11月16日，西咸新区土地市场新推三块宗地，此次宗地涵盖空港新城、泾河新城、沣西新城三座城市，共计约523亩供应面积，土地用途涵盖工业、商住、仓储用地三个方面。
其一，沣西新城商住用地：
特别约定：1.本次挂牌不接受联合竞买；2.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；3.竞得人须在宗地内建设一所不少于6班，用地面积不少于2700平方米的幼儿园和宽度20米的道路（位置详见地块红线图），并在建成后无偿移交给陕西省西咸新区沣西新城管理委员会;4.社区综合服务用房建筑面积不小于1700平方米，竞得人须在建成后无偿移交给陕西省西咸新区沣西新城管理委员会；5.建筑品质须达到西咸新区住宅建筑品质A级。其二，空港新城工业用地：
特别约定：1．本次挂牌不接受联合竞买；2．竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；3．竞得人或其实际控制人为中国500强（以2019年中国企业联合会公布的名单为准）；4．竞得人须在该宗地内建设一个总投资不低于10亿元、投资强度不低于350万元/亩的产业园区，且自持比例不少于项目总建筑面积的20%；5．该项目须在成交后两年内投入运营，第四年起年纳税额不低于40万元/亩，具体缴纳方式与违约责任由竞得人与空港新城管委会签订协议落实；6．该项目如需转让，须经空港新城管委会同意；7．建筑品质须达到西咸新区工业建筑品质B级。其三，泾河新城仓储用地：
特别约定：1.本次挂牌不接受联合竞买；2.竞得人在土地成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；3.竞得人须在该项目内建设且自持一个总建筑面积不低于14万平方米的储运分拨中心，并引入物流企业区域结算中心；4.建筑品质须达到西咸新区仓储建筑品质B级标准。
本次西咸新区总计3宗土地，总结以下两点，仅做参考：
其一，时间短供量大：西咸新区土地市场，在经历第二季度的冷静期过后，大量供地，而随着沣东新城城建完善，沣西、空港、泾河、秦汉紧随其后，通过释放大量如住宅、工业、商服、仓储（尤其指空港新城）用地，刺激西咸除沣东外，基建和产业的快速落实。其二，沣西供给稀缺：对于商住、住宅用地方面，沣西新城在断供近4个月的时间之后，终于推出一块商住用地，约合116亩土地，土地位于沣西新城西安交大科技创新港附近，对于产业板块人居条件给予补充，但目前沣西新城供货量明显偏大偏高端化（包括文教园）。目前，西咸新区土地资源供给量虽然大，但房企可选择的余地并没有太大，因为供地的导向性太明显，想要在沣东新城、沣西新城、秦汉新城摘地，仍然是一地难求。年底土地资源供应变多，看起来像是一场收割，但其实也是政府与房企之间的博弈，一场惊心动魄的心理战。
来源：徐三刀
