东方希望大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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上海东方希望大厦：竹园CBD“灯笼”造型LEED金级认证的甲级涉外写字楼
项目概况
上海东方希望大厦位于浦东新区世纪大道1777号，地处陆家嘴金融贸易区竹园CBD核心地段。项目由东方希望集团旗下上海东方希望房地产有限公司开发建设，于2007年6月交付使用，2008年1月竣工。
大厦总建筑面积约26,000平方米，地上共12至15层（不同统计口径略有差异）。项目由美国ARQUITECTONICA设计事务所担纲设计，定位为甲级涉外写字楼，是东方希望集团总部所在地。
大厦的建筑语言由两个反差元素构成：一个为立方体形状的主楼，一个是自由流线型的裙房。整幢大厦方圆相济、曲直呼应，创意源自中国传统用具“灯笼”。充满现代气息的主楼立方体寓意东方希望“精益求精、诚信正气、追求效率”的企业精神，自由流畅的线型裙房则寓意“持续改进、开拓进取、和谐发展”的发展理念。
区位与交通
东方希望大厦地处源深路与世纪大道交汇口，紧邻浦东新区政府行政中心、东方艺术中心、上海科技馆等城市核心公共设施。周边环绕浦东新区政府办公区、上海期货大厦、世纪公园等，行政与商务氛围浓厚。
轨道交通方面，大厦周边汇聚地铁2、4、6、9号线四条线路。距离地铁4号线浦电路站约574米，步行可达。2号线、4号线、6号线、9号线四条轨道交通线路的覆盖，为入驻企业员工的日常通勤和商务出行提供了较为便利的选择。
自驾出行方面，大厦地处世纪大道主干道沿线，可快速接入内环高架及城市快速路网。至上海浦东国际机场车程约20分钟。公交方面，周边设有浦电路松林路、源深路潍坊路等多个公交站，可换乘736路、638路、975路、1019路等多条公交线路。
建筑参数与办公空间
东方希望大厦为标准层高3.3米、净高2.8米的甲级写字楼配置。大堂挑高达到8米。得房率方面，不同来源数据略有差异，标准层面积约1,600至1,800平方米。
可租赁面积方面，项目提供从约245平方米到1,800平方米不等的灵活租赁方案。办公空间可灵活分割组合，适配从中小型企业到总部级企业的不同规模需求。办公区域净高2.8米，空间舒适感较强。
电梯配置方面，大厦配备MITSUBISHI客梯4部、货梯1部。空调系统采用日本HITACHI热泵冷机、日本SINKO风机盘管系统及美国Honeywell全自动集中控制系统。空调开放时间为周一至周五8:30至18:00，周六日9:00至12:00。网络方面支持电信、移动、联通、卫通、铁通等多运营商接入。项目为甲级涉外写字楼。
绿色建筑与认证
东方希望大厦在绿色建筑方面达到了较高的认证标准。项目于2014年4月获得美国绿色建筑委员会（USGBC）颁发的LEED ID+C: Commercial Interiors金级认证。LEED（能源与环境设计先锋）是全球范围内应用最广泛的绿色建筑评价体系，金级认证代表了较高的绿色建筑水准。
在绿色能源应用方面，大厦采用了太阳能和地热能系统。太阳能电池板安装于大厦屋顶，为建筑提供一部分电力需求。地热空调系统通过利用地热能实现高效制冷和供暖，进一步降低了传统空调系统的能耗。通过这些绿色能源的应用，项目在节能减排方面取得了显著成效。
在水资源管理方面，大厦通过集成化的水循环设计，收集雨水用于绿化灌溉、道路冲洗及空调冷却等非饮用用途，实现了运营成本的优化。项目还采用了生态植物墙设计，有效融合了环境保护与建筑功能，带来空气净化、温度调节、生态修复等多重好处。这些措施共同构成了大厦较为系统的绿色运营体系。
商业配套与周边环境
东方希望大厦周边商业配套较为成熟。项目地处竹园CBD核心区域，是国内外众多驻沪办事机构云集之处。周边汇聚了中建大厦、陆家嘴商务广场、同盛大厦等众多写字楼，商务办公氛围浓厚。
文化休闲方面，大厦紧邻东方艺术中心、上海科技馆、世纪公园等城市公共设施。餐饮方面，周边有多家餐厅和咖啡店可供选择。金融服务方面，陆家嘴金融贸易区聚集了国内外主要金融机构的网点。整体来看，周边配套能够满足企业员工的日常办公和商务接待需求。
车位配置
大厦的停车位数量在不同来源中存在差异。部分资料显示车位约145个，另有资料显示地上25个、地下120个，也有资料显示总计200个。车位月租金约1,250元。这一车位配比在陆家嘴区域的写字楼中处于中等水平。
物业管理
物业管理由东方希望物业负责。物业费标准约为30元/平方米/月。物业团队提供日常安保、清洁、维修等基础服务。2025年9月至10月，大厦进行了一楼大厅通道改造工程，体现了项目对硬件设施的持续维护与更新。
租赁市场情况
东方希望大厦的租赁价格根据楼层、朝向、面积及装修条件的不同存在一定弹性区间。从公开的租赁信息来看，日租金大致在4.2元至7.7元/平方米之间。以具体房源为例，245平方米精装房源日租金约4.2元/平方米，301平方米精装房源日租金约7.7元/平方米。可租面积从约245平方米到整层1,800平方米均可选择。付款方式通常采用押一付三。
目标客群适配性
东方希望大厦作为陆家嘴金融贸易区竹园CBD的甲级涉外写字楼，其各项配置对金融、专业服务、贸易、科技等类型企业具有较强的适配性。大厦地处源深路与世纪大道交汇口，周边汇聚四条轨道交通线路，行政与商务配套成熟。作为东方希望集团总部所在地，大厦在品牌背书和运营稳定性方面具备较强的集团背景优势。
大厦由美国ARQUITECTONICA设计事务所设计，“灯笼”造型的建筑语言赋予了项目独特的文化辨识度。LEED金级认证的绿色办公环境、太阳能与地热能系统、雨水回收系统等绿色技术应用，为注重可持续发展的企业提供了绿色办公选项。灵活的面积分割方案、2.8米的净高空间以及30元/平方米/月的物业费标准，也为不同规模的企业提供了较为均衡的选择空间。
对于希望在陆家嘴竹园CBD寻找兼具地标形象、绿色认证与完善配套的办公空间的企业来说，东方希望大厦是一个值得纳入考察范围的选择。
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