绍兴永利中心
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一、 项目概况
项目位置：绍兴市越城区袍江世纪街与袍中路交叉口（永利昌民百货旁）。
开发商：绍兴永洋房地产开发有限公司（永利集团关联项目）。
项目规模：总用地面积12375平方米，总建筑面积约7万平方米（部分资料为约7万-9万平方米，含地下），容积率6.40，绿地率6.5%。
建筑规划：项目主楼为28层，建筑高度约99.65米，采用现代美学立面与退台设计，整体建筑呈灵动形态，定位为袍江城市天际线新地标。
物业配套：由绍兴市鸿源物业服务有限公司提供物业管理服务。
二、 区位与交通优势
区域核心：项目傲踞袍江世纪街黄金中轴C位，是袍江行政与商业的核心交汇处，周边政务机关（绍兴市档案局、袍江人民法院等）与商业体（大润发、永利昌民百货等）林立，区域价值极高。
交通便捷：南依世纪街，东临袍中路，临近越东路快速路（约800米）与G329智慧快速路，驾车约5分钟即可到达镜湖，交通路网四通八达，通勤与出行十分便利。
三、 产品与户型设计
产品定位：绍兴首个平层双钥匙轻奢公馆，主打“买一层得两层”的复式空间，宜住、宜租、宜办公，满足自住、投资、创业等多元需求。
主力户型：建面约50-60㎡（以60㎡为主，为2房2厅1卫格局），层高约3.3米-4.8米，空间通透，动静分区，大面宽设计，采光极佳。
空间亮点：户型方正，采用双钥匙改造方案，空间可一分为二，实现“一套变两套”，极大提升了空间利用率，适合以租养贷或双钥匙出租，投资回报率高。
四、 周边配套
商业配套：项目自带近1万方精品商业，与永利昌民百货、永利大酒店、世纪电影城、大润发、华汇城等共同形成“永利商圈”，生活与商业氛围醇熟，满足吃喝玩乐购需求。
教育配套：周边教育资源丰富，涵盖柯灵小学、袍江小学（分校）、袍江中学、浙江农业商贸职业学院等，书香氛围浓郁。
医疗配套：距离袍江医院较近，医疗资源便利，保障居民健康需求。
生活配套：周边有文化体育广场、图书馆等休闲配套，生活便利度高
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