宏南投资大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、宏南投资大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 宏南投资大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 宏南投资大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 宏南投资大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海宏南投资大厦：金桥板块核心的5A智能化纯办公楼
项目概况
上海宏南投资大厦位于浦东新区金桥路939号，地处张杨路与金桥路交汇处，新金桥路板块核心区域。项目由上海宏南房地产开发有限公司开发建设，于2006年11月15日竣工。大厦总建筑面积约18,124平方米，为地上18层、地下2层的独栋建筑。大厦定位为5A智能化纯办公楼，是金桥路上的醒目商务地标之一。
区位与交通
宏南投资大厦东连上海三大重点产业区之一的金桥出口加工区，南邻碧云国际社区。这一区位特点使大厦周边形成了较为明显的产业集聚效应，周边聚集了智能制造、金融科技等类型的企业。
轨道交通方面，大厦距离地铁6号线金桥路站约184米，步行约3分钟可达。此外，地铁14号线云山路站步行约8分钟可达，形成“双轨辐射”格局。6号线贯穿浦东新区南北，14号线为东西向骨干线路，两条线路覆盖了浦东多个核心商务区，为员工的日常通勤提供了较为便利的选择。
自驾出行方面，大厦紧邻中环高架金桥出口、杨浦大桥及军工路隧道。自驾约30分钟可达浦东国际机场与虹桥枢纽。公交方面，周边汇聚沪川线、640路、35路等28条公交线路。整体来看，公共交通和自驾出行的便利性均较为突出。
建筑设计与办公空间
宏南投资大厦采用现代玻璃幕墙与钢结构设计，外观时尚大气，同时具备良好的采光与保温性能。大堂层高4米，选用高品质材料装修，营造出一定的商务会客氛围。大厦外墙为玻璃幕墙。
办公空间方面，大厦标准层面积约928平方米。层高2.8米，得房率约70%。可租赁面积从48平方米到140平方米不等，以小户型精装空间为主。此外，大厦还提供56套带独立卫生间的小型商务空间，附赠国际知名品牌全套ROCA卫浴及A.O.史密斯热水器。户型可根据使用需求自由打通，满足不同企业的空间需求。
电梯配置方面，大厦配备客梯4部、货梯1部，品牌为永大日立快速电梯。网络方面支持电信、联通、移动三家运营商接入。空调为分体空调，可随意控制。大厦支持公司注册。
智能化系统
宏南投资大厦配备了5A级智能办公系统，涵盖楼宇自动化、信息自动化、消防自动化、安保自动化和办公自动化。这一配置在2006年竣工的写字楼中属于较高的智能化水平，能够为入驻企业提供较为高效和安全的办公环境。
商业配套与周边环境
宏南投资大厦周边商业配套较为成熟。购物中心方面，大厦东南侧紧邻金桥国际商业广场，马路对面即为该广场入口。周边1公里内还分布有久金广场、城投置业广场、挨蒙顿广场等大型商业综合体。这些商业配套基本可以满足企业员工的日常购物、餐饮和娱乐需求。
酒店方面，周边分布全季酒店、汉庭酒店等商务住宿设施。金融服务方面，大厦周边银行网点密集，1公里内设有中行金桥店、农行金杨储蓄所、光大银行金桥支行、浦发银行金杨支行、工行枣庄路支行等多家金融机构。
教育资源方面，周边500米范围内聚集了多所教育机构，包括金囡幼儿园、陆行中学、建平实验学校、上海市长岛中学、上海市竹园小学等。医疗配套方面，1.5公里范围内设有金杨社区卫生服务中心金桥分中心等医疗机构，3公里内覆盖上海沪东医院等综合医院。整体来看，周边配套能够满足企业员工的日常办公和生活需求。
车位配置
大厦共设置约163个停车位。车位月租金约900元。这一车位配比在金桥区域的写字楼中处于中等水平。
物业管理
物业管理由上海吉波物业管理有限公司负责。物业费标准约为9.18元/平方米/月。物业团队提供日常安保、清洁、维修等基础服务。
租赁市场情况
宏南投资大厦的租赁价格根据楼层、面积、装修等因素有所不同。从公开的租赁信息来看，租金均价约在2.3元至4.5元/平方米/天区间。以具体房源为例，49.1平方米房源月租金约0.45万元，51平方米房源月租金约0.49万元。可租面积从48平方米到140平方米不等。基本租期通常为12个月起。付款方式通常采用押三付一。
目标客群适配性
宏南投资大厦的各项配置对中小企业具有较强的适配性。项目主打的小面积、精装修办公空间，为初创企业和成长型企业提供了较为灵活的入驻方案。5A级智能办公系统的配置，也为企业的日常运营提供了基本的技术保障。项目所处的金桥出口加工区是上海重要的产业集聚区，周边产业生态较为成熟。对于希望在金桥板块寻找小面积、精装修办公空间的中小企业来说，宏南投资大厦是一个值得纳入考察范围的选择。
宏南投资大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、宏南投资大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 宏南投资大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 宏南投资大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 宏南投资大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
