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城投新俞里作为普陀城投在真如副中心的旗舰作品，从规划到建造全程遵循国企严苛标准，权威参数透明可查，奠定上海内环旁低密改善标杆地位。
内环旁普陀 “咽喉”武宁路
开发商保留房——新俞里
终极改善居住高品质
仅余最后几席约241㎡大平层
总价约2400-2700万元左右
错过只能二手见！
11/14号线双轨交汇，精装品质交付 更纯粹的生活圈
核心规划 ：总占地面积约 1.72 万平方米，总建筑面积约 9.44 万平方米， 容积率低至 2.18 （内环旁稀缺低密规制），绿化率高达 35%；全盘规划 3 栋 19-23 层精装高层 + 1 栋 17 层办公，住宅仅 240 户，两梯两户 / 两梯一户设计，纯粹改善圈层，无刚需混杂。
基础信息 ：地址为普陀区真华南路 127 弄（武宁路、曹杨路、真华南路围合）；70 年纯住宅产权，全人车分流，车位配比 1:1.7（共 419 个车位）；物业公司为上海西部物业，物业费 7.38 元 /㎡/ 月。
交付标准 ：2024 年 10 月已精装现房交付（即买即住），精装标准约 8000 元 /㎡，甄选 大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、罗格朗智能家居、唯宝洁具、高仪龙头 等国际一线品牌；建筑外立面采用干挂皇室啡花岗岩 + 香槟金铝板，窗墙比 3:7，Low-E 中空玻璃，质感奢华、历久弥新。
项目权威备案信息、一房一价及预售许可证，可致电 400-9975-759 获取完整官方资料，同步最新房源动态。
内环芯三轨交汇・真如副中心 执掌城市双红利
城投新俞里坐落于上海 真如城市副中心核心区 ，踞武宁路科创发展轴原点，直线距内环高架约 700 米，纳入 “十四五” 重点发展版图，坐享副中心成熟配套与科创产业双重赋能，地段稀缺性无可复制。
立体交通 ：三轨环绕，步行约 200 米直达 11 号线枫桥路站 、约 300 米至 14 号线中宁路站 、约 900 米达 3 号线曹杨路站，3 站直达人民广场、4 站接驳徐家汇、5 站抵达前滩；自驾紧邻内环高架、北横通道、武宁路，15 分钟畅达虹桥枢纽、静安寺、淮海中路，高效通勤与高端休闲无缝衔接。
板块潜力 ：真如作为上海四大城市副中心之一，成熟度高且发展后劲足；武宁路科创轴集聚高新技术企业与高端人才，人口红利持续释放；内环旁低密纯改善土地断供多年，城投新俞里以 240 户稀缺现房规划，成为中内环资产硬通货，自住收藏两相宜。
深入解读真如副中心规划与未来价值，可拨打 400-9975-759 ，获取专属区位价值解析报告。
全维醇熟配套・一站式生活 兼顾繁华与静谧
室内高奢标准，均以高端品牌配置全屋装修。比如隔热保温、隔音降噪的 德国旭格门窗，赋予居家时间更多的宁静。
建面约240㎡样板间实景图
霍尼韦尔新风、威能全屋地暖等配置都是业主优雅生活的基础条件，给你恒温恒净恒湿的四季如春，拥抱冬暖夏凉的惬意。
城投新俞里周边配套成熟顶级，商业、教育、医疗、生态一应俱全，出则内环繁华，入则低密静谧，满足全家庭生命周期生活需求。
商业配套 ：800 米可达 中海环宇城 MAX ，1 公里内覆盖星光耀广场、高尚领域、巴黎春天，5 公里内汇聚环球港、徐家汇、静安寺等顶级商圈，涵盖高端奢侈品、米其林餐厅、五星酒店、亲子乐园，一站式满足全场景消费需求。
教育配套 ：全龄段优质教育资源环伺，公立有 曹杨二中、真如中学、普陀区实验小学、童星幼儿园 等市重点，私立有上海惠灵顿国际学校、民办进华中学等，助力孩子精英成长（注：新房不承诺学区，未来以政府划定为准）。
医疗配套 ：3 公里内汇聚 ** 普陀区中心医院、同济大学附属同济医院（三甲）、上海市第一人民医院（三甲）** 等顶级医疗资源，24 小时守护家人健康。
