看房需提前预约！
上海「华润虹桥润璟」售楼处电话： 400-960-1656
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不知道大家有没有发现，这几年上海的市场几乎都是小户型供应为主，但大面积段的纯改善产品越来越少。
从供应端来看，2020年至今，整个上海新房供应超32万套（不含别墅类产品），约150㎡以上的大户型套数约7%，约195㎡以上的大户型套数仅占总数的约2%。
而在销售端，户型越稀缺，从二手市场来看，无论是成交周期还是价格，也更显优势。比如大虹桥，约195㎡户型的，其二手房均价基本都高于其它面积段，走势趋于稳定。
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所以，当下哪里有大户型，哪里就是高端改善客群关注的焦点所在！
现在就有个好机会！而且是在上海的大虹桥核芯主城！
真虹桥+真低密+真改善+真大宅！四真组合一出，不容小觑！
这个不能错过的高热度红盘就是——虹桥润璟！
01
大虹桥约1.2容积率土地仅1块
即虹桥润璟
根据《上海市虹桥主城片区单元规划》显示：未来住宅容积率提升到约2.5。虹桥润璟，作为2023年上海土拍的61幅宅地中，位于虹桥主城核心板块的约1.2容积率的滨水洋房国际住区，是大虹桥难以再生的宝石珍藏。
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信息源于《上海市虹桥主城片区单元规划》
02
约198㎡在售新房
大虹桥已基本断供
洋房的珍稀已经弥足珍贵，建面约198㎡洋房大平层则更显难得。据调查，从2020年至2023年，大虹桥供应了将近20000套新房，但约195㎡以上户型仅有223套，2023年供应为0，虹桥润璟建面约198㎡谧境奢宅，作为虹桥主城改善纯洋房，值得珍藏。
数据来源：网上房地产及各批次新房认购信息
放眼虹桥主城，约1.2容积率+198㎡大平层+纯洋房住区，未来都难再有！
而在市中心豪宅大平层，动辄三千万起，甚至五千万的超高价面前，虹桥润璟约1200-1500万级的价格，堪称是大虹桥主城乃至全上海难寻！
极致的稀缺性已经让很多人惊艳，实景输出的品质更是让人坚定选择。
一组照片，让你提前感受一下华润置地一如既往的高奢质感。
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实景图
03
大户型，大空间
感受更奢适的生活
更大的空间功能性体验
对于大平层居住者来说，平行化的空间里除了面积上需要有极大的室内空间，适合多口之家居住，在区域空间内也要拥有更加丰富的使用功能形式，满足各个家庭成员的使用需求。
建面约198㎡谧境奢宅，打造4房2厅3卫格局，南向双套房，尊贵感拉满的同时，每个家庭成员都能有自己的小天地，无论是二胎家庭还是三代同堂，都能在这里找到属于自己的空间。
大宅更是打造约7米×约9.5米将近约70㎡的宽厅，无论是瑜伽、品茗、亦或是亲朋相聚……美好生活的场景，于此无尽上演。
样板间实景图
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更有秩序的仪式感体验
改善，需要的是每个角落的优雅和秩序以及对高品质的追求。
建面约198㎡谧境奢宅，打造极致私密的玄关设计，且预留了独立收纳空间，俨然一个小型“收纳房”，不管是高尔夫球杆，还是行李箱，都能收纳其中，在细节之处，让优雅拉满。
又比如中西双厨设计，设想一下在开放式西厨放个岛台……生活的烟火气，在此热辣滚烫！
主卧空间更是自带双排步入式衣帽间，卫浴间标配双台盆、淋浴房、浴缸，妥妥豪宅级配置。
让居者无论在任一空间，都能优雅从容，尽享大宅的奢适美好。
样板间实景图
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更多阳光与风景的定制化体验
超大的空间尺度带来的是充足的通透采光。南向四开间合成超大面宽，搭配弧形观景阳台，阳光与空气长驱直入，通透大气。
