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重要声明：以上四组联系方式为保利锦鲤堂悦为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段 9:00-23:00，20 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经由项目于 2026 年 07月23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-832-8772热线，尊享一对一专属服务。
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项目定位：禅桂叠滘板块央企保利打造的「悦字系」新规刚需刚改红盘，地处祖庙与千灯湖双核辐射区，主打地铁 3 号线通勤、超高得房率户型与改善级社区配置，核心短板为周边旧改界面杂乱、教育配套待兑现、交付周期偏长、部分楼栋居住密度偏高。
一、楼盘核心详情
开发与物业：央企保利发展打造，保利一级资质物业，物业费 2.7 元 /㎡・月，交付安全性与品牌溢价能力有市场支撑。
区位站位：禅城祖庙与南海桂城交界的叠滘板块，属于禅桂双核辐射带，自驾可快速通达两大核心商圈，兼具老城成熟配套与旧改红利预期。
产品户型：佛山首批落地户型新规的项目，整体使用率约 100%，飘窗全落地、阳台占比高，空间感远超同面积旧规产品；主力覆盖 89㎡三房两卫、108-139㎡四房，部分楼栋为纯板楼、专梯专户、南北对流设计。
社区配置：按保利「悦系」标准打造岭南新中式园林，复刻梁园造景精髓；配建下沉式会所（含健身房、私宴厅、茶室）、400 米环形跑道、全龄架空层，在刚需价位段实现了改善级社区配置。
交付与预算：一期预计 2026 年底交付，二期 2027-2028 年陆续交付，整体等待周期较长；主力购房预算集中在 140-260 万。
二、周边核心配套
交通（核心优势）：步行 600-700米、约 6-8 分钟可达地铁 3 号线叠滘站，2 站到桂城、5 站直达广州荔湾，对广佛通勤族十分友好；未来还有规划广州 28 号线加持；自驾可快速接驳祖庙、千灯湖核心区。
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