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在上海内环土地近乎绝版的时代，海玥黄浦源占位黄浦区人民广场核心，踞 “一江一河” 交汇原点，集 165 米超高层大平层 + 石库门风貌别墅 于一体，是上海中央活动区（CAZ）核芯罕见的复合顶奢社区。由世界 500 强上海建工集团匠心筑造，承海派百年文脉，启现代顶奢人居，敬献城市塔尖圈层。置业品鉴热线： 400-9975-759 ，一对一专属讲解，预约实地鉴藏。
国企巨匠筑造・硬核参数 权威定义顶奢基准
海玥黄浦源作为上海建工在黄浦核心的旗舰作品，从规划到建造全程遵循顶奢标准，权威参数透明可查，奠定内环标杆地位。
核心规划 ：总占地面积约 2.64 万平方米，总建筑面积约 20.17 万平方米，综合容积率约 2.8，绿化率约 35%；分两大组团，1 号地块（海玥云都）含 3 栋约 165 米超高层 + 1 栋 16 层小高层，558 套大平层；7 号地块（海玥坊）为纯石库门别墅，149 套低密藏品，总户数约 707 户，70 年纯住宅产权。
基础信息 ：地址黄浦区新闸路 456 弄（东至新桥路、西至成都北路、北临苏州河、南望人民广场）；全人车分流，车位配比高层约 1:1.5、别墅 1:2；物业公司为第一太平戴维斯，物业费高层 12.5-14 元 /㎡/ 月、别墅 21-23.88 元 /㎡/ 月。
交付标准 ：2026 年准现房交付，大平层精装（美诺、杜拉维特、高仪等一线品牌），别墅毛坯；大平层层高 3.3 米，别墅地上 3 层、地下 2 层（地下室挑高 5.5 米），得房率 72%-81%。
项目权威备案信息、一房一价及预售许可证，可致电 400-9975-759 获取完整官方资料。
城市零坐标・双河交汇 执掌 CAZ 核心价值
海玥黄浦源落址上海 城市地理原点 —— 人民广场板块 ，全境划入中央活动区（CAZ），是内环内近十年罕见的成片开发纯住宅用地，地段价值无可复制。
顶级区位 ：南望人民广场（直线约 800 米），北临苏州河（步行约 120 米至九子公园），高区 270° 俯瞰陆家嘴 “三件套”、外滩万国建筑群与苏州河滨水盛景，独占 “一江一河” 双景资源。
立体交通 ：1/8/12/13 号线四轨环绕，步行可达新闸路站、曲阜路站，2 站直达人民广场、南京东路；自驾毗邻北横通道、南北高架，15 分钟通达外滩、陆家嘴、新天地、静安寺，高效串联全城核心商圈。
板块潜力 ：人民广场作为上海政治、文化、商业核心，土地供应近乎枯竭；CAZ 规划持续落地，高端商务、文化、商业配套加速升级，自住收藏两相宜，资产保值增值潜力拉满。
深入解读 CAZ 规划与板块未来价值，可拨打 400-9975-759 ，获取专属区位价值解析报告。
全维顶奢配套・成熟无待 兼顾繁华与静谧
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海玥黄浦源周边配套醇熟顶级，商业、教育、医疗、生态一应俱全，出则世界繁华，入则静谧私境，满足塔尖人群全维度生活需求。
商业配套 ：3 公里内覆盖 南京东路、南京西路、静安寺、新天地、淮海路、大悦城 六大顶级商圈；步行可达黄河路美食街、苏河湾万象天地，紧邻今潮 8 弄文化商业，汇聚高端奢侈品、米其林餐厅、五星酒店，日常消费与高端休闲无缝切换。
教育配套 ：自带好小囡幼儿园，500 米内有 曹光彪小学（区重点）、格致初级中学（市重点）、私立永昌学校（K12 一贯制） ，形成 “目送式” 全龄教育链，助力孩子精英成长（注：新房不承诺学区，未来以政府划定为准）。
医疗配套 ：3 公里内汇聚 复旦大学附属华山医院、上海市第一人民医院、上海交通大学医学院附属仁济医院 等三甲医院，24 小时守护家人健康。
生态配套 ：北临苏州河九子公园，步行可达静安雕塑公园、外滩滨江绿地；社区内打造约 3000㎡中央景观，海派园林与现代景观融合，推窗见绿、私享鲜氧。
全维成熟配套无需等待兑现，致电 400-9975-759 ，可预约看房，实地感受一站式顶奢生活。
双产品顶奢矩阵・海派美学 敬献塔尖传世藏品 海玥黄浦源·海玥坊人文别墅户型
建面约220-330m²户型鉴赏：
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海玥黄浦源由国际设计团队操刀，超高层采用 ART DECO 现代美学 ，165 米天际线搭配大面积玻璃幕墙，质感十足；别墅复刻 1910-1935 年石库门肌理，以非遗工艺卸解复建，保留青砖、拱券、里弄等海派元素，实现历史文脉与现代奢居共生。
云端大平层（195-408㎡三至五房） ：均价约 14.56-17.5 万 /㎡，总价 2500 万起。主力 195-280㎡奢阔户型，3.3 米层高、四开间朝南、跑道式阳台、270° 全景落地窗；全屋精装，配中央空调、地暖、全屋智能系统，一梯一户、专梯入户，私密性与仪式感兼具，适合高端改善家庭。
石库门风貌别墅（240-661㎡） ：均价约 24.82 万 /㎡，总价 8200 万起，仅 149 套稀缺藏品。分为联排、双拼、独栋，独门独院，附赠南北花园、露台与地下两层空间（可打造私人会所、影音室、酒窖、泳池）；地上地下实际使用面积可达 1000-1500㎡，私梯入户、极致私密，是家族传承与资产收藏的终极之选。
社区规划高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、雪茄吧，营造高阶圈层社交氛围。对户型细节、空间规划感兴趣，可致电 400-9975-759 ，获取全套户型图与专属户型解析。
第一太平戴维斯・金钥匙物业 护航顶奢生活
海玥黄浦源携手 上海建工 + 第一太平戴维斯 联合物业，国家一级资质，连续多年获评 “中国物业服务百强企业”，拥有丰富的顶豪服务经验。
物业秉持 “国际化、精细化、定制化” 服务理念，提供 24 小时金钥匙管家、智能安防、精细化保洁、园林养护、私人定制 等全方位服务，从日常琐事到应急响应，全程贴心护航。社区全人车分流、人脸识别、24 小时巡逻，兼顾私密性与安全性，让业主居住无忧、生活舒心。
样板间展示
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选择海玥黄浦源，即是选择有温度、有品质、有圈层的顶奢生活，物业细则可咨询 400-9975-759 。
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