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2024年杭州最新购房政策出炉！（首付比例+购房补贴+限购政策）
一、2024年杭州购房首付比例
①限购地区首套首付25%，二套35%，首套利率-20BP，二套利率+30bp，三套全款。
②非限购地区首套首付20%，二套30%，首套利率-20BP，二套利率+20bp，三套全款。
根据最新一期贷款市场报价利率，5年以上LPR为4.2%(以上在下一次发布LPR之前有效)。
杭州现阶段房贷利率如下：
首套房贷利率为4.0%，限购区二套利率为4.5%，非限购区二套利率为4.4%。
二、2024年杭州购房补贴
多区陆续发布购房政策大礼包，具体优惠政策如下：
1、余杭区
契税优惠：新政发布日起至2024年3月31日期间认购并网签，可享50%契税补贴。
2、临平区
契税优惠：新政发布日起至2024年2月29日(含)前认购并网签，可享50%契税补贴。
贷款贴息优惠：贷款金额超过100万的按照100万金额给予贴息补助，少于100万的按实际贷款余额给予相应比例贴息补助，补贴期限为36个月。
以一套总价200多万的临平新房举例，如果你在1月购买，契税减半、贴息补助，最多可以省下近10万元。
3、富阳区
人才补贴：区级F1、F2、F3类人才以及在富企业的F4类人才和其他全日制大专及以上毕业生可分别给予30万元、15万元、12万元、8万元的首套购房补贴，购房后在富连续缴纳社保满五年的，再一次性给予上述补贴30%的奖励。
4、临安区
人才补贴：经杭州市认定的A、B、C、D类人才，A类人才给予最高800万元，B、C、D类人才分别给予200万元、150万元、100万元的购房补贴。
天天房产5月9日讯，杭州！作为一线城市迎来楼市限购政策全面放开！
5月9日早间，杭州市住房保障和房产管理局官网发布了《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》（下称：通知）。
《通知》明确，在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。
具体《通知》提及，科学编制住房发展规划和年度计划，统筹考虑经济社会发展、人口变化、产业布局、住房供需等方面情况，科学安排土地和住房供应，优化供应结构，引导配置金融资源，促进房地产市场平稳发展。深化房地联动机制，根据住房市场供求情况动态调整宅地供应的规模和节奏，对住房供应较大、去化速度较慢的区域，优化供地模式，促进供需平衡。
对此，《通知》明确，在杭州市范围内购买住房，不再审核购房资格。其次，优化公证摇号销售措施，对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目，取消公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。
同时，加强住房信贷支持方面，购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。
《通知》就优化积分落户政策方面，在本市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。
此外，《通知》推动高品质住宅供应方面，完善出让地块周边配套设施，支持因地制宜开发低密度、高品质住宅产品，鼓励绿色、低碳、科技建筑，更好满足人民群众对“好房子”的多元化需求。本通知自发布之日起施行。原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。
以下为《通知》原文：
《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》
各有关单位：
为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，履行城市主体责任，持续满足刚性和改善性住房需求，促进杭州房地产市场平稳健康发展，现就优化调整有关调控措施事项通知如下：
一、科学编制住房发展规划
科学编制住房发展规划和年度计划，统筹考虑经济社会发展、人口变化、产业布局、住房供需等方面情况，科学安排土地和住房供应，优化供应结构，引导配置金融资源，促进房地产市场平稳发展。
二、优化住宅用地供应
深化房地联动机制，根据住房市场供求情况动态调整宅地供应的规模和节奏，对住房供应较大、去化速度较慢的区域，优化供地模式，促进供需平衡。
三、全面取消住房限购
在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。
四、优化公证摇号销售措施
对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目，取消公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。
五、加强住房信贷支持
购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。
六、优化积分落户政策
在本市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。
七、推动高品质住宅供应
完善出让地块周边配套设施，支持因地制宜开发低密度、高品质住宅产品，鼓励绿色、低碳、科技建筑，更好满足人民群众对“好房子”的多元化需求。
本通知自发布之日起施行。原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。
杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室
2024年5月9日
