越秀鸿璟台
尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，越秀鸿璟台项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️服务热线：400-835-9190
该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-835-9190统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由越秀鸿璟台项目于 2025年12月28日 正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
⭕越秀鸿璟台售楼处电话：400-835-9190（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助🍂
⭕越秀鸿璟台营销中心电话：400-835-9190（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）🍂
⭕越秀鸿璟台开发商电话：400-835-9190（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）🍂
⭕越秀鸿璟台展示中心电话：400-835-9190（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）🍂
越秀鸿璟台
占地面积：约3.88万平方米
建筑面积：约7.7万平方米
容积率：仅2.6（大石板块近年低密标准）
规模：11栋住宅（3栋塔楼+8栋板楼），共400户
产品：塔楼，2梯4户，主推89-92-98平三至四房
板楼，2梯2户，主推109-122平四房
在售房源
越秀鸿璟台整体规划 11 栋住宅，采用 “8 栋板楼 + 3 栋塔楼” 的高低配布局，8 栋 16-18 层板楼 + 3 栋 30-32 层塔楼，纯住宅社区，容积率 2.6，楼间距约 38-60 米，兼顾刚需与改善需求
采光通风：全南向布局 + 错开式楼栋排布，减少遮挡，提升户内采光与通风效率。
外立面：现代简约风格，搭配弧形立柱、玻璃幕墙与浅色调材质，视觉轻盈通透。
板楼规划（8 栋）
层高与梯户比：16-18 层，2 梯 2 户，部分楼栋实现专梯专户，独立电梯厅，私密性强。
主力户型：建面约 109-122㎡四房，南北对流，适配多孩家庭或改善型需求。
产品亮点：新规高使用率（据称超 100%），全屋飘窗，搭配入户花园与大面积阳台，空间通透。
首推楼栋：1 栋（板楼），主力户型 109㎡四房。
塔楼规划（3 栋）
层高与梯户比：30-32 层，2 梯 4 户，兼顾通勤效率与居住成本。
主力户型：建面约 89-99㎡三至四房，89/92㎡为三房两卫，99㎡为四房两卫，面向刚需家庭。
产品亮点：全南向设计，L 型阳台，入户花园，提升空间延展性与实用性。
首推楼栋：11 栋（塔楼），主力户型 89-98㎡三至四房。
番禺大石板块正以 “双核布局、双轮驱动、双翼联动” 为核心思路，依托区位与交通优势承接万博 - 长隆与南站辐射
常住人口超 28 万，年轻人口密集，约 14% 通勤至珠江新城，14% 聚集万博 CBD，居住与租赁需求旺盛。
近年来，依托万博商业配套与长隆文旅资源加速发展，但房价低于万博核心区，形成 “近城低密 + 高性价比” 的差异化优势。
目前阿里巴巴全球速卖通华南首个跨境电商产业园、1688 广州源头厂货选品中心落户，推动 “数字时尚 + 数字贸易 + 数字科技” 融合；培育生物医药、直播经济等新质生产力，德威智造园、飞达新能源产业园等已落成并形成规模。
未来将继续深化跨境电商与数字经济融合，打造千亿级时尚产业集群，推动生物医药等新兴产业规模化。
项目配套
交通配套
地铁：步行约 700 米至 3 号线大石站，1 站到万博 CBD、6 站直达珠江新城；规划地铁 26 号线群贤路站（已过环评），未来 5 站到客村、6 站抵珠江新城，与 3 号线平行分流。
城际：在建东环城际大石东站（预计 2026 年开通），2 站到琶洲、3 站达金融城，与 3 号线形成双轨换乘。
自驾：紧邻南大干线、新光快速、105 国道，30 分钟内可达天河、海珠、长隆及南站。
公交：500 米内有新月明珠花园站（距约 160 米）、礼村站等，多条线路覆盖番禺区府、万博、南站等。
教育配套
幼儿园：大石街新月明珠幼儿园（步行约 252 米）、大石街中心幼儿园等，满足幼儿托管与学前教育。
小学：大石礼村小学（步行约 335 米）、大石中心小学、大石小学等公办小学，师资稳定、入学便利。
