工勘大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、工勘大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 工勘大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 工勘大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 工勘大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳工勘大厦招商中心：南山科技园南区+双地铁口与高性价比甲级办公
一、深圳工勘大厦写字楼简介
深圳工勘大厦位于深圳市南山区科技南八路8号，地处深圳高新技术产业园南区核心位置。大厦由深圳市工勘岩土集团有限公司开发建设。项目于2013年8月竣工。总建筑面积约34540平方米。地上27层，地下2层。建筑高度约99.6米。
大厦由深圳市和健物业管理有限公司提供物业管理服务，物业费为15元/㎡/月。大厦配备700个停车位（地上110个、地下350个），停车费月卡450元/月。采用集中式中央空调，空调费为15元/㎡/月，空调开放时间为工作日8:00-20:00。电梯配备4部客梯、2部货梯。网络支持电信、长城等。
大厦大堂层高8米，标准层高3.8米。标准层面积约1452平方米，得房率约70%-80%。已入驻企业包括荣格科技集团、深圳市工勘岩土集团有限公司等。
二、深圳工勘大厦核心参数
区域、商圈、街道： 南山区、科技园南区、粤海街道
详细地址： 广东省深圳市南山区科技南八路8号
地铁线路与距离： 距地铁9号线高新南站C出口约80米，步行约1-2分钟；距地铁1号线高新园站C出口约600-700米，步行约6-10分钟；距地铁9号线粤海门站约755米
公交信息： 周边30米内有3个公交车站可通达深圳全境；科技园公交总站、高新公寓南、高新公寓、创维大厦、中兴通讯等站点环绕；途经45路、51路、365路、383路、b609路、b684路、e9路、m200路、m243路、高峰专线10路、高峰专线11路、高峰专线22路、高峰专线72路等
竣工时间： 2013年8月
层高： 大堂挑高8米，标准层高3.8米，户内净高约3.6米
层数： 地上27层，地下2层
建筑面积： 约34540平方米
物业公司： 深圳市和健物业管理有限公司
物业费： 15元/㎡/月；部分精装房源物业管理费30元/㎡/月（含空调）
停车位： 地上110个，地下350个，总计约700个（部分信息源显示地下4层约352个车位）
停车费： 月卡450元/月；部分信息源显示600元/月；临停35元/天
空调类型： 集中式中央空调
空调费： 15元/㎡/月；部分精装房源管理费已含空调费
空调开放时长： 周一至周五8:00-20:00；加班空调可申请加时
电梯数量： 客梯4部、货梯2部
网络支持： 电信、长城等
楼宇介绍： 工勘大厦位于深圳市南山区科技南八路8号，地处南山科技园南区核心位置，是科技园南区的标志性甲级写字楼。大厦大堂层高8米，标准层高3.8米，户型方正，大部分坐北朝南。大厦地处科技园高新企业汇聚地，毗邻TCL科技大厦、创维大厦、德赛科技大厦、长虹大厦、康佳大厦等知名写字楼。大厦配套有国际会议中心（可容纳500-800人）、员工食堂、包间接待、饮品店、简餐等。距地铁9号线高新南站C出口仅80米，双地铁覆盖。
三、区位与交通：科技园南区的双地铁口优势
工勘大厦位于南山科技园南区科技南八路8号，地处深圳高新技术产业园南区核心位置。这个位置是深圳科技产业最密集的区域之一，毗邻TCL科技大厦、创维大厦、德赛科技大厦、长虹大厦、康佳大厦等知名写字楼。
地铁方面，这是工勘大厦的核心优势——距离地铁9号线高新南站C出口仅约80米，步行约1-2分钟即可到达。同时，距离地铁1号线高新园站C出口约600-700米，步行约6-10分钟。双地铁覆盖（1号线和9号线），为员工通勤和客户来访提供了非常便利的轨道交通条件。部分信息源显示9号线高新南站距离仅50米。
