绍兴元垄美好之城
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一、 项目概况与区位价值
项目基础信息
项目名称：元垄·美好之城（备案名：美好之城）
开发公司：绍兴惠北房地产开发有限公司
项目地址：绍兴市镜湖新区洋江西路金色蓝庭对面（镜湖新区核心区块）
项目体量：总建筑面积约37万方，容积率约2.5，绿化率约30%
物业类型：涵盖健康住宅（高层）、国际颐养社区、TOD商业、精品酒店等复合业态
交付标准：带装修交付，主力户型为建面约98-188㎡（涵盖三居至四居）
核心区位优势
交通枢纽：项目紧邻绍兴地铁2号线越西路站（在建），直线距离地铁口极近，实现“零距离TOD”生活，无缝对接柯桥、杭州及老城，出行高效便捷。
医疗高地：项目东侧为绍兴市人民医院镜湖总院（在建，三甲级医院），步行可达，为业主提供坚实的健康保障。
城市配套：项目周边2公里范围内，汇聚绍兴奥体中心、绍兴市老年大学（在建）、镜湖湿地公园、龙湖天街（在建）、苏宁广场等顶级城市配套，共享镜湖芯的繁华与生态。
二、 产品规划与户型设计
健康住宅：现代美学与空间尺度
建筑外观：采用现代极简风格，结合清透玻璃与干挂铝板，呈现轻盈通透、都市摩登的立面效果，最大化提升采光与视野。
户型设计：户型设计注重“通透感”与“尺度感”，采用“超薄宽屏”设计，南向大面宽，大横厅，大阳台，实现极佳的通风与采光效果。
建面约98㎡（三房两厅两卫）：采用“少女背”超薄设计，南向面宽约12.2米，四开间朝南，约5.8米大横厅，空间利用率高，适合年轻家庭及首改人群。
建面约118㎡（四房两厅两卫）：南向面宽约12.2米，四开间朝南，客餐独立双厅，主卧套房设计，空间开阔，适合二孩家庭及改善型需求。
建面约188㎡（四房两厅三卫）：南向面宽约18.2米，五开间朝南，约12.4米三开间大阳台，配备约40㎡总统套房式主卧（含独立衣帽间、五件套主卫），适合三代同堂及高端终改人群。
精装品质：精装交付标准高，配备兰舍新风系统、日立中央空调、威能地暖，以及博世、汉斯格雅、杜拉维特等国际一线品牌，兼顾舒适与品质。
国际颐养社区：CCRC模式与适老化设计
项目体量：建面约5万方，由元垄地产与绿城康养集团（中国高品质康养服务第一品牌）强强联合，打造绍兴首座高端CCRC（持续照料退休社区）颐养社区。
适老化设计：社区内配备近80项适老化设计，包括家具倒圆角、全屋无高差、防滑地面等，最大程度保障长者的居住安全与便捷。
居住配置：提供活力颐养公寓、护理公寓，配备中央空调、地暖、冰箱、洗衣机等，实现长者拎包入住，满足不同健康状况长者的居住需求。
三、 康养与社区配套
康养服务体系：学院式颐养2.0
服务理念：围绕“医食住行、颐乐学为、怡康养护”五大板块，为长者提供全维度、个性化的康养服务。
健康管理：配备专业健康管理师团队，为长者建立动态电子健康档案，提供健康档案采集、评估、促进和跟踪服务，践行“精准治未病”理念。
专业照护：提供康复理疗、日间照料、居家上门服务（涵盖生活照料、家政服务、康复护理、精神慰藉），满足介助、介护、认知症长者的服务需求。
颐乐学院与丰富配套
颐乐学院：社区内配建约3000㎡颐乐会所（颐乐学院），设有小剧场、书画室、多功能厅、手工教室、棋牌室、健身房等，定期开设长者课程、组建兴趣社团，实现长者“老有所乐、老有所学、老有所为”。
悦龄餐厅：配备星级厨师与专业营养师，提供健康套餐、零点餐饮及民俗餐饮，根据长者身体状况（如糖尿病餐、高血压餐）提供定制化营养膳食，支持配餐送餐。
医疗与养护配套：社区内配建医疗美容及口腔医疗中心、中医养生馆、国际运动康复中心，结合周边绍兴市人民医院镜湖总院，形成“医养结合”的康养闭环。
商业与生活配套：TOD商业与全龄共享
乐荟商业中心：项目自带建面约4.4万方的TOD商业体，涵盖精品酒店、生鲜超市、主题餐饮、精品购物、休闲娱乐、运动健康等业态，满足业主“足不出社区”的多元化生活需求。
全龄共享：社区内打造沉浸式互动园林、中央景观公园、多元景观步道，为不同年龄段的业主提供休闲、社交、运动的公共空间，实现长幼同乐、知己同趣的社区氛围。
四、 开发商与品牌背书
元垄地产深耕绍兴二十余载，是绍兴本土极具影响力的房企，先后打造了元垄城、镜庐、翠湖隐秀等众多品质楼盘，具备丰富的城市综合体和高端住宅开发经验。项目引入绿城康养集团的先进运营经验，为元垄·美好之城提供了强大的康养服务与品牌背书，确保项目在康养领域的专业性与持续性。
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