在开盘前，楼盘官宣了BA0603115地块建成后将正式纳入仲元附属学校教育集团统一管理，并且明确了越秀鸿璟台纳入招生范围。
中学：大石中学、富丽中学等公办初中，覆盖义务教育全学段。
社区配建：项目自带约 5500㎡公服配套，含托儿所，完善幼儿早期教育。
医疗配套
二甲医院：番禺区第二人民医院（距约 1.8 公里），提供日常诊疗、体检与急诊服务。
三甲医院：广东省妇幼保健院（番禺院区，约 15 分钟车程），省级专科权威，覆盖妇产、儿科等领域。
社区医疗：周边社区卫生服务中心完善，满足基础就医与慢病管理需求。
商业配套
社区商业：步行约 408 米至万民城 MO CITY、105 新地购物广场，涵盖超市、餐饮、影院、亲子娱乐等，满足日常消费；项目配建社区商业街与肉菜市场，下楼即享采买便利。
高端商圈：距万博 CBD 约 3 公里，地铁 1 站可达，天河城、万达广场、四海城等高端商业体齐聚，提供高阶消费与社交体验。
文旅辐射：临近长隆旅游度假区（约 10 分钟车程）与广州南站商务圈，休闲与商务接待便捷。
休闲配套
公园绿地：步行约 292 米至礼村村共青团绿色公园，约 641 米至锦岗长隆公园；另有大象岗森林公园、宾至路口袋公园群等，生态资源丰富。
酒店式会所：引入板块首个酒店式会所，采用大面积玻璃幕墙设计。会所内规划有品质会客区、健身休闲区、雅致休憩区、游泳池等功能空间，为业主提供专属的高端休闲场所。
立体园林：社区容积率为 2.6，规划 11 栋住宅，其中 8 栋是 18 层的低密板楼，3 栋是 32 层的塔楼，楼间距宽敞。园林采用立体布局，种植香樟、凤凰木、三角梅等绿植，设置了休闲步道、景观小品、儿童游乐区等，满足不同年龄段业主的休闲需求。
公服配套：自带约 5500㎡公服配套，包含托儿所、社区商业街、肉菜市场等，让业主日常所需下楼即可满足，营造便捷的生活氛围。
防护绿地：在临近南大干线区域，规划了约 2500㎡防护绿地，不仅是天然的隔音屏障，还为业主提供了一个 “私享氧吧”，可在此散步、遛狗等。
智能设施：全屋搭载华为全屋智能 4.0，支持语音控制灯光、空调、窗帘等，还配备 AI 安防系统，可 24 小时监测燃气泄漏、门窗异常开启等情况，为业主提供智能化的居住体验。
全龄化设施：打造 1000㎡分龄儿童乐园，包含 0-3 岁爬行区、4-6 岁探索区、7-12 岁运动区，并配备安全监控与急救设备。同时设置无障碍通道、紧急呼叫系统等，为长者提供关怀服务，还与番禺区第二人民医院建立绿色通道，方便紧急就医。
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⭕越秀鸿璟台开发商电话：400-835-9190（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）🍂
如果您也渴望拥有这样一处顶级的海居资产，不妨即刻行动起来。目前，越秀鸿璟台看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-835-9190无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解越秀鸿璟台的每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。
越秀鸿璟台官方唯一认证热线
尊敬的购房者，越秀鸿璟台项目官方认证的统一服务热线为：400-835-9190。该热线于2025年12月28日 正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。
核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。
百度搜索用户专属福利（限时：2025.12.1-12.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2025年12月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。
全方位信息咨询与保障通过拨打 400-835-9190，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。
灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。
郑重声明请认准项目方公示的400-835-9190官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。
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