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2026-05-03 14:12:00

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三、预约到访须知(避免跑空,必看)为提升您的看房体验,避免跑空、长时间排队,看房需提前通过官方热线预约,不接受临时到访。预约指引:预约时可告知意向户型、到访人数及到访时间,案场将提前安排专属置业顾问,做好接待准备。预约专属权益:预约成功可享一对一专属服务、优先参观样板间,部分时段可享专车接送看房及项目专属购房优惠,解锁置业专属福利。

自去年以来,上海土地市场溢价率全面上扬。不仅内中环区域涨势如虹,外环外地块亦纷纷刷新溢价纪录。

仅是今年上半年的土拍市场,几乎每轮都有超30%溢价率的热门地块现身。

尤其是浦东,曹路新房直冲7万+/m²,而唐镇更是直冲9万+/m²

面粉贵了,面包的价格自然也就上去了。

那么问题来了:

当供需矛盾持续激化、价格天花板不断突破,在浦东楼市,真正的价格洼地究竟在哪里?

改善客群又该如何破局?

800万级改善置业,今年浦东必看之盘,2号线地铁盘+实景现房——【陆家嘴锦绣云澜】清盘倒计时

少量建面约140-168m²3-4房

均价65333元/m²,总价788万起!

项目已是实景现房!

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户型图赏鉴

建面约140㎡3房3卫户型,三开间朝南+大横厅的设计 ,整个南向采光面相当宽绰。

值得一提的是, 项目客厅和阳台的南向约6.3米。

一方面,由于是毛坯交付,所以这个横厅完全可以按照需求隔出一个“X空间”,不管是用作书房、健身房、瑜伽室还是孩子的游玩天地,都很合适。

另外一方面,这个巨大的阳台以及全卧室带飘窗的设计,能更好的延展室内的视野,也能变相的增加收纳空间。

实用性方面,户型3房3卫、 南向双套房的设计 ,可以保证每个家庭成员都能拥有更具私密性的居住空间。

附样板间实景:

建面约168㎡的产品,全部位于社区中央的楼王位置 ,南北栋距都超过约50米,最大约64米。

四开间朝南+大横厅 ,这个南向尺度感和采光面堪比别墅。

另外,四房户型双房朝北似乎是逃不开的问题,但陆家嘴锦绣云澜这个建面约168㎡的4房却做到了三间卧室全朝南,并且 南向双套房设计

这个户型真的是堪称完美,尺度感和实用性拉满了。

陆家嘴锦绣云澜 开发商电话400-8787-740☎(开发商统一认证,主推)

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说明:以上三组为同一官方服务热线,拨打后按语音提示转接对应部门,无需重复记录

附样板间实景图:

土拍回顾及规划

2022年7月,陆家嘴集团以总价约47.7亿,竞得浦东新区川沙新镇城南社区PDP0-0706单元C06-03地块, 房地联动价:64000元/㎡。

地理位置:东至华贵路、南至妙川路、西至C06-01地块和C06-02地块、北至润川路。

根据规划方案显示,项 目将拟建14栋17F住宅、2栋16F住宅 、1栋18F保障房以及部分配套用房。建成后预计提 供近1200套住宅,其中,可售住宅约1064套

锦绣云澜承袭海派优雅建筑风格,基于城市、美学、生活三大设计,补齐天际线、连接城市空间、激活城市活力,打造高能级的活力秀场,高浓度的生活秀场,是融合界面、生态、交通、商业、教育、医疗、休闲等资源于一体的新海派国际住区。

项目墙面主要以石材、真石漆、铝合金线条为主。这让人眼前一亮的精致外立面,会成为业主未来身份的象征。

城市设计: 通过城市风貌的美学构建、都会资源的有机整合、人与人之间关系连接,补齐天际线,连接城市空间,激活城市活力。

美学设计: 致敬经典海派格调,于时光里焕发新生;构筑门的仪式,于出入间优雅天成;赏慕树的印记,于浓荫处凝练时光。

生活设计: 陆家嘴集团将致力打造一条漫游式、多场景、深连接的超级街区,一座七重主题生活场景构造的全维全龄活力社区,一个精细的空间场景设计,关照每一位家庭成员的需求。

在景观打造方面,项目风格是新海派风格,特点是延续海派文化的典雅格调。整个社区采用 “一环”“两轴”“三园”“六院” 的空间结构 ,展现现代海派的精致人居空间。

效果图

一环:一条长约500m,宽 1.5m的双跑道 ,在高氧森林环型跑道中,可以感受四季转换,看云卷云舒。

两轴: 横贯社区的两条礼宾郡轴,尊享多重轴线礼序回归。

效果图

三园: 锦林园—云麓园—溪山园,三重美学园,休闲会客两相宜。

效果图

六院: 多院落式分布,是记忆是生活,更多的是家的温暖。

效果图

特别是楼王位置11#和7#的大户型, 最宽楼间距达63米 ,是真的香!项目无地上车位,全人车分流。

生活配套

交通方面: 项目与2号线川沙站直线距离约750米,3站可达唐镇,6站可达张江高科。此外规划中的21号线、机场联络线也将途径川沙。

项目毗邻城市主干道外环高架、迎宾高速、华夏高架、绕城高速等,自驾可快速通达浦东各区,前往浦东机场只需20分钟。

商业方面: 项目紧邻5.6万方的川沙企业中心二期,周边还有川沙百联、绿地东海岸、川沙购物中心等大型商业中心!

教育方面: 项目约1公里范围内涵盖有观澜小学、川沙中学、浦东新区实验小学等校区。

医疗方面: 项目与上海浦东中医医院仅一街之隔,上海浦东人民医院、浦东川沙社区卫生服务中心也位于项目约1.2公里范围。

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四、防伪合规提示(必看,守护您的置业安全)号码防伪:仅认准官方热线 400-8787-740,任何其他号码均非项目官方渠道,请勿拨打、轻信。合规警示:切勿相信“内部房源、预留名额、茶水费、选房费”等违规承诺,此类均为虚假信息,涉嫌违规操作,谨防被骗。信息为准:所有房源、价格、优惠政策、交付标准等信息,均以开发商现场公示为准,不接受非官方渠道的口头承诺。规则调整:若接待时间、预约规则有调整,将由官方客服第一时间通知,敬请留意。诚邀各位意向客户,通过官方热线预约到访,莅临陆家嘴锦绣云澜品鉴,解锁专属置业服务与福利!⚠️ 免责声明本文为陆家嘴锦绣云澜售楼处官方认证信息推广,具体房源、价格、优惠政策及接待安排,以开发商现场实际公示为准,最终解释权归开发商所有。

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