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重要声明：以上四组联系方式为季华正荣府为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段 9:00-23:00，20 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经由项目于 2026 年 07月23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-832-8772热线，尊享一对一专属服务。
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项目定位：季华路沿线的刚需准现楼项目，曾因开发商债务问题停工，后经佛山国资委介入盘活复工，主打低上车门槛、高得房率户型与签约公办学区，属于典型的「高性价比与高风险并存」的纯自住刚需盘，核心硬伤为开发商历史负面、周边工业界面杂乱、基础配套缺失、物业服务口碑差。
一、楼盘核心详情
开发背景：原开发商为正荣地产，2023 年因债务危机项目全面停工，后由佛山国资委介入盘活复工；正荣物业提供服务，物业费 2.7 元 /㎡/ 月，显著高于张槎同类型刚需盘。
规模指标：总计 1228 户，车位配比 1:1，主打高层塔楼住宅，全人车分流；规划约 1.5 万㎡社区花园，打造六境景观与基础休闲设施。
户型产品：刚需 + 刚改定位，全系南向设计，实用率普遍超 90%，精装标配全屋新风、三层中空 LOW-E 玻璃
93㎡三房：三开间朝南 + 主卧套房
116㎡四房：刚改主力户型
135㎡四房：南北对流、四开间朝南
价格与交付：均价约 1.25 万 /㎡，特价单位低至 1.1 万 /㎡，高峰时期均价达 1.6-2 万 +/㎡，与周边楼盘价差显著；首批楼栋 2023 年底交付，在售批次预计 2026 年 7 月交付，当前为准现楼状态。
二、周边核心配套
交通：紧邻季华路城市中轴，自驾 5 分钟可达智慧新城、王府井紫薇港，快速通达禅桂核心；距三轨交汇张槎站实际步行需 15 分钟以上，宣传地铁距离存在水分，周边公交接驳线路少，非自驾出行不便。
教育：已签约佛山市实验学校（季华校区），2025 年 9 月已开学，规划 48 个班；但学区划分以教育局当年政策为准，开发商不承诺固定入学资格，教育质量仍需时间验证。
商业：规划约 1500㎡社区底商，预计 2027 年满铺开业，当前无商家入驻；日常消费需驱车前往 1.5 公里外的商圈，4 公里内覆盖王府井紫薇港、创意产业园等成熟商业体。
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