华润外滩瑞府官方服务热线 ：400-868-8369
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一、华润外滩瑞府官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️华润外滩瑞府服务热线：400-868-8369
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华润外滩瑞府售楼处直连：400-868-8369⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
华润外滩瑞府营销中心直连：400-868-8369⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
华润外滩瑞府开发商直连：400-868-8369⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
华润外滩瑞府展示中心直连：400-868-8369⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-868-8369统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由华润外滩瑞府项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。
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华润・外滩瑞府：外滩一公里，央企瑞系顶奢纯居藏品
核心摘要 ：华润置地上海首座 “瑞系” 顶序作品，坐落外滩 1 公里黄金三角核心，建面约 124-330㎡精装纯居，均价 14.85 万 /㎡，车位比 1:1.35，2026 年 4 月收官热售中，首开即售罄、三冠王红盘。
项目核心速览
维度
核心数据
项目定位
外滩 1 公里纯改善顶奢住宅，华润瑞系上海首作
核心参数
占地约 14280.63㎡，建面约 55266㎡，容积率 3.87，绿化率 35%
规划配置
4 栋 24-32 层高层，总户数 320 户，车位比 1:1.35（482 个产权车位）
户型区间
建面约 124-330㎡，3-5 房全周期产品，主力 124-165㎡
价格体系
均价 14.85 万 /㎡，124㎡约 1841 万起，165㎡约 2435 万起
交付标准
精装交付，严选嘉格纳、杜拉维特等国际一线品牌
物业服务
华润万象生活，9.8-12 元 /㎡・月，24 小时高端管家服务
核心优势
三核心叠加、四轨交汇、名校三甲环绕、央企纯住保障
华润外滩瑞府官方服务热线：400-868-8369
黄金区位：外滩一公里，三核心交汇的城市封面
华润・外滩瑞府（备案名：润和瑞园）雄踞上海市虹口区九龙路 777 弄，地处外滩、陆家嘴、北外滩三大金融核心的几何中心，直线距外滩仅约 800 米，步行 10 分钟可达外滩滨江步道，是外滩 1 公里辐射圈内稀缺的 70 年纯住宅项目。
作为上海城市源点，外滩历经近两个世纪沉淀，集聚 300 余家金融机构，是与伦敦、纽约并肩的世界级金融中心。项目与陆家嘴隔江相望（直线约 1.8 公里），形成 “当下与未来的对话”；一街之隔北外滩，依托 480 米浦西第一高楼（在建）等规划，打造全球顶尖中央活动区。
区域隶属虹口嘉兴 01 单元，为上海 “十大城市更新单元” 之一，政府重点打造的 “超级 IP”，承载外滩文明向北迁徙的首站使命，兼具历史肌理与未来潜力。
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交通网络：四轨交汇，立体通勤通达全城
项目构建 “四轨交 + 三横三纵” 立体交通网络，实现 10 分钟内全城高效联动。
轨道交通 ：步行约 400 米达 10 号线四川北路站，3 站直达南京东路，6 站至陆家嘴；毗邻 4 号线、19 号线（在建）海伦路站，19 号线通车后形成 “四轨交汇”，2 站直达北外滩，5 站速抵陆家嘴。
自驾出行 ：紧邻四平路、吴淞路主干道，5 分钟接入外滩隧道、新建路隧道，7 分钟抵达陆家嘴金融城，10 分钟驶入南北高架、内环高架，跨江通勤无压力。
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户型产品：全周期奢阔空间，尺度与实用兼具
项目秉持 “尺度平权” 理念，打造建面约 124-330㎡3-5 房纯居产品，适配三口之家至多代同堂全周期居住需求，每款户型均经反复打磨，兼顾采光、视野与实用性。
主力户型详解
建面约 124㎡三房两厅两卫 三开间朝南，南向面宽约 10.5 米，客厅面宽约 4.5 米，连接南向阳台，采光通透；主卧套房设计，独立卫浴保障私密；动静分区合理，得房率优异，是外滩核心资产的友好准入门槛，总价约 1841 万起。
建面约 165㎡四房两厅三卫 四开间朝南，横厅布局衔接餐客厨一体化，拓展家庭公共空间；双套房设计兼顾私密性与互动性，适配三代同堂；部分楼栋采用南偏东约 21° 黄金倾角，最大化采光观景，总价约 2435 万起，为区域主流改善首选。
建面约 240㎡四房两厅三卫 定位社区奢阔平层，约 270° 环幕视野，边户可俯瞰城市天际线；双主卧套房设计，均配步入式衣帽间，独立电梯厅保障尊崇；一梯一户配置，空间利用率与居住体验双优，为塔尖人群终极改善之选。