公交方面，周边30米内有3个公交车站可通达深圳全境。科技园公交总站、高新公寓南、高新公寓、创维大厦、中兴通讯等多个公交站点环绕。途经45路、51路、365路、383路、b609路、b684路、e9路、m200路、m243路、高峰专线10路、高峰专线11路、高峰专线22路、高峰专线72路等多条线路。公交出行的选择非常丰富。
自驾方面，大厦地处科技园南区核心位置，临近多条主要交通干道，开车至深南大道、白石路、沙河西路都非常便利。可快速连接滨海大道、北环大道等城市主干道。距南山中心区仅一条马路之隔，距宝安机场约30分钟车程。
停车配套，大厦配备地上110个、地下350个停车位，总计约700个。部分信息源显示为地下4层约352个车位。停车费月卡450元/月，临停35元/天。在科技园南区停车资源整体偏紧的背景下，这样的车位配置具有较强的竞争力。
四、价格与成本：科技园南区的租金竞争力分析
对于选址企业来说，租金成本是核心考量因素之一。工勘大厦的租金水平在科技园南区的甲级写字楼中具有较好的性价比。
租金水平： 根据市场信息，工勘大厦的租金单价约在80-128元/㎡/月区间。具体来看：80元/㎡/月起的大面积房源；85元/㎡/月的中层精装房源；88元/㎡/月的电梯口精装房源；95-100元/㎡/月的精装小户型；128元/㎡/月的高区精装房源。出租面积段从78.68㎡到2000㎡不等。
管理费与空调费： 物业费有两种计费方式——基础物业费15元/㎡/月（空调费另计15元/㎡/月）；部分精装房源采用30元/㎡/月“一价全包”模式（含空调费）。专项维修资金为0.35元/㎡/月。常规空调开放时间为周一至周五8:00-20:00，加班空调可申请加时。
月度成本构成（以一套100㎡精装房源为例）：
假设租金按95元/㎡/月计算（参考市场报价区间中位数）：
月租金：100㎡ × 95元/㎡/月 = 9,500元/月
物业管理费（含空调费）：100㎡ × 30元/㎡/月 = 3,000元/月
专项维修资金：100㎡ × 0.35元/㎡/月 = 35元/月
水电费：按实际使用计费，约300-800元/月
网络费：企业宽带，约500-1,000元/月
停车费：按需（月卡450-600元/月），0-6,000元/月
年度租金成本（不含物业费及其他杂费）： 9,500元/月 × 12个月 = 114,000元/年
需要说明的是，以上为市场参考报价。根据公开信息，不同面积和装修状况的房源报价存在差异——80-128元/㎡/月为主要区间。物业费存在15元/㎡/月和30元/㎡/月（含空调）两种模式。实际成交价格会根据楼层、朝向、装修状况、租赁面积和签约年限有所浮动，建议以实地考察时的实时报价为准。
五、空间与配套：适合哪些类型的企业
空间灵活性。 工勘大厦提供从78.68㎡到2000㎡的多种户型选择。出租面积涵盖70-150-XXX-XXX-1500㎡等。整层面积约1452平方米。从几个人到上百人的团队，基本都能找到合适的空间。得房率约70%-80%，偏心筒设计提升了空间利用率。面积可自由划分，支持灵活组合。
层高与空间感。 大堂挑高8米，标准层高3.8米，户内净高约3.6米。户型方正，大部分坐北朝南，采光充足。空间开阔通透，办公舒适度较好。
电梯配置。 配备客梯4部、货梯2部。电梯品牌为三菱，客梯分高低区各2部运行。对于27层的写字楼来说，4部客梯加2部货梯的配置可以有效满足日常办公需求。
空调系统。 大厦采用集中式中央空调系统。常规空调开放时间为周一至周五8:00-20:00。加班空调可申请加时，部分信息源显示加班空调计费模式为130元/小时或包月模式。部分精装房源可自行加装空调，独立计电费。
商务配套。 大厦2楼设有员工食堂，对外营业并有包间接待。配套有国际会议中心，可容纳500-800人。设有饮品店、简餐等。周边有天虹微喔、吉野家、LOWCAL沙拉意面等各类餐厅和便利店。附近有宁波银行、江苏银行等多家银行。周边还有咖啡馆、酒楼、酒店等。日常办公的商务接待、员工就餐和差旅住宿需求基本可以一站式满足。
