中广核大厦项目于2026年7月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中广核大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 中广核大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 中广核大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 中广核大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳中广核大厦招商中心：福田CBD门户+央企总部地标与LEED金级认证
深圳中广核大厦写字楼参数
区域、商圈、街道：福田区、福田CBD中心区、彩田路/深南大道
详细地址：深圳市福田区深南大道2002号（深南大道与彩田路交汇处西北侧）
地铁线路与距离：地铁2、10、11、14号线岗厦北站（步行约200—250米，约4分钟）；地铁3、10号线莲花村站（约882米）
公交信息：海关综合大楼站（约215米，步行约4分钟）；500米范围内约16个公交站
竣工时间：2013年5月30日
层高：标准层高4.5米，净高约3米
层数：南楼地上39层，北楼地上24层，地下3层
建筑面积：总建筑面积约158,830平方米；计容积率建筑面积131,700平方米（其中办公面积123,700平方米、商业面积5,000平方米、公益性展厅面积3,000平方米）
物业公司：中广核服深圳核电物业管理有限公司（中核物业）
物业费：30元/月/㎡（含中央空调费）
停车位：地上56个，地下300个，共356个
停车费：月卡1,000元
空调类型：集中式中央空调
空调费：包含在物业费内（30元/月/㎡）
电梯数量：12部三菱客梯，2部货梯，共14部
网络支持：电信、联通、移动
楼宇介绍：中广核大厦位于深圳市福田区深南大道与彩田路交汇处西北部，是深南大道由东往西进入深圳市CBD中心区的门户位置。大厦由南塔（39层，约177米）、北塔（24层，约100米）及裙楼组成，由中国广核集团自筹资金建设，是集团总部自持运营的超甲级地标写字楼。大厦荣获LEED金级绿色认证，配备屋顶光伏发电与雨水回收系统。西侧紧邻海关信息中心、凤凰大厦、安联大厦、诺德中心、深圳市民中心，南侧隔深南大道与星河国际相望。大厦集办公、会议、商业、公益展厅于一体，目前入驻企业包括中国广核集团及旗下多家子公司、能源、金融、科技等领域世界500强企业。出租楼层涵盖南楼及北楼多个楼层，可租面积从98㎡到2,000㎡以上不等。
区位与交通：福田CBD门户的枢纽位置
中广核大厦位于深南大道与彩田路交汇处西北侧，地处深南大道由东往西进入福田CBD的门户位置。对于需要兼顾企业形象、员工通勤和客户到访便利的团队来说，这个位置的交通条件和地标属性是一个核心考量。
地铁方面，大厦距离岗厦北站约200—250米，步行约4分钟。岗厦北站是深圳重要的地铁枢纽——2号线（蛇口线）、10号线（坂田线）、11号线（机场快线）、14号线（东部快线）在此交汇。四条线路覆盖了深圳东西南北的主要方向：2号线贯穿南山、福田、罗湖；10号线连接福田、龙岗、龙华；11号线从福田直达宝安机场（约30分钟）；14号线快速连接福田与坪山。此外，大厦距离地铁3、10号线莲花村站约882米。对于科技、互联网和跨境电商团队，员工通勤的便利性直接影响招聘效率和团队稳定性——岗厦北站四线交汇意味着无论员工住在南山、罗湖、龙岗还是龙华，基本都能通过不多于一次换乘到达。
公交方面，500米范围内约16个公交站，海关综合大楼站距大厦约215米，步行约4分钟。深南大道作为深圳东西向主干道，沿线公交线路覆盖广泛。
周边配套：大厦地处福田CBD核心腹地，周边汇聚深圳市民中心、深圳证券交易所等重要市政与金融地标。周边有COCO Park、皇庭广场等购物中心，以及丽思卡尔顿、香格里拉等高端酒店。对于需要接待客户或安排商务宴请的团队，步行范围内可以解决大部分需求。
楼宇硬件：层高、电梯与空调的实际体验
层高与净高：标准层高4.5米，净高约3米。这个层高在福田CBD的写字楼中属于较高的配置。多数CBD写字楼层高在3.8—4.2米之间，4.5米的层高在安装吊顶和网络地板后仍有充裕的空间感，甚至可以满足部分科技公司对挑高空间的特殊需求。得房率约75%。
标准层面积：南楼标准层面积约1,500—1,800㎡，北楼标准层面积约1,000—1,200㎡。整层使用率约75%，适合200—400人规模的企业整层使用，也适合分割成不同面积的单元供中小团队租赁。可租面积涵盖98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1,100㎡、1,340㎡、1,800㎡、2,000㎡等多种选择。
电梯：12部三菱客梯，2部货梯，共14部。39层/24层的双塔配置14部电梯，梯户比在福田CBD同类楼宇中属于较高水平。三菱电梯运行稳定性有保障。高峰期候梯时间可以控制在合理范围内。
空调：大厦采用集中式中央空调系统，空调费包含在物业费内（30元/月/㎡）。空调开放时间为周一至周五08:00—22:00，周六至周日08:00—24:00。这个开放时长在福田CBD的甲级写字楼中属于较长的——周末和节假日的覆盖时间也更充分。对于常规的9:00—18:00办公来说，时间覆盖非常充足。对于科技、互联网等经常需要加班的团队来说，空调开放到22:00（工作日）和24:00（周末）意味着大部分加班场景都不需要额外支付空调加时费。