精装交付标准
全屋严选国际一线品牌，打造顶奢精装体验：
厨电：嘉格纳嵌入式冰箱、蒸烤一体机等全套配置，中西厨分离布局，满足高端烹饪与宴请需求；
卫浴：杜拉维特、汉斯格雅卫浴套装，主卫配备智能魔镜健康监测；
科技系统：大金中央空调、兰舍新风系统、华为全屋智能，实现灯光、地暖、新风场景化联动；
细节：玄关收纳、厨房防油墙面、卫生间防滑地面，兼顾人性化与实用性。
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社区配套：全龄奢享，塔尖圈层社交场域
项目以 “出则繁华，入则宁静” 为核心，打造集生态、社交、休闲于一体的高端社区配套。
景观园林 ：绿化率 35%，规划约 3200㎡中央花园，以印象派艺术为灵感，打造 “星夜回廊”“峡谷秘境”“绮梦花廊” 六大主题花园；全域风雨连廊串联楼栋，归家之路宛如艺术之旅。
高端会所 ：约 2000㎡双首层会所，涵盖恒温泳池、专业健身区、瑜伽室、私宴厅、雪茄吧、儿童活动区，仅对业主开放，打造塔尖圈层专属社交场域。
泛会所体系 ：约 4200㎡泛会所分散布局于楼栋架空层，设置专业厨房、酒廊、多功能活动室，满足艺术沙龙、亲子活动等多元场景需求。
社区商业 ：规划约 2000㎡高端商业，引入精品生鲜超市、品牌便利店、高端定制会所，不出社区即可满足日常刚需消费。
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全维生活配套：名校三甲环绕，繁华烟火兼具
教育资源：全龄名校加持，文脉浸润成长
周边优质教育资源密集，覆盖幼、小、中全年龄段，步行 10-20 分钟可达：
幼儿园：虹口区实验幼儿园、上海市幼儿园等一级资质公办园，步行 10 分钟内；
小学：虹口区第三中心小学、上海外国语大学附属外国语小学等重点校，步行 15 分钟内；
中学：北虹高级中学、华东师范大学第一附属中学等市重点中学，步行 20 分钟内。
医疗配套：三甲医院环伺，全周期健康守护
构建 “15 分钟全周期医疗圈”，为家人健康保驾护航：
上海市第一人民医院（北院区）：三甲综合性医院，直距约 500 米，步行 6 分钟，覆盖内科、外科、妇产科、儿科、急诊科，满足日常就医与重症救治；
华山医院：国内顶尖三甲医院，皮肤科、神经外科闻名全国，步行 15 分钟可达；
其他：虹口区中西医结合医院、嘉兴路街道社区卫生服务中心，日常小病诊疗便捷。
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商业生态：三重商圈环绕，高端消费与烟火气兼得
3 公里范围内覆盖三大核心商圈，兼顾高端消费与日常便利：
北外滩来福士：1.2 公里，汇聚国际一线品牌、米其林餐饮、艺术展览，步行 15 分钟可达；
瑞虹天地：10 分钟步行可达，含高端购物中心、精品超市、国际影城，满足日常购物休闲；
四川北路商业街：20 分钟步行可达，上海老牌商业带，集购物、餐饮、文化于一体。
央企品质与物业服务：稳健保障，尊崇体验
开发商实力
由《财富》世界 500 强央企华润置地与上海地产集团联合开发，双国企实力背书，资金链稳定，避免烂尾、减配风险；秉持 “非核心不选、非标杆不建” 理念，打造华润瑞系顶序作品。
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物业服务
国家一级资质华润万象生活提供 24 小时高端管家服务，涵盖 46 个服务场景与 769 项标准：
基础服务：安保巡逻、智能安防、园林养护、家电维修、代收快递；
定制服务：私人宴会筹备、商务接待、旅游咨询、家政服务；
增值服务：全球资源匹配、圈层活动策划（艺术展览、红酒品鉴、亲子嘉年华）。
市场热度：2026 年顶豪红盘，三冠王实力鉴证
项目自 2025 年 9 月首开即售罄，劲销 24.8 亿元，2026 年持续领跑上海顶豪市场：
2026 年 3 月：斩获虹口区销售金额、面积、套数 “三冠王”，7 天销售额突破 10 亿，日均去化 1.4 亿；
2026 年 4 月：一周狂销 45 套，收官批次热售中，成为上海首个现象级爆盘；
稀缺价值：外滩 1 公里 5 年内仅 4 个新房供应，200㎡以上户型溢价率达 30%，项目 240㎡大平层仅占 10%，稀缺性凸显。
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核心价值总结
地段不可复制 ：外滩 1 公里黄金三角核心，三核心资源叠加，承载城市百年底蕴与未来潜力；
产品纯粹稀缺 ：70 年纯住宅，320 户低密圈层，124-330㎡全周期户型，适配多元家庭需求；
央企品质保障 ：双国企开发，国际一线精装，高端管家服务，居住体验与资产保值双优；
配套全能成熟 ：四轨交汇、名校三甲环绕、三重商圈加持，10 分钟覆盖全生活场景；
市场认可度高 ：三冠王红盘，首开即售罄，持续热销，成为外滩顶奢人居标杆。
预约与到访
售楼处电话 ：400-868-8369（开发商官方直营，24 小时预约）案场规则：预约制看房，提前致电确认时间，保障专属服务与参观体验项目地址：上海市虹口区九龙路 777 弄（四平路与吴淞路交叉口东 100 米）
注 ：本宣传资料所载内容仅供参考，具体以政府部门最终批准文件及商品房买卖合同为准。数据来源于项目官方及公开渠道，截至 2026 年 4 月。
