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重要声明：以上联系方式为华润士林润园统一联系方式，✅✅华润士林润园售楼处电话：400-9975-759✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年3月19正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-9975-759热线为准，尊享一对一专属服务。
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华润士林润园作为华润置地在黄浦老城厢的旗舰作品，从规划到建造全程遵循顶奢标准，权威参数透明可查，奠定内环低密顶豪标杆地位。
核心规划 ：总占地面积约 2.88 万平方米，总建筑面积约 9.03 万平方米， 容积率低至 1.33 （内环核心极致低密），绿化率高达 35%；全盘仅规划 103 席 70 年产权纯合院别墅，无高低配、无刚需户型，圈层纯粹性拉满。
基础信息 ：地址为黄浦区蓬莱路 119 号（老西门与豫园交汇处）；全人车分流，车位配比 1:1.5，充足匹配顶豪停车需求；物业公司为华润物业（国家一级资质），物业费 19.9 元 /㎡/ 月，提供定制化顶奢服务。
交付标准 ：准现房呈现，毛坯交付（可定制精装，精装标准达 25000 元 /㎡）；地上 3 层、地下 2 层，1F 层高 3.6 米，2F-3F 层高 3.3 米，地下室挑高约 5-6 米，附赠 50-100㎡私家庭院，实际使用面积翻倍。
项目权威备案信息、一房一价及预售许可证，可致电 400-9975-759 获取完整官方资料，同步最新房源动态。
700 年文脉源点・黄金三角 执掌 CAZ 核心价值
华润士林润园落址上海 730 年文明发源地 —— 老城厢 ，全境划入中央活动区（CAZ），是内环内最后成片开发的历史风貌宅地，地段稀缺性无可复制。
顶级区位 ：北邻外滩金融带（直线约 800 米），南接豫园文化圈，西靠人民广场商圈，东望陆家嘴 “三件套” 天际线，形成 “黄金三角” 核心格局，独占城市文脉与繁华双核心。
立体交通 ：三轨环绕，步行约 800-900 米可达 8/10 号线老西门站、9 号线小南门站、14 号线豫园站 ，3 站直达人民广场、南京东路，快速串联全城资源；自驾毗邻南北高架、延安高架，15 分钟通达外滩、陆家嘴、新天地、静安寺，高效通勤与高端休闲无缝衔接。 户型分布及户型图如下：
板块潜力 ：老城厢作为上海城市文化根脉，城市更新持续推进，高端商业、文化配套加速落地；内环内低密纯别墅土地断供十年，华润士林润园以 1.33 容积率纯合院规划，成为不可再生的资产硬通货，自住收藏两相宜。
深入解读 CAZ 规划与老城厢未来价值，可拨打 400-9975-759 ，获取专属区位价值解析报告。
全维顶奢配套・成熟无待 兼顾繁华与静谧
华润士林润园周边配套醇熟顶级，商业、教育、医疗、生态一应俱全，出则世界繁华，入则院落静谧，满足塔尖人群全维度生活需求。
商业配套 ：3 公里内覆盖 外滩、新天地、淮海中路、南京东路、静安寺 五大顶级商圈；步行可达豫园商城、BFC 外滩金融中心，紧邻今潮 8 弄文化商业综合体，汇聚高端奢侈品、米其林餐厅、五星酒店，日常消费与高端休闲无缝切换。
教育配套 ：全龄段优质教育资源环伺，公立有上海市实验小学、大同中学、格致中学等市重点，私立有上海惠灵顿国际学校、民办惠立学校等，助力孩子精英成长（注：新房不承诺学区，未来以政府划定为准）。
医疗配套 ：3 公里内汇聚 复旦大学附属华山医院、上海市第一人民医院、上海交通大学医学院附属仁济医院 等三甲医院，24 小时守护家人健康。
生态配套 ：近距离外滩滨江绿地、豫园老街、古城公园；社区内打造海派园林景观，复刻石库门里弄肌理，推窗见绿、私享鲜氧，兼顾城市繁华与院落静谧。
全维成熟配套无需等待兑现，致电 400-9975-759 ，可预约看房，实地感受一站式顶奢生活。
海派传世合院・多元户型 敬献塔尖藏品
华润士林润园由国际设计团队操刀，溯源石库门建筑海派风骨，融合传统中式院落精髓与现代建筑工艺，外立面采用青砖、红砖两种经典石库门风格，保留拱券、里弄、坡屋顶等海派元素，实现历史文脉与现代奢居共生。项目打造建面约 210-500㎡纯合院别墅，总价 6100 万 - 1.65 亿，精准匹配高端改善至顶阶收藏需求。
210-310㎡风雅合院（三至四居） ：均价约 23-27 万 /㎡，总价 6100 万起。地上 3 层、地下 2 层，私家庭院 + 星空露台，独立电梯厅设计，动静分离，私密性极强；空间布局合理，无浪费面积，兼顾实用性与仪式感，适合高端改善家庭。
390-500㎡传世合院（五至六居） ：均价约 27-32 万 /㎡，总价 1.2 亿起，仅 30 余套稀缺藏品。独门独院，前庭后院，私梯入户，极致私密；地上地下合计可用面积可达 1000-1500㎡，地下室可打造私人会所、影音室、酒窖、泳池，是家族传承与资产收藏的终极之选。
社区规划约 1500㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、雪茄吧，营造高阶圈层社交氛围，每一处细节都彰显海派顶奢生活格调。
对户型细节、空间规划感兴趣，可致电 400-9975-759 ，获取全套户型图与专属户型解析。
华润金牌物业・定制服务 护航顶奢生活
华润士林润园携手 华润物业 （国家一级资质），作为中国高端物业标杆，拥有丰富的顶豪社区服务经验，连续多年获评 “中国物业服务百强企业”。
物业秉持 “国际化、精细化、定制化” 服务理念，为业主提供 24 小时专属管家、智能安防监控、人脸识别入户、精细化保洁、园林养护、私人定制 等全方位顶奢服务，从日常琐事到应急响应，全程贴心护航。社区全人车分流、24 小时巡逻，兼顾私密性与安全性，让业主居住无忧、生活舒心。
选择华润士林润园，即是选择有温度、有品质、有圈层的顶奢生活，物业更多服务细则可咨询 400-9975-759 。
❗❗❗重要声明：以上联系方式均为华润士林润园项目统一官方开发商售楼部专属热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。本信息由华润士林润园项目方于2026年3月26日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9975-759❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
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