尊敬的意向客户 / 购房者：
为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，华润置地·金沙瑞府项目于 2026 年4月5日正式升级电话服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
一、【金沙瑞府】统一认证热线（四端直通・权威保障）
✅金沙瑞府官方售楼处专属热线：400-982-8802（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）
✅金沙瑞府官方营销中心专属热线：400-982-8802（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）
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重要声明
以上四组联系方式统一指向金沙瑞府官方认证热线400-982-8802，可直接对接越秀·鸿璟台项目核心服务端口，信息真实无篡改，长期有效；
请您务必认准本公示唯一热线400-982-8802，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非官方渠道，谨防信息误导、隐形消费及权益受损；
拨打金沙瑞府官方热线即可尊享一对一专属服务，购房咨询、房源预约、流程对接等全环节无需通过中介，直接与项目方沟通，保障您的购房体验与合法权益；
若发现非官方渠道冒用项目名义误导购房者，可通过本热线反馈，我们将第一时间核查处理
华润置地·金沙瑞府
作为华润置地2022年在广州揭幕的第一个新盘，金沙瑞府对新货断供多年的金沙洲而言，也是开创之作。
它实践了华润置地对人与自然、人与生活、人与家庭和谐共融的全新人居理念。
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项目主入口示意图
为什么华润置地会将代表着瑞府系高端产品系列的金沙瑞府择址在金沙洲？
原因有三：
1、湖与岛、山与云组合而成的金沙洲，具备奢宅必须的DNA。
2、地块处于得天独厚的“背山面湖”的包围中，适合成为理想人居的载体。
3、项目距离市区核心足够近，直线约7.8公里就是越秀区广东省政府。对于华润置地而言，一个高端项目是否具有先天性，是取决于项目带给人的生活体验。
俯瞰凤凰湖景观示意图
在这里，你可以将湖光山色收于眼底，可以感受到华润置地的以人为本。
山湖秘境，真正长在自然里的奢宅
从深圳湾瑞府，到广州南沙瑞府，华润置地深谙景观资源定义奢宅高度。它如何将自然融入社区规划中？华润置地这次的选择是从细节入手。
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项目全景俯瞰示意图
未到华润置地金沙瑞府，即可感受到凤凰湖曲面叠水的巧妙、约2.5公里的浔峰山山脉结合的震撼。
还有蜿蜒的栈道，为方兴未艾的金沙洲增添了一抹宜居的底色。
这块土地直接坐落在山湖之间，三面环山、南向望湖，是一个真正“背山望湖”的项目，有藏风聚气之势。
1.8低密度，跻身中心区前三
在华润置地金沙瑞府身上，我们能够看到足够多的“非普遍性”。
项目从一开始的“天赋”上，就表现出了骨子里的不一样。
越是对居住品质有要求的人，越是注重私密。而私密体现在建筑指标上，就是容积率在起作用。
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坡地结构，呈现“绿意环绕”方案
对于低密的项目，市面上产品会有一个典型特色：打造以居住功能为主的大面积墅类产品。
原因也很明显，因为针对改善类的用户，一定是追求尺度，不太追求与环境融合。
但是这一次，华润置地打造了一个真正意义上长在山湖间的城央奢宅。
凤鸣洲·活力水岸示意图
我们都知道，奢宅最强烈的元素就是仪式感。
项目利用了山地的坡度，台地式设计刚好就是仪式感的最好代表，拾级而上的过程就是仪式感本身。
而且另一方面，因为坡地，奢宅特有的私密感也得到较好的保护。
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项目小高层示意图
华润置地充满诚意地把采光面做了大量的落地玻璃幕墙，让山水得到最大程度的呈现。
清雅淡蓝色的钻石光感立面，与通透的玻璃搭配，投射在山水间一点都不突兀。
这不像一个造在山湖里的项目，而是长出来的
主城稀缺叠院，玩转空间魔法
当然，手握如此优质的地块，如果用来打造普通产品，显然就是一种浪费。
还好，华润置地并没有这么做，而是拿出了最大的诚意，来尊重这个难得的机遇。
据悉，项目首推正是建面约143平的稀缺叠院产品，除了巧妙地避开了豪宅税外，更重要的是，它还有极强的空间可塑性，堪称主城人居典范。
毕竟，叠院与平层最大的区别在于生活空间的延展与拓宽，多维空间的延伸，也意味着更高的实用率和更强的价值潜力。
同时，叠院实现了空间分层、动静分离，既有楼下生活动区的自由洒脱，又有楼上生活静区的高质享受。此外，还打破一“层”不变的生活，业主可以根据自己的喜好，任意打造空间。
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项目叠院示意图
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上叠
上叠为整栋楼的3-5层，3层主要设置次卧、公卫、客饭厅、厨房等，可以安排长辈居住，避免上下楼不便。
△上叠3、4层及屋面户型图
虽然说单位装修可根据业主个人喜好而自行设计，但小前线觉得样板间就挺值得参考，客厅+餐厅+开放式厨房+超大全景阳台融为一体，整个动区相当通透。
那么，华润置地·金沙瑞府的叠院有多令人惊艳？
以143平下叠产品为例，这正是一个充满彩蛋的户型。
当你迈入家门的第一步，宽阔惬意的私人庭院便迎面而来。在这里，你可以拥有莳花弄草的一方天地，孩子也能与宠物尽情撒欢，共度成长的每一天。
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下叠
△下叠1-2层户型图
下叠创意样板房实景图
走进室内，豪阔的客餐厅映入眼帘，搭配透亮的落地玻璃，令阳光倾泻而入，洒落在客厅的每个角落。
一体化设计也容纳了家人关于生活所有的美妙幻想：丈夫与客人畅快长谈，孩子拼着心爱的乐高，妻子也满意地看着喷香出炉的甜点。
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下叠创意样板房实景图
再往里走，便能遇见首层的百变灵动空间。
这里既可以打造成长辈房，让老人的日常起居更加方便，也可化身主人喜爱的书房或者画室，让其体会一番古代文人的泼墨挥毫，毕竟窗外便是北侧落地庭院，每一帧都是实景素材。
下叠创意样板房实景图
沿着楼梯来到二层，便是父母与孩子的起居室，单单这一层就有三房两卫，其中主卧还是套间，父母与孩子各自拥有专属天地，与楼下的长辈也互不打扰。
夜深了，孩子和父母在房间里休息，长辈有自己的独立空间。晨曦之时，当家人还在睡梦当中，长辈在庭院里晨运，生活更为从容。
下叠创意样板房实景图
若沿着楼梯往下则是地下空间，而且整个地下空间最大层高可达约6米，赋予了业主更多的想象。
在负一层，你可以把客厅搬到这里，做成更加气派的会客厅，与三五好友在此高谈阔论，还可打造成影音室、红酒雪茄吧、健身房，尽情享受周末闲暇时光。
而负二层，也足以安放茶室、钢琴室、藏品室等休闲场所，让家里多一处发展兴趣爱好的天地，满足每一位家庭成员的精神需求。
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五、免责声明
本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；
宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；
买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；
我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过金沙瑞府官方唯一认证热线（400-982-8802）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；400-982-8802为项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。
