站约2,401米。周边另有地铁21号线规划中。轨道交通的覆盖为员工通勤提供了基本保障。
公交方面，周边有新金桥路金港路、金湘路宁桥路等多个公交站，公交线路覆盖较为密集。
驾车出行方面，大厦地处新金桥路与金豫路口，紧邻中环与外环。对于需要经常驾车出行的团队负责人、销售人员，或者需要接待驾车来访客户的企业，双环线环绕的区位意味着较高的通达效率。
与陆家嘴、张江核心区相比，金桥中环大厦的区位特点在于：位于金桥开发区这一成熟产业板块，拥有9号线轨道交通覆盖，周边产业资源丰富，但租金水平与陆家嘴核心区存在明显差距。对于希望在浦东产业板块拥有办公场所、且对成本有较高敏感度的团队来说，这是一个值得考察的选项。
三、硬件参数：1997年竣工，3.5米层高，成熟办公配置
金桥中环大厦于1997年竣工（部分来源显示2007年或2008年），是金桥开发区较早建成的商务办公楼宇之一。
空间参数方面，标准层高3.5米，净高2.5米。3.5米的层高在1990年代建成的写字楼中属于标准配置，可以满足大多数办公场景的需求。部分来源显示层高4米。得房率约70%。标准层面积约1,442平方米。可租赁面积从约54平方米到更大面积不等。
电梯配置方面，大厦配备客梯3部、货梯2部（部分来源显示客梯5部）。对于地上27层的建筑来说，电梯配置属于常规水平，建议选址团队在工作日高峰时段实地体验电梯的等待时间。
空调系统采用分体空调或VRV空调系统。空调费用包含在物业费内（限工作时间），开放时间为周一至周五7:30-18:30。对于需要在非工作时间使用空调的团队，分体空调的独立计费模式相对灵活。
交房标准高，全装修可拎包入住。大厦内部设有24小时管道热水。网络方面支持电信、联通、移动三家运营商。大厦可注册公司。
四、商业配套与停车：113个车位，周边配套成熟
金桥中环大厦的一个核心特征是周边商业配套的成熟度。
停车方面，大厦设有地上36个车位和地下77个车位，共计113个。停车费为100元/月（部分来源显示为400元/月）。在金桥这一产业园区密集的区域，113个停车位的配置属于中等水平。停车费100元/月的价格在金桥区域具有明显的价格优势。对于员工驾车通勤比例较高、或者需要接待驾车客户的团队，这是一个实际的价值点。
商业配套方面，大厦周边商业设施较为成熟。商场方面，家乐福超市近在咫尺。金桥盛汇商业广场、LaLaport（金桥店）等购物中心也在周边。餐饮方面，咖啡吧、酒吧、中西日餐厅等商务配套齐全。银行方面，交通银行、建设银行、光大银行等在周边设有网点。
教育配套方面，周边有中福会幼儿园、中欧国际工商管理学院、协和国际学校、杉达大学等。医疗方面，华山医院浦东分院、浦东妇幼保健中心等在周边。
对于入驻企业来说，员工午餐、商务会面、日常购物、银行办事等需求可以在项目周边步行范围内解决。
五、租赁价格与真实月度成本测算
根据市场公开信息，金桥中环大厦的租金区间大约在2.0至4.5元/㎡·天。具体来看：部分房源约2.0-3.0元/㎡·天，部分精装或中小面积房源约3.29-4.5元/㎡·天。具体租金因面积、楼层、装修状态等因素差异较大。物业费为3.3元/㎡·月（点点租数据）。停车费为100元/月（部分来源显示400元/月）。
以下列举几个具有代表性的在租房源，供选址团队参考实际成本构成。
推荐房源一
面积：54㎡
租金：3.9元/㎡·天
装修：简装/遗留装修
物业费：3.3元/㎡·月
水电费：按实际使用计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：包含在物业费内（限工作时间）
停车费：100元/月
月成本计算：
租金：54㎡ × 3.9元/㎡·天 × 30天 = 6,318元/月
物业费：54㎡ × 3.3元/㎡·月 = 178元/月
停车费：100元/月（如需要）
月度固定成本（不含水电网络）：约6,596元
推荐房源二
面积：80㎡
租金：3.29元/㎡·天
装修：简装
物业费：3.3元/㎡·月
水电费：按实际使用计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：包含在物业费内（限工作时间）
停车费：100元/月
月成本计算：
租金：80㎡ × 3.29元/㎡·天 × 30天 = 7,896元/月
