张家港江悦风华
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一、项目基本信息
项目名称：江悦风华
项目位置：江苏省苏州市张家港市乐余镇G204国道与乐丰路交汇处
开发企业：张家港恒旭房地产开发有限公司（新城控股与象屿集团联合开发）
物业类型：普通住宅
建筑年代：2021年开盘，部分房源为实景现房
物业费：约2.9元/㎡·月（参考值，具体以实际合同为准）
二、设计与景观特色
新中式风格：项目以新中式建筑风格为主，融合苏式园林元素，借鉴苏州四大名园之一网师园的造景手法，打造“一园五象”三进归家礼制，营造出“园中有宅，宅中有园”的居住意境。
三重礼序空间：
第一重：经典新中式对称美学大门，门头开口尺度宏大，展现中式大家的豪华与尊贵，搭配镂空花纹屏风与石雕工艺墙面，透出外部景观与光影效果。
第二重：风雨连廊曲折蜿蜒，立柱与屋顶线条丰富，圆形拱门与砖瓦堆砌装饰，营造苏州园林般的行走体验，沿途景观铺垫丰富，视野饱和度高。
第三重：核心景观彩霞池与水曲幕墙，参考《江山如此多娇》设计，使用90多万颗马赛克打造，搭配太湖石、鹅卵石等元素，形成诗意水景与立体视觉效果。
园林景观：示范区内设置引静桥、射鸭廊、半山亭、花街铺地等景观节点，结合理水、叠石、植栽等手法，打造移步异景的山水画卷，部分景观后期将保留作为社区公共空间。
三、户型产品
主力户型：提供98㎡、109㎡、125㎡三种户型，均为三房或四房设计，满足不同家庭结构需求。
98㎡三房两厅两卫：三开间朝南，南北房间设观景飘窗，南向双联大阳台，餐客厅一体化设计，空间方正通透，兼顾收纳与采光通风。
109㎡三房两厅两卫：四开间朝南，大横厅设计，北阳台可拓展空间，主卧套间配备步入式衣帽间与独立卫生间，私密性与舒适性兼备。
125㎡四房两厅两卫：四开间朝南，南北通透，四房分散布局，互不干扰，7米大阳台与U型厨房设计，实现0过道面积浪费，适合三代同堂居住。
四、配套资源
教育配套：周边3公里内有乐余中小、乐余初级中学、乐余高级中学，小区东北侧规划新教育用地，全龄教育资源环伺。
医疗配套：毗邻张家港第五人民医院，为家人提供及时医疗保障。
商业配套：临近乐悦生活广场、乐余老新街，社区内自带约1860平社区底商，满足日常购物、餐饮需求。
休闲配套：社区内打造约500平活力社区，包含环氧跑道、主题童梦乐园、长辈活动区、青年健身区等设施，满足全龄段休闲需求。
五、项目优势
品牌实力：新城控股与象屿集团联合开发，双方均为行业头部企业，具备丰富的开发经验与品牌影响力。
实景现房：部分房源为实景现房，所见即所得，即买即住，降低购房等待成本与不确定性。
智能化配置：社区配备智慧门禁系统、可视对讲、电子巡更、智能门锁等智能化设施，提升居住安全与便捷性。
物业保障：由新城悦服务提供物业管理，国家一级资质上市物业，提供管家式服务，保障社区品质与业主生活体验。
张家港江悦风华
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