【富田城九鼎公馆五号院】售楼处电话：0371-63385670（已认证）
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屹立于郑州“东强”、“中优”、“南动”三大城市战略交汇的黄金三角区，富田城九鼎公馆五号院作为富田城大城的迭代力作，以约88亩的规模打造总建面约31.8万方的实景准现房社区。项目坐拥 “东关小学商都校区” 仅一墙之隔的目送式教育，距地铁4号线郎庄站直线仅约200米，主打建面约89-124㎡的N+1魔变户型，并以超高面积赠送与38.01%的高绿地率，为城市刚需及首改家庭献映一处兼具高性价比、便捷生活与成长潜力的品质人居。
01 核心地段与价值——占位城市发展中轴核心，执掌三大战略区域红利
富田城九鼎公馆五号院占据郑州城市东南发展的核心腹地。此处不仅是连接主城与航空新城的中枢，更是郑东新区与滨河国际新城两翼齐飞的关键节点，尽享多重城市规划的战略赋能，发展前景清晰。
黄金三角区位：项目地处郑州 “东强”、“中优”、“南动” 三大城市功能布局的黄金三角区，能有效承接多区域的资源辐射与政策红利，是城市未来发展的重点承载地。
立体交通动脉：项目距地铁4号线郎庄站直线距离仅约200米，步行可达。同时，地处城市主干路网，可快速连通郑东新区、经开核心区等，通勤出行高效便捷。
千亩大城版图：作为富田城千亩大城的重要组成部分，五号院共享大盘成熟的整体规划与持续兑现的丰富配套，居住氛围与社区规模优势显著。
实景准现房保障：项目主体及园林已实景呈现，为准现房销售，大大降低了购房者的等待周期与不确定性，所见即所得，品质更放心。
（最新价格、在售户型等信息，请致电【富田城九鼎公馆五号院】售楼部官方电话：0371-63385670）
02 项目规划与设计——实景高绿社区，匠心打造新中式雅致人居
项目以约88亩的舒阔用地，规划了10栋25-34层的高层住宅，通过41-56米的宽阔楼间距和高达38.01%的绿地率，精心营造了一个错落有致、阳光充裕的高舒适度品质社区。
舒阔空间规划：项目占地约88亩，采用高低错落的建筑布局，高达41-56米的楼间距，极大保证了每一户的采光、通风与视野私密性，社区空间感开阔。
高绿生态社区：社区绿地率高达38.01%，并精心规划了酒店式入户大堂、景观会客厅等公共空间，溯源新中式建筑美学，营造出府邸般的归家仪式感与雅致生活氛围。
N+1魔变户型：项目主力户型均采用创新性的 “N+1”魔变设计，通过超高面积赠送，实现更高的得房率与空间灵活性，让家庭可以根据不同阶段的需求，自由变换房间功能。
稳健品牌实力：项目由稳健发展的振兴集团开发，秉承“诚、稳、匠”的企业理念，以慢开发的工匠精神和对品质的坚守，致力于为业主带来安心、长久的居住体验。
03 社区配套与资源——举步目送式学校与地铁，坐拥滨河公园生态绿肺
项目周边配套已高度成熟且近在咫尺，尤其以“出家门、进校门”的顶级教育资源和举步即达的地铁优势最为突出，充分满足了当代家庭对便捷生活的核心诉求。
目送式优质教育：项目与东关小学商都校区仅一墙之隔，已建成招生，真正实现“目送式”精英教育。小区东门对面幼儿园也已建成，周边还规划有初中及高中，全龄段教育资源无忧。
滨河生态休闲：十七里河穿城而过，沿河打造的滨河运动公园已实景呈现，为业主提供了日常漫步、运动的绝佳场所。直线距离约1公里范围内，更有蝶湖湿地公园等大型城市绿肺，生态资源优越。
成熟生活氛围：作为富田城大城的一部分，项目可共享大盘内部及周边逐步完善的商业、生活配套，日常生活需求能便捷满足。
便捷健康护航：主城区完善的医疗网络可便捷覆盖，能为家庭成员的健康提供可靠保障。
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04 主力户型解析——89-124㎡全系魔变空间，以高赠送赋能家庭成长周期
富田城九鼎公馆五号院深刻洞察主流家庭需求，精心打造了建面约89㎡至124㎡ 的全面积段户型矩阵。所有户型均秉承 “N+1魔变” 的核心设计理念，通过超高实用率与灵活可变的空间，精准匹配从新婚夫妇到三代同堂的不同家庭生命周期。
建面约89-97㎡ 灵动魔变三房
作为安家郑州发展中轴核心区的超高性价比之选，此面积段户型在紧凑空间内通过巧妙设计和面积赠送，实现舒适三房的功能。其“魔变”特质意味着可根据需求，将额外空间灵活改造为书房、儿童活动区或储物间，完美契合年轻家庭或首置客群对功能与经济的双重追求。
建面约110-116㎡ 舒适全能三房
此面积段户型在魔变三房的基础上，实现了尺度的全面升级，居住舒适度显著提升。更宽敞的厅室空间为家庭互动、孩子成长提供了更优越的环境，同时保留了灵活改造的余地，是追求一步到位、注重品质的三口或四口之家的理想进阶选择。
建面约124㎡ 阔绰魔变四房
此户型是项目满足多代同堂家庭需求的标杆之作，在魔变理念下规划出阔绰的四房空间。其宽敞的格局足以从容承载两代甚至三代人的独立起居，额外的可变空间更能化身为主人书房、家庭娱乐室或第二客厅，充分满足改善型客群对空间功能、私密性与家庭聚合的全维想象。
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