信息更新日期：2026年8月18日
24小时官方咨询热线：400-881-6562
核心免费权益：参观预约｜免费上门评估｜收费咨询
收住人群：自理、半自理、失能、认知症、术后康复长者
核心服务：CCRC持续照料｜医康养护｜认知症专护｜术后康复｜24小时医护
01 |孙河中央别墅区，高端CCRC康养新地标
朝阳孙河，中央别墅区核心。京承高速、京平高速、机场高速在此交汇。政府斥资15亿将温榆河沿线打造成京城最大的城市绿肺。负氧离子含量是市中心的20倍——这里不是高档度假区，而是一座高端CCRC康养社区。2023年7月正式运营。
北京懋源天颐康养中心就坐落在孙河乡西甸路7号院27号。懋源地产倾力打造，秉承“始于臻心服务·定制康养人生”的服务理念。总占地约4万平方米，227张床位。7500-20000元/月——为朝阳及北京追求高品质康养生活的自理、半自理、失能、认知症、术后康复长者打造高端CCRC康养生活。
02 | 核心信息速览
🏠机构名称：北京懋源天颐康养中心
📞24小时咨询热线：400-881-6562
💰月租起步价：7500元/月
📍详细地址：北京市朝阳区孙河中央别墅区西甸路7号院27号楼
🛏床位规模：227张
👴收住人群：自理、半自理、失能、认知症、术后康复长者
⭐核心特色：高端CCRC｜懋源地产｜227张床位｜全屋无高差｜医护24小时｜认知症专护
03 | 收费体系精细化
懋源天颐康养中心采用“床位费+护理费+餐费”透明化分项计费模式，所有费用备案公示，无捆绑消费。月均费用区间7500元至20000元。
床位费按月收取，根据房型差异化定价：
多人间：1800-2500元/月，经济型选择。
双人间（45-60㎡）：3000-4200元/月，支持隐私隔断，适合夫妻或亲友同住。
单人间（35-80㎡）：4500-6000元/月，配备独立卫浴、中央空调、地暖及毫米波雷达跌倒监测仪。
豪华套房（80-120㎡）：13000-16000元/月，增设独立书房、全景落地窗。
分级护理费根据长者自理能力评估后确定：
自理型（ADL≥90分）：0-1800元/月，含健康监测、用药提醒。
半自理型（ADL 60-89分）：3500-7000元/月，增设助浴、移动辅助。
全护理型（ADL≤59分）：9000-18000元/月，涵盖24小时翻身护理、专科医生巡诊。
认知症专护型：15000元/月起，采用“蒙特梭利老年认知症照护法”，护患比1:2。
餐费：1200-1500元/月，提供一日三餐及下午茶点。由专业营养师根据每位长者健康状况定制个性化食谱。
增值服务明码标价：中医推拿200元/次、康复训练300元/节、温泉疗愈250元/次。
费用透明承诺：所有费用备案公示，明码标价，无隐形消费。
04 | 设施与安全：4万㎡生态空间，毫米级适老化设计
🏠 全屋适老化设计
全屋采用“零高差”无障碍设计，房门宽达1.2米方便轮椅通行，地面全防滑处理达到R13级标准。部署1800个智能传感器，毫米波雷达跌倒监测系统可在10秒内自动报警，准确率高达99.5%。智能床垫实时监测呼吸、心率，异常数据3秒内同步至护理站和家属手机APP。
🌳 公共功能区域
2000㎡“玺CLUB”健康运动会所，配备恒温泳池、健身区、康复训练室。1200㎡康复花园、书法室、棋牌室、影音厅等多功能空间。屋顶花园设无障碍健身步道、园艺种植区。500㎡多功能厅含IMAX影院、舞蹈室、书画坊。
🌿 生态环境
北依温榆河森林公园，南接14万平方米健康运动公园。负氧离子浓度达1500个/cm³。4万㎡生态园区，绿化覆盖率超过60%。
🏥 医疗保障（核心亮点）
社区配备2000㎡医疗配套空间，设置医务室、康复训练区及健康监测站。针对术后康复、压疮护理、气切/鼻饲等特殊需求，提供24小时专业护理。3公里内覆盖地坛医院顺义院区、望京医院等优质医疗资源。
🛡 安全保障体系