停车：地上56个车位，地下300个，共356个。月卡1,000元。福田CBD核心区的车位月租普遍在800—1,500元之间，1,000元的停车费处于中等水平。356个车位对应约15.88万㎡的总建筑面积，车位配比在福田CBD属于中等水平。
租赁成本：真实月成本拆解
以下基于公开市场信息，整理了三套不同面积段的精装修房源参考，供选址团队进行成本测算。租金价格以市场挂牌信息为依据，实际成交价需与业主方或代理机构洽谈。
中广核大厦的租金单价区间较大，从130—180元/㎡·月不等。不同楼层、朝向、装修标准和租期都会影响最终成交价。
推荐房源 01
面积：268㎡
租金：135元/㎡·月（约36,180元/月）
装修：精装修
物业费：30元/月/㎡（含中央空调费）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐，电信、联通、移动均可选
空调费：已含在物业费内
停车费：1,000元/月/车
月成本参考：租金36,180元 + 物业费8,040元（268㎡ × 30元）= 44,220元/月。水电、网络、停车费按实际使用另计。
推荐房源 02
面积：296㎡
租金：130元/㎡·月（约38,480元/月）
装修：精装修
物业费：30元/月/㎡（含中央空调费）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐，电信、联通、移动均可选
空调费：已含在物业费内
停车费：1,000元/月/车
月成本参考：租金38,480元 + 物业费8,880元（296㎡ × 30元）= 47,360元/月。水电、网络、停车费按实际使用另计。
推荐房源 03
面积：399.87㎡
租金：180元/㎡·月（约71,977元/月）
装修：精装修
物业费：30元/月/㎡（含中央空调费）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐，电信、联通、移动均可选
空调费：已含在物业费内
停车费：1,000元/月/车
月成本参考：租金71,977元 + 物业费11,996元（399.87㎡ × 30元）= 83,973元/月。水电、网络、停车费按实际使用另计。
入驻企业与商务生态
中广核大厦是中国广核集团总部自持运营的超甲级地标写字楼。目前入驻企业包括中国广核集团及旗下多家子公司——中广核检测技术有限公司（北楼15层）、中广核综合智慧能源科技有限公司（北楼10层）、中广核智能科技（深圳）有限责任公司（南楼12层）、中广核环保产业有限公司等。此外，大厦还吸引了能源、金融、科技等领域世界500强企业入驻。
楼内企业以央企总部、能源、金融、科技类为主，商务生态相对高端和稳定。央企总部的自持背景意味着物业管理水平和楼宇维护标准有保障。对于科技、AI、互联网公司来说，与能源和科技类企业同楼，潜在的业务对接机会值得关注——特别是AI在能源领域的应用场景正在快速扩展。对于金融、咨询类公司，央企总部的商务环境和入驻企业的品质本身也是一种品牌背书。
适合什么样的团队
基于上述参数和成本数据，以下团队可以优先将中广核大厦纳入考察范围：
注重企业形象的中大型公司（50—300人规模） ：中广核大厦是福田CBD的超甲级地标写字楼，央企总部自持背景、LEED金级绿色认证、4.5米层高和75%得房率。对于需要通过办公场所传递品牌实力和稳定性的咨询、金融、法律、科技类公司来说，这些硬件参数可以在客户到访时形成直接的品质感知。深南大道门户位置和岗厦北四线交汇的交通条件也便于客户到访。
科技、AI、互联网团队（30—200人规模） ：200—500㎡的面积段在市场上可选房源较多。4.5米层高和约3米净高为科技类公司提供了充裕的办公空间——无论是安装网络地板、吊顶还是布置开放式工位，空间都比较充裕。空调开放到22:00（工作日）和24:00（周末）对于经常需要加班的科技团队来说是一个实际的优势，大部分加班场景不需要额外支付空调加时费。岗厦北站四线交汇带来的通勤便利性，对于需要吸引全市范围人才的科技公司来说是一个加分项。
金融、咨询、法律类公司：福田CBD是深圳金融总部最集中的区域，深圳证券交易所、各大金融机构均在周边。中广核大厦作为央企总部地标，本身就处于这一金融生态的核心位置。对于需要频繁对接金融机构或政府部门的服务类公司，选址在这个区域可以显著降低出行和沟通成本。楼内已入驻的金融和科技类企业也说明这个楼宇的商务环境已经被市场验证过。
跨境电商、服务贸易类公司：岗厦北站11号线直达宝安机场约30分钟，对于有跨境业务、需要频繁往返机场的团队来说，时间成本可控。福田高铁站约10分钟车程可达，方便往返香港。周边商业配套成熟，方便接待客户。
注重绿色认证和ESG形象的团队：中广核大厦荣获LEED金级绿色认证，配备屋顶光伏发电与雨水回收系统。对于关注企业社会责任、ESG表现或有绿色办公需求的团队来说，这是一个可纳入考量的差异化因素。
2026年7月28日
中广核大厦项目于2026年7月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中广核大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 中广核大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 中广核大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 中广核大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
