复地中环天地项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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上海复地中环天地：北中环的园林式商务综合体
项目概况
上海复地中环天地位于宝山区环镇南路858弄（近真大路），地处北中环商务区的核心区域。项目由复地集团旗下上海方鑫投资管理有限公司开发建设，上海樱花置业有限公司负责物业管理。
项目总占地面积约13.8万平方米，总建筑面积约32万平方米。整体分三期开发：一期建筑面积约7万平方米，包含3栋标准写字楼；二期建筑面积约9万平方米，由110幢生态独栋组成；三期建筑面积约15至16万平方米，为5栋定制式写字楼。整个项目集园林办公、生态独栋、鎏金商业等多种业态为一体。项目于2011年11月竣工交付，2012年正式投入使用。
区位与交通
复地中环天地位于中环线北段与沪太路交汇处，西侧紧邻真大路，南侧为环镇南路。项目所处位置交通通达性较好。
轨道交通方面，项目周边有地铁7号线和15号线覆盖。距离7号线大场镇站步行约20分钟，距离15号线祁安路站约800米。周边2公里范围内共有5个地铁站。
地面交通方面，项目紧邻中环高架真北路入口，20分钟车程可直达人民广场、徐家汇等核心商圈。周边1公里内分布有59个公交站点，途经线路包括923路、547路、78路、112路、510路、551路、737路、738路、766路、937路等。
交通配套方面，该区域综合评分超过上海83.9%的小区。对于在宝山区域寻找办公楼租赁的企业而言，复地中环天地的中环沿线区位和轨道交通覆盖，意味着员工通勤和客户到访都有较为便利的交通条件。
建筑参数与硬件配置
复地中环天地的写字楼部分为地上12层建筑。标准层面积约1400平方米。标准层高3.3至3.9米，净高约2.7米。大堂层高约5米。得房率约70%至72%。
建筑外立面采用面砖与局部玻璃幕墙相结合的设计，二期则采用石材与铝板幕墙。项目绿化率达41%，容积率约1.8至2.33。
垂直交通方面，项目配置客梯2至3部、货梯1部。电梯品牌为三菱。网络通信支持电信、联通、移动三家运营商接入。
停车配套方面，项目设有地上车位约24至80个、地下车位约377至600个。车位月租金约500至600元。
这些硬件参数对于考虑宝山写字楼出租或办公室租赁的企业而言，是评估办公环境舒适度和运营成本的重要参考。较高的绿化率和较低的容积率意味着园区整体密度较低，办公环境相对舒适。
空间产品与租赁信息
复地中环天地提供较为丰富的空间选择。产品类型涵盖标准写字楼、生态独栋和定制式写字楼三大类。标准写字楼方面，可租面积从70平方米到1400平方米不等。生态独栋方面，二期拥有110幢独栋产品。定制式写字楼方面，三期提供5栋可定制化办公空间。交付标准包括简装修和遗留装修等。
租赁方面，市场租金因面积、楼层、朝向、装修情况而异。部分房源日租金约1.75至2.4元/平方米。另有房源挂牌租金约2.73至2.88元/平方米/天。物业费方面，标准写字楼约为8元/平方米/月。最短租期一般为12个月起。付款方式多为押二付三。项目可注册公司。
对于正在寻找宝山写字楼出租或办公室租赁的企业而言，复地中环天地提供了从标准办公到独栋办公、从中小面积到整层的多元化选择。生态独栋产品在市场上属于较为稀缺的物业类型，适合有独立办公空间需求的企业。项目为现房状态，可实现即租即用。
商业配套与办公环境
复地中环天地在商业配套方面较为完善。项目自带商业街区，涵盖餐饮、购物、金融服务等业态。周边3公里范围内共有26个购物中心，包括大华乐购、大华九百购物中心、大润发大华店、奥特莱斯、红星美凯龙等。日月光中心、宝山万达广场等大型商业综合体也在15分钟生活圈内。
生活配套方面，周边有170余个超市，包括联华超市、全家便利店等。
医疗配套方面，周边3公里范围内共有8个医院，包括第十人民医院、同济医院、华山医院北院、上海市第三康复医院等。教育配套方面，周边3公里范围内有42个幼儿园、10个小学、15个中学，包括上海世外教育附属宝山中环实验小学、上海市文达学校等。高校资源方面，上海大学、同济大学宝山校区等分布在项目周边。
休闲配套方面，周边3公里范围内共有41个公园。
对于在宝山寻找办公楼出租的企业而言，复地中环天地周边的商业、医疗、教育等配套资源较为齐备，员工的日常需求能够在较短半径内得到满足。项目所处的北中环商务区已形成一定的商务氛围，周边聚集了科技、金融、贸易等各类企业。
市场表现
从市场数据来看，复地中环天地在宝山区写字楼租赁市场中保持了一定的活跃度。项目综合评分约为7.9分，其中规划建设评分为8.6分、运营管理评分为9.7分。作为2011年至2012年间竣工交付的项目，复地中环天地在区域内属于运营较为成熟的商务园区物业。现房状态意味着企业无需等待建设周期，可实现即租即用。
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