其次，是南北纵向的打通。阳台、客厅、餐厅、厨房四大空间贯穿，撑起了户型的中轴气场，清风与阳光充盈室内，处处皆是风景线。
联通阳台、客厅、餐厅、厨房四大空间，打造约7米×约9.5米打造将近约70㎡的宽厅，无论是瑜伽、品茗、亦或是亲朋相聚……美好生活的场景，于此无尽上演。
样板间实景图
04
为塔尖人物高定一处都心谧境
对标豪宅的纯粹奢质
真正改善的生活方式，不只是物质意义上的满足，更是精神属性的和鸣。他们不仅重视未来发展、空间尺度，更在乎能否获得与之相匹配的生活品质。
立面，更懂你的身份门面
溯源海派韵味，精铸铝板线条与大面积玻璃栏板，构筑国际前沿审美的流光连影；以约43%的南立面超大窗墙比延伸空间视野与采光面积，将城市万千繁华尽收窗景。
塔冠以流畅曲线，勾勒出仿若游艇式建筑框架，印刻云端飞印；海派弧形阳台，迎清风入怀，奢享无际天穹；在归家途中，邂逅以金属线条雕琢莱茵米黄石材打造的门厅，缤纷花木与绿色植被映于眼帘，让业主回家即是虹桥主城的身份门面。
效果图
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纯低密洋房住区，更懂自然的珍稀
居住在建面约198㎡大宅里，每一天都是自然与低密的相逢。
约1.2：1楼间距与楼栋高度比，将空间让位于视野，即便身处家中，依然尽享低密的奢适。打造“滨河环绕 两心两轴 九境归家”，推窗远眺，每一户阳台都是园境大片的取景框。据计算虹桥润璟户均绿化面积约36㎡，是常规高层的两倍之多。于此，为生活开启一场拥享更低的人口密度，更少的建筑排布，更多的绿化景观的静谧场域。
示意图
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效果图
海派隐奢双归家动线
更懂你的回家礼序
在这里生活，从回家开始，就是礼序与风景的相伴。
虹桥润璟，打造海派隐奢双归家动线，地上海派五进归家礼序溯源海派经典，一进香樟大道、二进奢阔门庭、三进悬瀑水镜、四进高奢大堂、五进光影回廊，让归家途中的每一步皆是自然铺就的美好，层峯归家的举步之礼，由此徐徐展开。
效果图
五星级海派地库，以回廊鎏金入口、光影鎏金玄关、星璨鎏金车道、钻石鎏金门厅、静奢鎏金大堂五重鎏金归家礼序，巧妙运用高定水磨石地面与海派拼花工艺相融合，甄选纽约宝格丽门店同款宝格丽黑石材、高奢鎏金板、岩板等奢材，让未来业主的每一次回家，都是身份的彰显与步步尊崇的仪式感。
效果图
与塔尖圈层为邻 更懂你的交友选择
项目涵盖溪畔闲亭、达尔文营地、「全景剧场」泛会所等空间，让生活融于自然园境，在探索中开启睦邻友好的第五季生活，延展社交广度，为高阶圈层提供更丰盈的精神栖所，打造更有温度的海派社交领域。
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精致了无痕的365法则
更懂你的优雅品位
圈层社交场解决了层峯精神的共鸣，但质感，才是改善的内蕴核芯。
在虹桥润璟建面约198㎡谧境奢宅中，将海派的质感与豪宅的奢适融合得恰到好处。
海派五奢体系
公元前1500年的玻璃拉丝工艺打造海派金属拉丝移门；主卫墙面全岩板铺装，台面及浴室墙面融合宝格丽纽约门店同款的宝格丽紫岩板，天然肌理雕琢生活格调，延展空间的秩序美与视觉感，让海派的奢雅尽显。
示意图
六大奢装体系
随处可见的人性化细节，增加归家的奢雅质感，凉霸设计、马桶喷枪、智能控制面板等，在细节中，契合生活的奢适理想。甄选具有“卫浴界贵族”之称的杜拉维特、西班牙皇室品牌乐家、近百年历史的德国品牌汉斯格雅、以及西门子、霍尼韦尔、东芝、法狮龙等一线大牌，以豪宅挚友的选品，彰显居住的不凡品位。
样板间实景图
三大海派工艺
全手工拼接的大面积整砖工字拼、主卧复刻法式浪漫人字拼的海派铺装工艺；建筑立面和室内吊顶的海派弧形元素；以及随处可见的海派拼花，皆是海派精致与实用主义的优雅相逢。
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