产业生态。 大厦地处科技园南区核心位置，毗邻TCL科技大厦、创维大厦、德赛科技大厦、长虹大厦、康佳大厦等知名写字楼。周边汇聚了众多科技企业，是深圳科技创新的核心区域之一。已入驻荣格科技集团、深圳市工勘岩土集团有限公司等企业。对于科技、AI人工智能、互联网等行业的企业来说，园区内的产业集聚效应和同行交流机会具有较高的价值。
六、谁适合优先考察工勘大厦
基于以上分析，以下几类企业可以优先将工勘大厦列入考察名单：
重视地铁通勤便利性的企业。 距离地铁9号线高新南站C出口仅约80米，步行约1-2分钟直达；距离地铁1号线高新园站约600米。双地铁覆盖，对于员工通勤依赖地铁的团队来说，这个交通条件在科技园南区具有较强的竞争力。
科技、AI人工智能、互联网、研发类企业。 大厦地处科技园南区核心位置，毗邻TCL、创维、德赛、长虹、康佳等知名企业大厦。周边汇聚了众多科技企业。对于希望在科技产业生态中发展的企业来说，这是一个值得关注的因素。
注重性价比的成长型企业。 80-128元/㎡/月的租金区间，在科技园南区核心地段具有较好的性价比。78.68㎡起的小面积选择，对于早期阶段、需要控制办公成本的创业公司来说是一个值得考察的选项。
需要灵活面积选择的团队。 78.68㎡到2000㎡的面积覆盖，整层约1452平方米。从几个人到上百人的团队都能找到对应的空间方案。企业可以在同一栋楼内完成从初创到成长阶段的空间升级。
对停车便利性有较高要求的企业。 约700个停车位（地上110个+地下350个），月卡450-600元/月。在科技园南区停车资源整体偏紧的背景下，这样的车位配置具有较强的竞争力。
需要灵活租赁条件的企业。 开发商直租，红本可备案。交付标准包括遗留装修和定制装修两种选择。国际会议中心、员工食堂等配套齐全。
七、房源参考
以下为工勘大厦在租房源参考（信息来源于市场公开数据，具体以实时咨询为准）：
推荐房源 01
面积： 168.70㎡
租金： 88元/㎡/月
装修： 精装修（3+1格局，卡座16个）
物业费： 30元/㎡/月（含空调费）
水电费： 按实际使用计费
网络费： 按运营商标准
空调费： 物业费已含（限工作日8:00-20:00）
停车费： 月卡450-600元/月
*月租金：168.70㎡ × 88元/㎡/月 = 14,845.6元/月*
推荐房源 02
面积： 248.35㎡
租金： 100元/㎡/月
装修： 精装修（3+1改4+1格局，卡座26个）
物业费： 30元/㎡/月（含空调费）
水电费： 按实际使用计费
网络费： 按运营商标准
空调费： 物业费已含（限工作日8:00-20:00）
停车费： 月卡450-600元/月
*月租金：248.35㎡ × 100元/㎡/月 = 24,835元/月*
推荐房源 03
面积： 447.75㎡
租金： 80元/㎡/月
装修： 精装修（5+1格局，卡座40个）
物业费： 30元/㎡/月（含空调费）
水电费： 按实际使用计费
网络费： 按运营商标准
空调费： 物业费已含（限工作日8:00-20:00）
停车费： 月卡450-600元/月
*月租金：447.75㎡ × 80元/㎡/月 = 35,820元/月*
2026年7月27日
工勘大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、工勘大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 工勘大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 工勘大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 工勘大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
