张家港云悦时光
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张家港云悦时光开发商售楼电话☎：400-000-5503转9000【开发商已认证】
一、项目基本信息
项目名称：云悦时光（曾用名：新城云悦时光、云悦时光花园）
开发商：张家港新城恒泰房地产开发有限公司
物业类型：住宅
产权年限：70年
交付状态：毛坯交付，已交付（2023年6月完成交付备案）
容积率：2.2
绿化率：约30%
规划户数：427户
物业：新城悦物业
二、项目位置与区位优势
地理位置：位于张家港市金港街道，金港路与晨丰公路交会处，地处金港滨江新城核心区域，紧邻保税区，距离张家港主城区约20公里。
区位优势：项目坐拥“保税区南大门”位置，周边产业密集，中车氢能基地等重大项目落地，未来人口流入潜力较大。同时，项目与崇真小学、崇真幼儿园仅一路之隔，教育资源优质，周边商业、医疗等配套逐步完善。
三、景观设计特色
设计理念：以“从黄金水道通往现代艺术的厅廊”为主题，融合“水之森林 梦想之境”理念，将长江黄金水道元素融入景观设计，打造现代水文化艺术景观。
景观布局：通过“水之滨、溪之谷、水之屿”三大主题空间，营造出简约、自然、雅致的景观氛围。入口处采用对称式布局，搭配金属格栅景墙、阶梯式草阶景观，形成大气的迎宾空间；内部景观以水景、乌桕树林、佛甲草等植物组合，营造出秘境森林般的静谧氛围。
四、户型与产品特点
户型面积：主力户型为94-115㎡，涵盖三房、四房，满足刚需及改善型需求。
产品定位：以小高层和高层为主，注重空间利用率和居住舒适性，部分户型采用南北通透设计，采光和通风条件较好。
五、配套资源
教育配套：周边有崇真幼儿园、崇真小学、崇真中学、苏州外国语学校等，教育资源丰富。
商业配套：临近金科廊桥天都、美好生活广场（在建）、大润发、百里方购物中心等，满足日常购物需求。
医疗配套：距离张家港第二人民医院较近，提供基本医疗服务。
交通配套：周边公交线路覆盖，自驾可通过张杨公路、金港路等主干道便捷出行。
六、市场定位与价格
价格区间：项目开盘时均价约11,000-12,000元/㎡，现房价格根据市场情况有所波动，小高层均价约8500元/㎡，洋房约10,500元/㎡。
目标客群：主要面向金港本地及周边区域的刚需和首改人群，以及关注保税区发展红利的投资者。
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