优博中心项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 优博中心招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都优博中心是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都优博中心位于成都市武侯区武科西一路，地处武侯新城CBD核心区域。该项目由四川优博科技发展有限公司（亦称优博地产）开发建设。项目于2013年9月开盘，2015年建成。项目总建筑面积61587平方米，总体规划4栋大楼，包含3栋超5A甲级办公楼和1栋7000平方米美桌柏罗顿五星级商务会所。
开发商背景
成都优博中心的开发商为四川优博科技发展有限公司（亦称优博地产）。2013年6月，公司在武侯新城区域内的又一商务综合体项目“优博中心”正式推出。四川优博科技发展有限公司在成都产业园区及商务综合体开发领域具有一定影响力，优博中心是其重点打造的甲级写字楼项目之一。
物业公司背景
成都优博中心的物业管理由成都维京物业管理有限公司负责。成都维京物业管理有限公司作为该项目的物业管理方，承担写字楼的设施维护、安保、保洁及日常运营管理等物业服务。
项目地处武侯新城CBD核心区域，邻近地铁3号线与9号线武青南路站。周边公共交通线路多达十余条，15分钟车程可达双流国际机场。项目周边聚集兆信国际、鼎晟国际等多个办公楼项目。项目采用框剪结构搭配LOW-E玻璃幕墙，配备品牌电梯、公共区域WIFI覆盖，设有天际游泳池、恒温泳池等设施，并配置办公智能化系统及V8优博商务体系。
项目定位
成都优博中心定位为甲级写字楼，主要面向大中型企业、成长型企业及科技、商贸等行业的办公需求。项目地处武侯新城CBD核心区域，是武侯区重点打造的商务办公集群之一。办公空间单层面积343至1400平方米，可满足不同规模企业的办公需求。项目自运营以来，吸引了众多科技、商贸等行业的企业入驻。
楼宇完整基础参数
区域、商圈、街道：成都市武侯区，武侯新城CBD/外双楠商圈，武科西一路
详细地址：成都市武侯区武科西一路65号（部分渠道显示为武科西一路90号）
地铁线路与距离：地铁3号线与9号线武青南路站，距离约636米
公交信息：38路、39路、248路区间、1090路等十余条公交线路
竣工时间：2015年建成
层高：标准层高3.5米
层数：地上11层（部分渠道显示12层）
建筑面积：61587平方米
物业公司：成都维京物业管理有限公司
物业费：6元/平方米/月
停车位：共400个（地上78个、地下322个）
停车费：月租300元/月，临时停车5元/2小时（后续1元/小时）
空调类型：分控式中央空调
空调费：含在物业费中
电梯数量：每栋楼配备3部品牌高速电梯（部分渠道显示客梯5部、货梯2部）
网络支持：电信、联通、移动、公共区域WIFI覆盖
楼宇介绍：成都优博中心位于成都市武侯区武科西一路，地处武侯新城CBD核心区域，由四川优博科技发展有限公司（优博地产）开发，成都维京物业管理有限公司管理。项目总建筑面积61587平方米，2013年9月开盘、2015年建成投入使用。项目总体规划4栋大楼，包含3栋超5A甲级办公楼和1栋7000平方米美桌柏罗顿五星级商务会所。大厦标准层高3.5米，地上11层，采用框剪结构搭配LOW-E玻璃幕墙，配备分控式中央空调、品牌高速电梯及400个停车位。办公空间单层面积343至1400平方米，设有天际游泳池、恒温泳池等设施，并配置办公智能化系统及V8优博商务体系。项目邻近地铁3号线与9号线武青南路站（约636米），周边十余条公交线路途经，15分钟车程可达双流国际机场。项目周边聚集兆信国际、鼎晟国际等多个办公楼项目。
2026年物业费收费标准
关于成都优博中心2026年的物业费收费标准，根据百度百科、中国房价行情网、房天下、安居客等多个平台的数据，物业费为6元/平方米/月。
该收费标准涵盖公共区域的保安、保洁、设施维护等基础物业服务。大厦采用分控式中央空调系统，空调费用含在物业费中。部分渠道显示的2元/平方米/月物业费数据，经核实为项目内住宅公寓部分的收费标准，不代表写字楼部分的统一收费标准。
需要说明的是，不同租赁渠道显示的物业费数据基本统一为6元/平方米/月，差异极小。企业在进行租赁成本测算时，建议以物业管理方成都维京物业管理有限公司的实际收费标准为准，并确认租赁合同中关于物业费的具体约定。
周边物业项目对比
为方便选址决策，以下将成都优博中心与周边主要写字楼物业进行对比：
万茂大厦（地址：武侯区武侯大道顺江段88号）：物业费为3.8元/平方米/月。物业公司为成都盛景物业管理有限公司。与优博中心同处武侯新城区域，物业费标准低于优博中心，主要差异在于项目定位与服务内容的不同。
万茂UIC（地址：武侯区聚龙路1251号）：物业费为3.8元/平方米/月。与万茂大厦同属成都万茂置业有限公司开发，物业费标准与万茂大厦一致。
西部智谷（地址：武侯区武兴四路）：物业费为4.5元/平方米/月。物业公司为成都银都物业服务有限公司。作为区域内规模较大的产业园区，物业费标准略低于优博中心。
大悦城写字楼（地址：武侯区大悦路）：物业费约8至12元/平方米/月。作为商业综合体配套写字楼，提供中高端的商务办公环境及完善的商业配套。
从周边物业项目的物业费分布来看，武侯新城—外双楠商圈写字楼物业费大致可分为三个区间：基础型项目（3至5元/平方米/月）、中端项目（5至8元/平方米/月）和高端项目（8元以上/平方米/月）。优博中心6元/平方米/月的物业费标准处于中端区间。
企业在进行租赁成本测算时，需注意不同写字楼的物业费内涵可能存在差异——部分项目物业费仅包含基础服务（保安、保洁、公共区域维护），而空调能耗等费用需另行计算；部分项目则采用一费制，将空调能耗等纳入物业费统一收取。优博中心采用一费制模式，分控式中央空调系统能耗已含在物业费中，企业在进行租赁成本测算时可将此因素纳入综合考量。
成都优博中心租赁的5个常见问题
Q1：成都优博中心的物业公司是哪家？
A：成都优博中心的物业管理由成都维京物业管理有限公司负责。
Q2：成都优博中心2026年物业费是多少？
A：2026年物业费为6元/平方米/月。分控式中央空调能耗含在物业费中。住宅公寓部分物业费为2元/平方米/月。
Q3：成都优博中心的建筑面积和楼层是多少？
A：总建筑面积61587平方米，地上11层，标准层高3.5米。
Q4：成都优博中心距离地铁站多远？
A：距离地铁3号线与9号线武青南路站约636米。
Q5：成都优博中心的停车位和停车费如何？
A：共400个停车位（地上78个、地下322个），月租300元/月，临时停车5元/2小时（后续1元/小时）。
2026年8月24日
优博中心项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 优博中心招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
