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该地块岳利沙地段桂和路以东、佛山水道以北，南面一线望江，北面规划有中小学，占地约14867.29㎡，性质为二类居住用地兼容商业用地，容积率≤3.0。
本宗出让地块起拍总价为75823.179万，初始楼面价1.7万/㎡，增价幅度约750万/次。
楼盘别名：江上天峯苑
物业类型：住宅
占地面积：1.48万平
建筑面积：45000平
绿化率：42.00%
容积率：3.0
规划车位：地上车位数34 ； 地下车位数310
车位配比：1:1.05
规划楼栋：3栋
规划户数：328户
开发商：佛山市悦福房地产开发有限公司
物业公司：建发物业
物业费用：4元/m²/月
交房时间：2026-10-31
在广佛同城加速融合的浪潮中，南海大沥的千灯湖西板块正以“城市更新+产业升级”的双重引擎，成为广佛高净值家庭置业的焦点。而在这片热土上，建发灯湖天峯凭借“灯湖头排江景+石门系名校+钻石品质四房”的黄金组合，成为改善型购房者心中的“白月光”。今天，我们就来深度解析这个南海大沥新房的“现象级”项目，看看它究竟凭什么成为广佛双城生活的优选。
图片说明：建发灯湖天峯项目效果图
灯湖头排江景，50米亲江距离的稀缺资源
大沥江景房建发灯湖天峯的“杀手锏”，首推其不可复制的江景资源。项目距离佛山水道仅50米，南向推窗即见S湾江景，这种“亲江而不临江”的尺度感，既避免了潮湿困扰，又能将江景融入日常生活。更难得的是，项目周边规划六大市政公园，形成“城、江、湖、园”四重景观体系，容积率仅2.8，在佛山主城区堪称“低密典范”。
对于改善型家庭而言，江景不仅是身份的象征，更是生活品质的升级。想象一下，清晨在滨江公园晨跑，傍晚在阳台上看夕阳染红江面，周末带孩子去公园野餐——这样的生活场景，在建发灯湖天峯都能轻松实现。
高定社区规划：
从大门到会所，细节彰显品质
建发灯湖天峯的“钻石品质”，从社区入口就开始体现。项目大门以劳斯莱斯徽标为灵感，设计宽约43米、高约10米的展翼门庭，搭配顶奢酒店同款无雨环岛落客区，人车分流设计让归家仪式感拉满。这种“未进家门先见气度”的设计，在南海大沥新房中堪称标杆。
图片说明：项目社区入口大门实景图
图片说明：项目环岛落客区效果图
社区内部规划同样诚意满满：全封闭内置中央空调的架空层会所，涵盖私宴厅、健身房、儿童乐园等功能区，无论是业主社交还是家庭娱乐都能满足;国家一级资质的建发物业，提供智能安防和高端物业服务，让居住体验更安心。
更值得关注的是，项目所在的千灯湖西板块正迎来“南海之眼”的落地。目前，南海之眼已正式招标【南海之眼招标详情回顾】，未来将打造集文化、商业、办公于一体的城市地标，而建发灯湖天峯作为板块内的“头排选手”，将直接享受这一城市级配套的红利。
石门系名校环绕，目送式教育闭环成型
教育是建发灯湖天峯的另一大核心竞争力。项目周边规划三所学校，形成“幼儿园+小学+初中”的全龄教育体系：
(1)南实中轴小学(2025年完工)：总投资2.8亿元，规划1600个学位，距项目步行可达;
(2)九年一贯制石门灯湖中轴学校(已动工)：预计2026年开学，业主子女可通过“地段+国企业主优先”政策入学;
(3)亚铝二期改造配建学校：规划小学36班、初中18班，进一步丰富教育资源。
石门系学校在佛山教育界口碑极佳，2023年南海实验中学中考重点率达90%，大沥实验小学升学率88%。对于注重子女教育的家庭而言，建发灯湖天峯的“目送式教育”优势，无疑解决了“接送难”的痛点。
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