♚♚♚深圳罗湖【华润未来城商业】售楼处电话：400-995-1016【已认证】
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【总占地面积】1.46万㎡
【梯户比】
2-3层：5（+1）梯4户；
5-6层：5（+1）梯20户
【总户数】48户，5-6层端户可通燃气
【土地年限】市场稀缺70年产权商务公馆
【价格参考】
建面约48-55㎡，总价约260-310万；
建面约70-85㎡，总价约420-490万；（端户带燃气）
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项目包括30万㎡拆除范围，77万㎡拆赔建筑，共涉及1600户旧住宅区、2000户村民、42家业主、11家区属单位、19家市属单位，预计需要25亿过渡安置费，因此拆迁成本高昂，被媒体誉为“深圳城市更新之最”。
该项目涵盖旧城中村、旧住宅区、旧商业区等不同更新类型，共计40万㎡统筹片区，93宗地，34处零星用地。
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总投资预计700亿人民币，地处罗湖区政府旁，属于东门街道，占居罗湖的核心C位，包含住宅（含保障房）、公寓、商业、办公及酒店、公共管理与服务设施。
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据了解，华润湖贝项目分四期建设，总深圳罗湖【华润未来城商业】售楼处电话：40平方米，包括 49 万㎡万象系列商业、97 万㎡办公及公共管理用房、78 万㎡住宅及 商务公寓、8 万㎡公共配套设施，建设周期2028年至2030年左右完工。
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建成后将是未来十年全球千万人口以上发达城市主城区屈指可数的巨型都市综合体。罗湖500米地标湖贝塔就在这里，预计在2028年落成。
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华润将保护活化500年历史的广府古村，利用地下空间整合5条地铁线，探索全球高密城市“再城市化”的深圳方案，是深圳建设中国特色社会主义先行示范区的生动实践。
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已知南山华润城总建面280万平，总投资300多亿。华润湖贝体量接近华润城，但投资额却是华润城的两倍之多！由此可见，华润是有多么重视这个项目。
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未来，500米地标湖贝塔+5条地铁轨道交汇，华润湖贝将与东门商圈、万象城商圈、国贸商圈连成一片，成为深圳罕见的超级大商圈，对片区的带动作用或可与东京的银座比肩，吸引全国乃至全世界的人前来娱乐消费。
还规划有6000平文体设施，博物馆、美术馆、800座音乐厅、1500座大剧院等4万平文化设施，引入世界级展览及剧目。
打造深圳“百老汇”音乐剧场群文化设施集群，为罗湖的整体功能品质提升，为深圳加快全球区域文化中心城市和国际文化创新创意先锋城市建设预留建筑空间。
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商业配套：万象系3.0版本49万平深圳最大体量万象城，高端奢品聚集地，扩容并升级东门商圈，打造多元业态的国际潮流消费中心。
交通配套：规划5条地铁，成为深圳东部综合交通枢纽中心。从一个轨道站的TOD开发，到5线4站的站城一体的立体交通。通过地下统筹、站城一体开发，构建全球领先的“轨道+公交”泛枢纽中心。
2号线湖贝站：已开通 ；3号线晒布站：已开通；9号线文锦站：已开通；5号线：已开通，与黄贝岭站与2号线接驳同时也对接8号线到盐田路站；25号线：已规划，跨境地铁预留条件。
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