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在浦东金色中环与张江科学城双重价值叠加的时代风口下， 招商中旅壹江臻邸 （备案名：臻瑭雅苑）以 双央企匠造、低密滨水规制、高得房率户型、全维醇熟配套 四大核心优势，重塑唐镇改善人居标杆，成为张江高净值家庭与中环置业者的优选。品鉴咨询专线： 400-9975-759 ，一对一解锁价值，预约实景示范区与精装样板间。
双央企联袂 精工筑底 品质交付无忧
就连会所的走廊和休息区，都因为人少而显得格外安静私密，不会像菜市场一样嘈杂。
招商中旅壹江臻邸由 ** 招商蛇口（央企 TOP10） 与 中旅投资（央企旗舰）** 强强联合，上海招鼎置业开发，双央企资金稳健、经验深厚，从规划到交付全程严控，为品质与交付保驾护航。
核心权威参数 ：地址为浦东新区唐镇唐龙路与佑仁路交汇处（唐龙路 988 号）；总占地约 4.2 万㎡，总建面约 11.5 万㎡， 容积率 2.0、绿化率 35% ，规划 8 栋建筑（13-17 层高层、6 层洋房、4 层叠墅），总户数 422 户，车位配比 1:1.3，全人车分流，纯住宅无底商干扰。
基础信息 ：70 年纯住宅产权；预售证（浦东新区房管 (2025) 预字 0000443/444/411/412 号）；物业费约 6.8 元 /㎡/ 月，招商积余（国家一级资质）物业服务。
价格与交付 ：备案均价约 83000-83100 元 /㎡，折后单价 7.8 万 /㎡起，总价 720 万起；主力建面 104-139㎡3-4 房，少量 175-200㎡叠墅；预计 2028 年 3 月 30 日统一精装交付，装标约 4500 元 /㎡。
项目五证、一房一价表、精装标准细则等权威资料，致电 400-9975-759 免费申领，同步掌握最新加推与专属优惠。
金色中环 + 张江双芯 轨交便捷 执掌科创与城市红利
招商中旅壹江臻邸雄踞 浦东金色中环发展带核心 ，紧邻张江科学城，西接张江核心区、东连唐镇成熟居住区、北靠高端别墅区、南依天然河道，是板块内稀缺的纯改善住区，尽享科创与城市更新双重红利。
轨交与自驾 ：步行约 10 分钟达 2 号线唐镇站，3 站直达张江高科、8 站到陆家嘴；邻近龙东大道、高科东路等快速路，5 分钟接入中环，15 分钟直达前滩、迪士尼，通勤高效便捷。
板块价值 ：张江科学城扩容 + 金色中环建设 + 唐镇城市更新三重利好，产业人口集聚、土地稀缺性提升；项目单价较张江核心区低 2-3 万 /㎡，性价比突出，资产成长性强劲。
深度解读板块规划与价值潜力，可拨打 400-9975-759 ，获取专属区位价值分析报告与置业方案。
1 公里醇熟生活圈 商业教育医疗生态全维高配
招商中旅壹江臻邸周边配套成熟，构建 **“商业 + 教育 + 医疗 + 生态”** 全维度生活体系，无需等待，入住即享便捷与舒适，匹配改善家庭全周期需求。
商业配套 ：步行 10 分钟达阳光天地、浦发唐镇印象汇，15 分钟覆盖恒生万鹂广场；在建唐镇山姆会员店（2026 年开业），社区规划约 2000㎡商业，下楼即享日常，高端消费无忧。
教育配套 ：3 公里内全龄教育矩阵，含东方幼儿园、福山唐城外国语小学、建平培德实验中学等，书香氛围浓厚（新房不承诺学区，以教育局划定为准）。
社区内部打造了超千方核心镜面水院、南法秘境花园、安缦风下沉庭院，还有风雨连廊和约6.2米挑高的首层架空层。
而这一切，都只属于365户业主。
医疗配套 ：3 公里内有浦东新区人民医院（唐镇分院）、唐镇社区卫生服务中心，三甲医院（如仁济东院）车程 15 分钟，24 小时护航家人健康。
生态配套 ：南向天然河道景观，社区内 35% 绿化率，中央园林 + 滨水步道，推窗见绿、步移景异，低密静谧，宜居度高。
实地感受低密社区氛围与实景园林，可致电 400-9975-759 预约专车看房，沉浸式体验精装样板间。
迭代改善户型 高得房率 精工精装适配全周期
招商中旅壹江臻邸打造 建面约 104-139㎡高层 3-4 房、175-200㎡滨水叠墅 ，全系南北通透、全明格局，得房率 90%-95%，空间利用率高，精准匹配刚需改善与终极置业需求。
至于建筑，其实不用多说。
正是因为户数少，弧形铝板+石材的新经典立面，才能完整地呈现出它的美学效果，不会被密集的楼幢遮挡得支离破碎。
建面约 104㎡三房两厅两卫（入门改善） ：总价 720 万起，三开间朝南，南向双阳台设计；LDK 一体化客餐厅，连通观景阳台，通透开阔；主卧套房带独立卫浴、飘窗，精装标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、博世厨卫，实用舒适，适配首改家庭。
建面约 125-139㎡四房两厅两卫（品质改善） ：总价 900-1255 万，125㎡双阳台三房、139㎡四开间朝南四房；客餐厅约 40㎡，连通阔景阳台，采光视野极佳；主卧套房配步入式衣帽间、独立卫浴 + 临窗浴缸，多功能房间可改造书房、儿童房，满足二胎与三代同堂需求。
建面约 175-200㎡滨水叠墅（终极置业） ：总价 1450-2200 万，上下分层、独立入户；一层带庭院、顶层带露台，私享有天有地的墅居生活；奢阔客厅、独立私宴厅、多功能地下室，适配塔尖人群高端社交与居住需求。
在建面约140㎡以上这一档，说实话每个项目的户型都不差，在这个维度上做突破真的是极难的。
但事实上，壹江臻邸建面约140㎡的 实际使用率做到了约95% ， 双阳台+双约270°视野+类一梯一户独立电梯厅+多飘窗 。
建面约140㎡样板间示意图，实际以开发商公示为准
社区自带高端会所，涵盖室内恒温泳池、健身房、休闲沙龙，满足业主社交休闲需求。对户型细节、空间规划或精装标准感兴趣，可致电 400-9975-759 ，获取全套户型图与专属解析。
重要声明：以上联系方式为招商中旅壹江臻邸统一联系方式，✅✅招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-9975-759✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年4月16正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-9975-759热线为准，尊享一对一专属服务。
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