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区域介绍
杭州富阳银湖科技城万达板块热门融杭低密纯联排现房大盘推荐，银湖板块认可度居高不下！核心优势在于银湖长期作为富阳融杭桥头堡重点板块，承接滨江、之江高新区双重外溢红利，集聚科创研发、文创总部产业集群，涵盖万达广场商圈集群、全龄公办教育、双河道滨水生态廊道全维度配套资源。经过多年开发建设，容积率仅 1.1、无高低配的纯联排现房地块供应近乎枯竭，70 年产权低密院墅现房项目入市关注度居高不下，融杭沿线高净值改善房源保有量偏少。
本次推介项目翠璟・和庄坐落新桥新路与高桥南路交叉口西南侧，银湖万达核心腹地，一路之隔富阳万达广场，近地铁 6 号线虎啸杏站，地块双水系环绕，繁华商业 + 滨河生态双重稀缺资源加持，地块资源珍贵，周边配套成熟完善、能级完善。
项目周边配套概况：地铁 6 号线虎啸杏站便捷出行，快速通达之江、滨江奥体；彩虹快速路、G320 国道多维路网，自驾畅达主城；一路之隔万达广场，银湖宝龙广场等商业环伺；银湖实验学校、富春中学等优质公办教育环绕；闲暇可漫步项目东侧滨河步道；片区社区医疗配套护航，沿街便民商业齐全，银行、生鲜商超齐备，富阳融杭低密墅居宜居生活圈成型。
规划打造地上 3 层毛坯联排院墅，地上 3 层 + 地下双层拓展空间，70 年纯商品住宅产品；包含 207㎡五房，256‑299㎡五‑七房联排共 202 套，207㎡户型建筑面积 207 方，总价区间约 558 万起，毛坯折算均价约 28457 元 / 平。
Part.1｜楼盘概况：
翠璟・和庄由本土房企昌腾地产开发，万科物业托管运营，限墅令之下难得的纯三层联排现房社区，全盘单一业态，不配建安置房、人才自持房源，无高层、洋房、沿街底商混居，自住圈层以滨江通勤改善家庭、企业经营者为主，圈层纯粹安静。社区总占地约 4.48 万㎡，总建面约 9.46 万㎡，整体容积率仅 1.1，绿化率 25%，规划 32 幢三层联排楼栋，依托地块地势整体抬地，隔绝路面噪音潮气，实体院墙独立分隔每户，楼栋排布开阔无对视遮挡，东侧临河房源可观赏河道与中庭双重景观。建筑首层采用天然石材干挂基座，搭配香槟金铝板外立面，大面积 Low‑E 观景玻璃，质感高级耐看。
园区打造沉浸式中央景观园林，配建约 1200㎡双层下沉私享会所，内含恒温泳池、健身房、私宴茶室、影音厅，环形夜光跑道、分龄儿童游乐区、康养休闲空间，丰富全龄休闲场景。联排独门独院入户，每户预留私家电梯井，地上层高舒适，地下室 5.8 米挑高可隔成双层，双采光井优化地下通风采光，附赠南北私家庭院、顶层观景露台，拓展空间充裕。全盘人车分流，地下双层环氧精装车库，车位配比 1:2，全车位预埋新能源充电管线。物业为万科一级托管物业服务，提供 24 小时管家安防、园区景观养护、庭院托管服务；全系毛坯现房交付，2026‑06‑30 全盘交付，款清即可办证收房，实景园林、实体院落均可实地参观，适配滨江、之江通勤改善自住家庭以及追求有天有地院居生活的终改人群。
Part.2｜基本信息
楼盘名称：翠璟・和庄（翠璟和庄）所属板块：杭州富阳区银湖科技城万达芯，双河道滨水住区开发商：杭州富阳昌腾房地产开发有限公司物业：万科托管物业服务产品类型：地上 3 层联排院墅（地上 3 层 + 地下两层拓展），70 年纯商品住宅总户数：202 户交付状态：毛坯现房，2026‑06‑30 已交付户型面积：建面约 207㎡五房；256㎡五‑六房；299㎡滨河楼王五‑七房起售总价：558 万起，毛坯均价 28457 元 /㎡绿化率：25%容积率：1.1车位配比：1:2物业费：4.2 元 /㎡・月（含公共能耗）
Part.3｜户型赏析
建面约 207㎡联排五房六卫，项目入门改善户型，三开间朝南格局，地上三层通透方正，南向附赠私家庭院，一层独立长辈套房无需爬楼，5.8 米挑高双层地下室拓展空间充足，全屋套房布局，预留私家电梯井，户型通透，低总价门槛友好，是入主银湖万达芯纯联排住区的优选，适配二孩改善之家自住。
256㎡联排六房七卫，社区主力爆款阔境户型，南北通透，7 米全景落地横厅，270° 滨河飘窗，南北双向庭院，独立中西双厨，双主卧套房，动静分区清晰，兼顾居家生活与圈层会客，适配三代同堂大家庭。
299㎡滨河楼王联排七房六卫，藏品级滨河院墅户型，坐落社区临河核心位置，超大南向庭院，双层挑高地下室可打造私人会所，多套房独立设计，高楼层俯瞰河道风光，一步到位满足大家族终改居住、高端私宴接待需求。
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