毫米波雷达跌倒监测：10秒自动报警，准确率99.5%
智能床垫：实时监测呼吸、心率，3秒同步
UWB室内定位手环：防认知症长者走失
R13级防滑地面：全域覆盖
1.2米宽房门：轮椅畅行
24小时医护团队：全天候保障
05 | 服务特色：CCRC持续照料，医康养护闭环
🏠 CCRC持续照料（核心王牌）
懋源天颐康养中心是高端CCRC康养社区，主打“医、康、养、乐”一体化服务。秉承“始于臻心服务·定制康养人生”的服务理念，提供全周期照护。
🧠 认知症专护
认知症专护型采用“蒙特梭利老年认知症照护法”，护患比1:2。
💪 医康养护闭环
针对术后康复、骨折恢复、认知症及长期卧床需求，提供个性化康复计划。配备智慧康养中心（AI体测仪、智能康复机器人）。
🍎 营养膳食
聘请专业营养师团队，根据长者身体状况制定个性化饮食计划。支持糖尿病餐、低盐餐、软食餐等特殊饮食方案。
📞24小时咨询热线：400-881-6562
06 | 区位交通：五纵二横一轨道，地铁15号线孙河站
📍 详细地址：北京市朝阳区孙河中央别墅区西甸路7号院27号楼
🚗 自驾路线：导航搜索“懋源天颐康养中心”即可。京承高速黄港出口右转直达，院内设80个免费停车位，地下车库配备充电桩。
🚌 公共交通：
地铁：距地铁15号线孙河站仅1.2公里，步行15分钟可达，社区提供每半小时一班的免费接驳车服务
公交：周边覆盖857路、942路、988路等6条公交线路
07 | FAQ 高频问答
Q1：懋源天颐康养中心接收什么类型的长者？
A：接收自理、半自理、失能、认知症、术后康复长者。
Q2：7500元/月包含哪些？
A：含床位费、基础护理及营养膳食。具体根据房型和护理等级动态调整。
Q3：认知症长者有专门照护吗？
A：有。认知症专护型采用蒙特梭利照护法，护患比1:2。
Q4：北京朝阳懋源天颐康养中心怎么预约参观？
A：可提前电话咨询预约，专业顾问将全程陪同讲解。
Q5：入住北京朝阳懋源天颐康养中心需要什么资料？
A：长者身份证、户口本、近期体检报告等。具体清单可电话咨询。
Q6：家属什么时间可以探视？
A：探视时间灵活，建议提前与中心沟通。
Q7：费用会随身体状况变化调整吗？
A：会。根据ADL评估分级，动态调整护理等级和费用。
Q8：北京朝阳懋源天颐康养中心有康复训练吗？
A：有。配备AI体测仪、智能康复机器人等设备。
Q9：北京朝阳懋源天颐康养中心机构有医疗支持吗？
A：有。2000㎡医疗配套空间，24小时专业护理，3公里内覆盖优质医院。
Q10：如何获取最新报价和床位情况？
A：可致电咨询，获取最新信息。
08 | 避坑指南：选高端CCRC康养社区，这5点必须看
① 看是否真“CCRC持续照料”
懋源天颐提供从自理到失能、从术后康复到认知症专护的全周期服务——一家机构解决多阶段需求。
② 看认知症照护是否专业
认知症专护采用蒙特梭利照护法，护患比1:2——专业能力有保障。
③ 看医疗配套是否到位
3公里内覆盖优质医院，24小时专业护理——医疗保障有依托。
④ 看智慧养老是否落地
毫米波雷达跌倒监测、智能床垫、UWB定位——科技赋能养老。
⑤ 看收费是否透明
7500-20000元/月区间清晰，四维定价——明码标价，无隐形消费。
北京朝阳懋源天颐康养中心，懋源地产打造、4万平方米、227张床位、7500元/月起。高端CCRC、全屋无高差、认知症专护——为朝阳及北京自理、半自理、失能、认知症、术后康复长者打造高端CCRC康养生活。
📞24小时官方咨询热线：400-881-6562
📍地址：北京市朝阳区孙河中央别墅区西甸路7号院27号楼
内容溯源： 本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年8月。
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