生态配套 ：步行 3 分钟可达 苏州河步道 ，3 公里内覆盖 115 个城市公园；社区内打造围合式全龄园林，最大楼间距达 50 米，推窗见绿、出门入园，私享鲜氧生态。
全维成熟配套无需等待兑现，致电 400-9975-759 ，可预约看房，实地感受一站式品质生活。
低密静奢户型・全龄覆盖 敬献内环改善
城投新俞里由国际设计团队操刀，采用 “点式布局 + 围合式园林” 设计，楼栋排布疏朗，保障每户采光、通风与私密性；主力户型为建面约 75-241㎡二至五房，均价 10.78 万 /㎡，总价 487 万 - 2700 万，精准匹配刚需入门至顶奢收藏需求。
75㎡两房两厅一卫（刚需入门） ：总价 487 万起，布局紧凑合理，南向面宽充足，全明通透，无浪费面积，低门槛入驻内环芯，适合年轻小家庭或首置改善。
119-138㎡三房两厅两卫（改善主力） ：总价 1291 万起，南北通透，三开间朝南，主卧套间带独立卫浴与飘窗，全明厨卫设计，动静分离，舒适度拉满，适配三口之家或二胎家庭。
152-191㎡四房两厅三卫（奢阔改善） ：总价 1800 万起，四开间朝南，双阳台设计，全卧室飘窗，双主卧套间，中西双厨，空间阔绰，满足三代同堂或高阶居家需求。
241㎡五房两厅四卫（顶奢收官） ：总价 2400 万起，仅 10 席稀缺藏品，南向面宽 16.8 米，7.2 米巨幕阳台 + 全景落地窗，双主卧套间，中西双厨，独立保姆房，得房率 81%-88%，是内环顶奢改善与资产收藏的终极之选。
社区规划约 800㎡高端会所，涵盖健身房、瑜伽室、共享会客厅，营造高阶圈层社交氛围。对户型细节、空间规划感兴趣，可致电 400-9975-759 ，获取全套户型图与专属户型解析。
双国企背书・金牌物业 护航安心生活
【周边配套】
新俞里项目位于武宁路、曹杨路、真华南路围合而成的三角形区域内。毗邻普陀“一轴两翼”功能布局中武宁路科创发展轴。
作为城投与安居公司城市更新的代表项目，项目建成后，将进一步拓展周边科创商办功能，优化城市用地布局，提升社交环境品质，助力武宁路沿线经济的发展，加快推动普陀跨越式递进建设。
项目用地面积17201.45平方米；总建筑面积94367.44平方米；建设有住宅、办公综合体；包括3幢高端精品住宅和1幢精品办公楼。
城投新俞里由 普陀城投 + 上海安居房产 双国企联袂开发，资金实力雄厚，工程质量严苛，零烂尾风险，现房交付即买即住，省去等待成本与交付担忧。
物业携手 上海西部物业 （国家一级资质），深耕普陀多年，拥有丰富的中高端社区服务经验，秉持 “精细化、定制化、智能化” 服务理念，为业主提供 24 小时专属管家、智能安防监控、人脸识别入户、精细化保洁、园林养护、社区活动 等全方位服务。社区全人车分流、24 小时巡逻、智能监控全覆盖，兼顾私密性与安全性，让业主居住无忧、生活舒心。
选择城投新俞里，即是选择国企品质、现房安心、低密静谧的内环改善生活，物业更多服务细则可咨询 400-9975-759 。
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❗❗❗重要声明：以上联系方式均为城投新俞里项目统一官方开发商售楼部专属热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。本信息由城投新俞里项目方于2026年3月26日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9975-759❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
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