城投珠江·天河壹品售楼处认证核心联系方式（2026年1月开发商最新认证√√）
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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
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城投珠江·天河壹品：天河智谷芯的品质人居新标杆
在寸土寸金的广州天河，能同时兼顾地段、配套、产品力与未来潜力的新盘并不多见。而位于天河智谷板块核心位置的城投珠江·天河壹品，正以高起点、强品牌、优配套和前瞻性规划，成为当下改善型购房者与稳健投资者关注的焦点。
作为由广州城投集团与珠江实业两大实力国企联袂打造的标杆项目，天河壹品不仅坐拥国际金融城辐射红利，更依托区域产业升级与城市更新的双重动能，在产品设计、社区营造和生活体验上展现出超越同级的综合竞争力。如果你正在寻找一个既能满足当下高品质居住需求，又具备长期资产保值增值潜力的住宅选择，那么天河壹品值得深入关注。
Part.1 优点综述：国企双擎，智谷芯上的品质之选
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城投珠江·天河壹品最突出的优势，在于其“地段+品牌+产品”的黄金三角组合。
首先，项目落子天河智谷板块，这是近年来广州重点发展的科技创新与总部经济聚集区，紧邻国际金融城，承接其外溢的高端产业与人才资源。随着区域基础设施不断完善，这里正从“潜力板块”加速迈向“成熟板块”。
其次，开发背景堪称“顶配”——广州城投集团是千亿级市属国企，曾主导建设广州塔、海心沙等城市地标；珠江实业则是广州老牌房企，自1979年成立以来打造了白天鹅宾馆、中国大酒店等经典作品，拥有完整的城市建设运营全产业链。两大国企联手，不仅保障了工程质量和交付安全，更在社区规划、物业服务等方面体现出高度的专业性与责任感。
此外，项目自身产品力扎实：容积率仅3.0，绿化率高达35%，配备全龄社区乐园、双泳池、1800个车位（配比约1:1.2），物业费为3.8元/㎡/月，整体定位偏向中高端改善客群。目前在售户型覆盖三至四房，兼顾实用性与舒适度，适合不同阶段的家庭需求。
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虽然当前未有明确促销活动披露，但凭借其稀缺的区位属性与稳健的产品配置，天河壹品在市场中的关注度持续走高，已成为天河东部改善置业的热门选项。
Part.2 户型鉴赏：科学布局，兼顾实用与舒适
天河壹品共规划21栋住宅楼，提供1518户，户型设计以现代家庭生活动线为核心，强调空间利用率与居住体验的平衡。
目前主推户型包括：
建面约89㎡三房两厅两卫：紧凑而不局促，实现三房双卫配置，在同面积段中极具竞争力。主卧带独立卫浴，客厅连接阳台，采光通风良好，适合年轻家庭或首次改善群体。
建面约105㎡三房两厅两卫：格局更为舒展，LDK一体化设计增强公共区域互动性，主卧套房配置提升私密性，阳台进深充足，可打造多功能生活空间。
建面约125㎡四房两厅两卫：面向多孩家庭或三代同堂需求，四房布局灵活，可改造为书房、儿童房或老人房。双阳台设计（生活阳台+景观阳台）提升生活品质，部分单位可望马鞍山或社区园林。
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所有户型均采用明厨明卫、南北通透或单边采光优化设计，注重动静分区与收纳系统。虽未公开具体单价，但结合天河智谷板块近期成交行情（普遍在6万+/㎡区间），预计天河壹品定价将处于合理区间，性价比优于金融城核心区部分新盘。
值得注意的是，项目得房率表现中上，公摊控制得当，实际使用感优于部分高密度项目。对于注重“住得舒服”而非单纯追求面积数字的购房者而言，这类精细化设计更具长期价值。
Part.3 基本信息：规模适中，品质社区底色鲜明
项目名称：城投珠江·天河壹品
位置：广州市天河区天河智谷板块，临近国际金融城
占地面积：约5.16万平方米
总建筑面积：约23万平方米
总户数：1518户
容积率：3.0
绿化率：35%
车位数量：1800个，车位配比约1:1.2
物业费：3.8元/平方米/月
开发商：广州城投集团 × 珠江实业（联合开发）
从数据来看，天河壹品并非超大盘，但规模适中，既避免了小盘配套不足的问题，又规避了超大社区管理复杂、人流密集的弊端。3.0的容积率在天河核心区属于相对友好的水平，配合35%的绿化率，营造出疏朗宜居的社区环境。1:1.2的车位配比也优于广州多数刚需盘，基本满足一户一车甚至一户两车的需求。
物业由珠江实业旗下专业团队操盘，服务标准对标中高端住宅，未来社区维护与安全管理有保障。
Part.4 配套介绍：全维生活圈，兑现力强
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