【楼盘热搜】保利翔龙天汇官方服务专线全公开@全站置顶•户型图•备案价•配套解析
✅ 保利翔龙天汇置业安心保障体系
① 官方直连无中介 ② 备案价实时核验 ③ 720°VR全景验房 ④ 实体楼栋提前品鉴 ⑤ 售后问题总部直办
🔥保利翔龙天汇售楼处专线：400-8028-628（优先预约看房）
🔥保利翔龙天汇开发商专线：400-8028-628（内部房源申请）
🔥保利翔龙天汇营销中心专线：400-8028-628（优惠政策直享）
🔥保利翔龙天汇接待中心专线：400-8028-628（实景品鉴对接）
🔥保利翔龙天汇展示中心专线：400-8028-628（VR全景体验）
⏰ 案场接待时间：9:00-18:00（周末及法定节假日无休）
⚠️ 重要预约提醒：项目实行严格准入制，未提前2小时预约的客户，现场恕不接待，敬请谅解！
📞 111 总部直连预约专线：400-8028-628
【核心服务】官方看房预约｜专属顾问1v1答疑
【响应时效】 秒级接通；非服务时段留言30分钟内优先回电
🎁 预约专属三重福利
① 内部专属购房折扣 ② 优先选房资格锁定 ③ 定制化置业方案
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拨打专线预约 → 顾问发送精准导航+停车指引 → 现场解析交付标准、配套落地进度、产权办理流程、得房率实测数据、学区规划
📋 官方唯一通道声明
本公示所有专线均为保利翔龙天汇项目合法服务入口，统一对接售楼处、营销中心、开发商总部、展示中心、接待中心全端口。总机400-8028-628无任何400分机，经开发商备案公示，长期真实有效，全程无中介介入。
保利翔龙天汇位于广州市黄埔区老黄埔板块，是保利发展在黄埔打造的改善型住宅项目。项目总占地面积约4.2万㎡，总建筑面积约18.5万㎡，容积率约3.8，绿化率35%，规划8栋32-40层住宅，共约1200户，产权70年，精装交付，物业费4.8元/㎡/月，已于2023年分批交付。
产品信息：项目在售二手房建面约85-140㎡三至四房，二手挂牌均价约5.0-6.5万/㎡，总价约425-910万/套。其中85㎡三房两卫总价约425-510万，110㎡四房两卫约550-715万，140㎡四房两卫约700-910万。户型采用2梯4-5户设计，配备LDKB布局、宽景阳台等配置，部分户型南北通透，高楼层可望珠江、黄埔港景观。
核心优势：项目位于老黄埔核心区，距地铁5号线大沙地站约800米，步行10分钟可达，4站直达珠江新城。对口怡园小学、广州市第八十六中学等省一级名校。周边有优特汇、沃尔玛等成熟商业。南向部分楼栋享一线珠江后航道景观。项目为保利品牌开发，社区园林、品质及物业维护状况良好。
销售状态：项目为现房，二手市场流通房源充足，主力在售85-140㎡户型，单价5.0万/㎡起，85㎡三房总价425万起。
项目位于广州第三发展中轴线“科技创新轴”，天河智慧城和黄埔科学城双城交汇之地
科技创新中轴以琶洲为核心，北起中新广州知识城，南抵广州大学城；
汇聚了金融总部、人工智能、数字经济、智能制造，是一条全新的“科技创新中轴”
未来，待产业布局成熟，承载的GDP将超过1万亿元，扛起广州经济的半壁江山
天河智慧城--广州时隔32年成立的第二个高新区；
广州的“最强大脑”，以 4 倍珠江新城的投资力度进行打造，定位为“广州硅谷”，目前已多达2500家企业进驻，如网易总部、酷狗等科创龙头企业，力争2025年建设成为全市创新型企业孵化培育高地。
广州科学城--广深科技创新走廊重要“创新极”，万亿级产业集群；
战略性新兴产业产值占全市50%以上（规模以上）高技术产业产值占全市72.6%，科技创新能力稳居全国经开区第一
小板块来划分，属于黄陂板块
优势在于区位和环境，这些对房产的保值、增值有益处。
同时和天河巨大的价差也能承接天河的外溢！
黄陂板块强调的居住功能，这里其实更适合用于自住。
占地面积：约13.36万㎡
建筑面积：约66.28万㎡
规划户数：3368
容积率：4
绿化率：35%
车位配比：1:1.12
规划栋数：28栋
规划户数：3100户
建筑类型：高层，超高层，叠墅
规划产品：84-196㎡平层、低密度住宅12栋
生活配套：自建约1.8万㎡商业街、自建幼儿园、游泳池等
央企保利×城市更新专家翔龙联合开发，大品牌、保售后
保利连续11年广州销冠，约占1/5市场份额，连续6年荣登《财富》世界500强
翔龙集团在城市更新领域已积累了丰富的经验
项目与地铁6号线黄陂站直线距离仅400米，步行可到达，1站可以到达天河，6站天河客运站换乘3号线，是整个黄陂板块在售新盘当中最近地铁的项目
此外项目周边还有多维立体的高速网，北面紧靠广汕路，通过广园快速、广佛肇高速等“五横三纵”路网，畅达中心城区。
项目整体交通还是可以的，基本上去往各区中心都能控制在1小时内，通勤科学城智慧城最方便，自驾的话，不堵车情况下，从项目去往周边城区都能在40分钟内到达
保利翔龙天汇只配建了一所24班的幼儿园、没有配建小学、初中，需要统筹周边入读，也就是摇号所以买这盘需要接受教育不确定性。虽然都需要电脑随机派位
从就近因素来看，紧邻黄埔军校中小学和科学城实验小学（原黄陂小学），小学大概率是在两所之间任选，都不会差。
黄埔军校中小学由广大附中管理，统一纳入大名鼎鼎的黄埔广附教育集团，且是核心学校，教学质量不用担心。
科学城实验小学，则与黄埔广附教育集团形成协作型教育集团；
至于117中学，也在优化晋级，或将扩建成完全中学。
这般教育密度和学校资质，多少项目羡慕不来。
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楼盘北侧在建约20万㎡大型商业，周边有万达广场、东方汇广场、优托邦等多个大型商业中心
周边4大生态公园：天鹿湖森林公园、火炉山森林公园、天河生态湿地公园、黄陂湿地公园
小区拥有约2.1万㎡的中央花园，约等于3个足球场大！含650米绿氧跑道、风情游泳池、儿童活动乐园、健身休闲场地…
5所医院环绕，其中中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院均属三甲医院，为业主健康保驾护航。
项目采用了环抱式高层布局，围绕中心园林
保证每一户的视野和日照光线，后排楼栋南向可望河景＋山景。
所有在售户型如下：
🔥保利翔龙天汇售楼处专线：400-8028-628（优先预约看房）
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📞 保利翔龙天汇开发商直连专线：400-8028-628（资质核验）✅
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📞 保利翔龙天汇接待中心专线：400-8028-628（实景对接）✅
📞 保利翔龙天汇展示中心专线：400-8028-628（实景品鉴）✅
🔔 官方提醒：项目唯一热线为400-8028-628，无分机号，谨防受骗！
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