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在上海低密土地近乎绝迹、改善置业追求 “离尘不离城” 的当下， 萃屿原墅 （备案名：辰璞华庭）以前所未有的 1.2 超低容积率 + 纯墅区规划 + 三强房企背书 ，落子松江新城 2.0 核心，成为上海西南改善市场的 “稀缺孤品”。品鉴咨询专线： 400-9975-759 ，一对一解锁墅居价值，预约实地探访城芯秘境。
金地集团│科学筑家，智美精工
深耕37年，上市房企，布局超200城
产品理念："科学筑家，智美精工"
六大产品系 | 服务150万+家庭
松江代表作：金地自在城、丰盛道、新乐里、松江艺境
三强联袂 十年臻稀地 标定低密天花板
萃屿原墅由 国贸地产（世界 500 强）、金地集团、新加坡星狮地产 三大巨匠联袂打造，是国贸 “原墅系” 上海标杆之作，更是松江方松街道 近十年唯一出让的纯低密宅地 ，稀缺性与生俱来。
核心规制 ：总占地约 2.59 万平方米，总建面约 3.11 万平方米， 容积率低至 1.2、绿化率 35% ，规划 14 幢 2-7 层低密住宅，仅 194 席稀缺房源，涵盖洋房、叠墅、联排三大业态，纯粹改善氛围浓厚。
基础信息 ：地址为松江区思涌路与新松江路交汇处（东至辰晓路、西至龙源路、南至广轩路）；70 年纯住宅产权，全人车分流，车位配比 1:1.5；洋房物业费 4.5 元 /㎡/ 月，别墅 6.8 元 /㎡/ 月。
交付与价格 ：预计 2027 年 9 月交付，洋房精装（标准约 4000 元 /㎡）、别墅毛坯；2026 年备案均价约 6.17 万 /㎡，洋房总价 521 万起、叠墅 850 万起、联排 1450 万起。
项目预售许可证、一房一价表等权威资料，致电 400-9975-759 免费申领，同步掌握最新加推动态与稀缺房源信息。
松江新城芯 科创 + 人文双引擎 坐享千亿红利
三重浓荫掩映 海派街坊里弄
自然无界共生 三重浓荫礼序
一重延展： 约2.6公里滨水生态走廊 迎宾引道
二重护拥： 门前约1.4万方原生林廊 围合静谧
三重蔽道： 浓荫叠翠呈映归家的诗意 礼序迎归
承袭沪上肌理 当代街坊里弄
萃屿原墅雄踞 松江新城 2.0 核心居住区 ，北接松江大学城、南临 G60 科创走廊、东靠政务金融中心、西邻油墩河谷生态带，占位 “科创 + 文旅 + 政务” 三重红利叠加的黄金地段，价值潜力无可限量。
科创产业赋能 ：G60 科创走廊集聚约 3000 家高新企业，年产值超万亿，高净值人群持续导入，为区域房价提供坚实支撑；项目距 G60 核心区仅约 3 公里，近享产业发展红利。
人文生态浸润 ：步行 10 分钟可达 广富林文化遗址 ，感受千年人文底蕴；毗邻松江大学城，上外、东华、华政等高校环绕，书香气息浓厚；西侧油墩河谷生态带规划落地，私享城芯稀缺鲜氧。
立体交通便捷 ：距 9 号线松江新城站约 2.5 公里，快速直达徐家汇；自驾约 5 分钟可达沪昆高速、嘉闵高架，15 分钟直达虹桥枢纽，高效串联全城；周边新松江路、龙源路等主干道环绕，日常出行便捷无忧。
深入解读松江新城规划红利与低密墅居价值逻辑，可拨打 400-9975-759 ，获取专属区位价值白皮书。
全维成熟配套 商业 + 教育 + 医疗 无忧生活
萃屿原墅周边配套已全面兑现，商业、教育、医疗、生态四大维度无短板，入住即享成熟墅居生活，无需等待规划落地。
商业配套 ：1 公里内达松江印象城、万达广场，3 公里内覆盖地中海风情街、开元名都大酒店，满足日常购物、休闲、娱乐、社交全场景需求。
教育配套 ：3 公里内覆盖全龄段优质教育，含松江实验幼儿园、松江实验小学、松江二中、上外附属学校等，全龄护航孩子精英成长（新房不承诺学区，未来以政府划定为准）。
医疗配套 ：距松江区中心医院（三甲）约 2 公里、上海第一人民医院（三甲）约 3 公里，24 小时护航家人健康；周边还有社区卫生服务中心，日常就医便捷无忧。
生态配套 ：社区内打造约 2.8 万方森系园林，复刻东方禅意景观，最大楼间距约 30 米，推窗见绿、步步皆景；步行 10 分钟可达广富林公园、辰山植物园，周末休闲好去处。
实地感受城芯墅居氛围与成熟配套，可致电 400-9975-759 预约专车看房，沉浸式体验社区园林与精装样板间。
全周期墅居户型 高附赠率 重构改善空间想象
萃屿原墅深谙城市高净值人群改善需求，主力打造 建面约 113㎡精装洋房、152-158㎡叠墅、190-208㎡联排 ，全系南北通透、全明格局，高附赠率设计，兼顾实用与尊崇。
建面约 113㎡四房两厅两卫（墅质洋房） ：总价 521 万起，7 层一梯一户设计，三开间朝南、双阳台配置，得房率高达 83%；精装交付，配中央空调、地暖、新风三大件，U 型厨房明厨明卫，适配刚改及首次置换家庭。
建面约 152-158㎡叠墅（宽境臻品） ：总价 850 万起，4 层上下分层设计，动静分区明确；上叠建面约 152㎡，赠星空露台，视野开阔；下叠建面约 158㎡，赠私家庭院，种花养鱼、会客派对随心切换，适配进阶改善家庭。
建面约 190-208㎡联排（传世合院） ：总价 1450 万起，3 层独门独院设计，私家庭院、独立入户、地下空间（约 5.2 米挑高）、星空露台全维度附赠，实际使用率超 140%；全屋全明格局，多套房设计，适配终极置业与高净值圈层，彰显家族居住尊崇感。
六大精工标准 墅立藏品造诣
·铝合金型材开模工艺，彰显匠心定制与非凡耐久度
·整版弧形石材曲面铝板造型，提升建筑整体美学价值
·八个层次装饰线条，塑造建筑立面肌理与艺术气质
·开模U型格栅代替常规方通，呈现更精致现代的视觉效果
·波浪纹造型铝板无缝精密拼接，达成浑然天成的视觉整体性
·雨棚花瓣造型海派繁花装饰，打造独具韵味的归家礼仪
社区自带约 800㎡高端会所，涵盖健身房、茶室、私宴厅等功能区，满足业主高端休闲社交需求。对户型细节、空间规划或精装标准感兴趣，可致电 400-9975-759 ，获取全套户型图与专属户型解析。
萃屿原墅售楼处电话：400-9975-759 工作日9:00-21:00，周末无休
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