物业费：80㎡ × 3.3元/㎡·月 = 264元/月
停车费：100元/月（如需要）
月度固定成本（不含水电网络）：约8,260元
推荐房源三
面积：200㎡
租金：2.0-3.0元/㎡·天
装修：简装/标准交付
物业费：3.3元/㎡·月
水电费：按实际使用计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：包含在物业费内（限工作时间）
停车费：100元/月
月成本计算（按2.5元/㎡·天估算）：
租金：200㎡ × 2.5元/㎡·天 × 30天 = 15,000元/月
物业费：200㎡ × 3.3元/㎡·月 = 660元/月
停车费：100元/月（如需要）
月度固定成本（不含水电网络）：约15,760元
关于价格的几个说明：
第一，以上价格为市场公开挂牌价，实际成交价可能存在议价空间。第二，物业费3.3元/㎡·月为点点租数据。第三，停车费100元/月为点点租数据。第四，水电费按实际使用计费，不同团队的用量差异较大，建议根据团队规模和设备情况自行估算。第五，最短租期通常为12个月起。第六，付款方式通常为押三付三。第七，项目可注册公司。
六、适合什么样的团队？
适合优先考察的团队类型：
对成本有高度敏感度的团队。租金2.0-4.5元/㎡·天、物业费3.3元/㎡·月、停车费100元/月的价格组合，在金桥开发区具有较强的价格竞争力。相比陆家嘴核心区7-10元/㎡·天的租金水平，金桥中环大厦的价格优势极为明显。对于预算有限的初创企业、工作室、中小型团队来说，这是一个值得认真考虑的选项。
科技与创新型企业。项目地处金桥经济技术开发区核心，区域内汇聚了华为、通用汽车、上汽集团等众多知名企业。已入驻上海科阿思智能科技、上海红果宝生物技术、上海孚尔医疗设备科技有限公司等企业。对于科技、AI人工智能、互联网等领域的团队来说，这个产业生态圈值得关注。
贸易及专业服务类企业。已入驻上海长语贸易、树明（上海）贸易、可迈贸易（上海）等贸易类企业。对于贸易、咨询、专业服务等行业的团队，这个区位的商务配套和产业氛围值得关注。
需要灵活面积和弹性空间的团队。可租赁面积从约54平方米到更大面积不等。从小型工作室到较大规模的企业都有选择空间。交房标准高，全装修可拎包入住。可注册公司。资金低廉小企业办公优质之选。
依赖轨道交通通勤的团队。9号线覆盖（金桥站732-734米），步行10-12分钟可达。加上多条公交线路，员工通勤选择较为丰富。
驾车通勤比例较高的团队。113个停车位、100元/月停车费的价格，在金桥开发区的写字楼项目中具有明显的价格优势。
需要实地验证的方面：
大厦竣工时间存在较大差异（1997年、2007年、2008年均有出现），至今已超过20年。大楼硬件设施与近年新建的写字楼存在代际差异。建议选址团队实地考察公共区域的维护状况和设施设备的运行状态。
不同来源显示层高存在差异（3.5米与4米均有出现），建议在实地看房时确认具体房源的实际净高。
不同来源显示物业费存在差异（3.3元/㎡·月与5.3元/㎡·月、6.8元/㎡·月均有出现），签约前需要明确具体金额及包含的服务项目。
不同来源显示停车费存在差异（100元/月与400元/月均有出现），实际可分配的车位类型和价格需要在签约前确认。
地铁9号线金桥站距离约732-734米，步行约10-12分钟。建议选址团队实际体验一次从地铁站到项目的步行路线和时间。
项目含有商住公寓成分，部分房源为商住两用性质。对于纯办公需求的团队，建议在签约前确认具体房源的产权性质和办公适用性。
2026年7月25日
金桥中环大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、金桥中环大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 金桥中环大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 金桥中环大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 金桥中环大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
