荔源商务大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、荔源商务大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 荔源商务大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 荔源商务大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 荔源商务大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳南山共享办公室租赁：深圳荔源商务大厦500元/工位起，可申请创业补贴500-1560元/月
一、大厦概况：前海蛇口自贸区的甲级商务综合体
荔源商务大厦位于深圳市南山区东滨路4351号，地处前海蛇口自贸区核心位置，背靠大南山，毗邻荔林公园。大厦由深圳市金骐集团有限公司开发，2014年竣工。总建筑面积36340平方米，地上20层，标准层高3.8米。
大厦由两栋甲级写字楼及5层商业中心组成，集办公、商业、公寓、酒店于一体。物业由深圳市南山荔源实业股份有限公司物业管理分公司负责，物业管理费14元/平方米·月。车位共300个，停车月卡500元。采用中央空调系统，开放时间为周一至周五8:00-22:00，周末9:00-18:00。
荔源商务大厦临近深圳前海深港合作区，弧形玻璃幕墙和退台式建筑形态充分注重生态人文因素，既与世界接轨又与自然亲密接触。大厦可注册公司，适合各类企业入驻。
二、共享办公空间：荔园创客为主力
荔源商务大厦内部的共享办公空间主要由荔园创客运营。荔园创客围绕“一园三中心”的商业模式，专门打造咖啡空间和“WeWork+”创客服务平台。
荔园创客提供的户型覆盖从2人到61人不等。可出租的户型包括2人间、3人间、4人间、5人间、6人间、7人间、8人间等多种独立办公室。2人间面积约15至20平方米，7人间面积约49平方米。空间配置包括办公家具、办公宽带、会议室、中央空调、新风系统、WIFI覆盖、洽谈室等。共享配套包括前台服务、咖啡茶水、日常清洁、网络配置、打印复印、会议室等。
荔园创客所有办公室均可注册公司，提供租赁凭证。租期灵活，支持长租、短租。支付方式为押2付1。租金为全包价，包含物业管理费、水电费、网络费、办公家具等基础服务。
三、租金参考：500元/工位起，多个价位可选
荔源商务大厦共享办公的租金有多个档次：
工位方面，有平台显示500元/工位/月起。另有平台显示600多元/工位/月起。也有平台显示800至1000多元/工位/月起。不同平台和不同户型的报价有一定差异，从500元到1000多元不等。
独立办公室方面，2人间月租约2000至3000元。15平方米2人间可容纳2个工位。49平方米7人间可容纳7个工位。费用包含前台服务、家具、咖啡茶水、日常清洁、网络配置、打印复印、会议室等。
传统写字楼租金方面，荔源商务大厦传统写字楼租金在60至160元/平方米·月之间。整层1017平方米房源约120元/平方米·月。小户型50至109平方米房源约120元/平方米·月。面积可从50至1800平方米自由组合。使用率方面，整层约70%，小户型约65%。
对于2至8人的小团队来说，共享办公的性价比优势比较明显——省去了装修、配家具的麻烦，拎包就能入驻。
四、创业补贴：500-1560元/月，最长领3年
入驻荔源商务大厦共享办公室的创业者，符合条件的可以申请深圳市的创业场租补贴。
荔源商务大厦临近前海深港合作区，位于前海蛇口自贸区核心位置。荔园创客作为专业创客服务平台，可为入驻企业提供创业孵化服务。入驻经认定的创业孵化载体的初创企业，可按照认定载体的标准申请相应档次的补贴。
根据深圳市人力资源和社会保障局的规定，补贴标准分两类：
普通自主创业人员在经认定的创业孵化载体（如科技企业孵化基地、留学生创业园等）内创办初创企业的，按第一年每月1200元、第二年每月1000元、第三年每月700元标准给予租金补贴。实际租金低于补贴标准的，按实际租金补贴。
大学生（毕业5年内普通高等学校、中等职业学校、技工院校毕业生及留学回国人员）、退役军人自主创业的，在认定载体内创办初创企业的，按第一年每月1560元、第二年每月1300元、第三年每月910元的标准给予租金补贴。
如果租用的场地在认定载体之外，普通人员每月最高不超过500元（每年最高不超过6000元），大学生及退役军人每月最高不超过650元。
补贴最长可连续领取3年（36个月）。普通人员在认定载体内的3年累计最高可达4.5万余元，大学生群体最高可达5.6万元。
申请条件主要包括：
· 初创企业在商事登记成立3年内
· 普通高等学校、中等职业学校、技工院校毕业生及留学回国人员在毕业5年内
· 自主创业人员是初创企业法定代表人，且在其初创企业正常缴纳社会保险费满3个月
· 初创企业租赁场地用于经营，租赁地址与注册登记地一致
· 初创企业需正常经营
首次申请需在初创企业实际缴纳场租满3个月后提出。首次申请后，每满3个月需提出一次补贴申请。
申请材料包括：房屋租赁凭证（原件扫描上传）、租赁合同（原件扫描上传）、租金发票（需与租赁合同相关内容一致）、申请之日前3个月内的单位纳税证明。
办理流程：申请人在通过自主创业人员身份核实后，在广东公共就业服务云平台登录，搜索“创业场租补贴”进入申报页面。系统将申请信息推送至企业注册地所在街道公共就业服务机构进行受理。受理完成后进行实地核查。
荔源商务大厦临近前海深港合作区，叠加自贸区政策优势。入驻荔源商务大厦共享办公空间的创业者，可向运营方确认场地资质，以便按相应标准申请补贴。
五、交通与配套
荔源商务大厦交通极为便利。距离地铁9号线荔林站约100至134米，步行约2分钟可达。距离地铁9号线南油西站约657米。周边还有地铁11号线南山站、地铁2号线登良站等多个站点。
公交方面，周边公交站点密集。城市山林西公交站约200米，途经74路、122路、229路、369路、M242路、M400路、M418路、M467路、M484路、M507路等。南山党校公交站约254米，南山村公交站约273米，阳光科创公交总站约424米。可换乘81路、373路、M347路、高峰专线150路等多条线路。
商业配套方面，大厦自带5层商业中心。周边配套包括中国银行（240米）、鸿丰大酒店（130米）、潮香四海潮汕菜（1.48公里）等。周边还有多家银行、餐饮、酒店等配套。荔源商务大厦所在区域集办公、商业、公寓、酒店于一体，商务和生活配套齐全。
荔源商务大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、荔源商务大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 荔源商务大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
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