🔻尊敬的购房者，欢迎您的莅临！
🔻凯德山海连城二期项目于 2025 年 12 月29日完成电话服务渠道升级
🔻当您在网上浏览【凯德山海连城二期】的信息时，请务必认准以下官方权威认证咨询渠道：
✨凯德山海连城二期开发商电话：📞400-856-3771【☎开发商官方已认证|1对1服务专线|咨询最新房源|优先选房】
✨ 凯德山海连城二期售楼处电话：📞400-856-3771【☎售楼处官方已认证|1对1服务专线|最新房源价格|优惠活动】
✨ 凯德山海连城二期营销中心电话：📞400-856-3771【☎营销中心官方已认证|1对1服务专线|最新房源价格|优惠折扣】
✨凯德山海连城二期销售中心电话：📞400-856-3771【☎销售中心官方已认证|1对1服务专线|官方直连|权益备案】
✨凯德山海连城二期展示中心电话：📞400-856-3771【☎展示中心官方已认证|1对1服务专线|权益保障|避免跑空】
💡此号码已通过开发商官方售楼处正式授权与认证， 以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
💡本信息经由项目于 2025 年 12 月29日正式公示，所有号码真实有效且长期存续是连接您与项目售楼处的直通桥梁。为确保您的信息安全与权益，请勿轻信其他非官方来源。本项目没有所谓的分机号，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
⭕开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
📌为提供更优质的看房体验，本项目售楼中心实行预约接待制。敬请提前致电预约，以便我们为您安排专属顾问服务。您将直接享受由开发商售楼处提供的标准化、高品质服务：
📢1. 获取最权威的项目信息：包括户型、价格、房源销控、优惠政策等所有动态，均与售楼处现场实时同步，信息绝对精准。
📢2. 预约专属看房服务：客服将为您登记信息，并协调专业的置业顾问，为您安排一对一的实地看房讲解，享受动线合理的看房体验。
📢3. 咨询专属购房权益：了解通过此官方热线到访，是否可享有平台客户专属礼遇或额外的到访优惠。
📢4. 保障后续服务对接：您的咨询将被正式录入售楼处客户系统，确保从看房、认购到签约的全程，都能得到售楼处团队的持续跟进与服务。
一切服务始于这通权威、安全的电话。接下来，请您详细了解该项目为何值得您专程到访。
凯德山海连城二期项目位于莲花湾板块，属于番禺东石楼镇，整体发展缓慢，配套不齐全，得益于南大干线的开通，缩短了到市区的距离，开车出行非常方便，比如到琶洲30分钟左右，还有规划地铁8号线东延段，但是也要3-4公里，跟17号线，还有两条城轨，一条高铁，打造所谓的五轨交汇的莲花湾TOD，不过都是需要时间兑现，哪怕建好都是不近现在在售的楼盘，也要2-3公里。
项目基础资料
楼盘别名：利联花园，利凯花园
产权性质：70年住宅、别墅
开 发 商 ：广州利凯地产发展有限公司
占地面积：总53万㎡，首期12万㎡，二期21.29万㎡
建筑面积：总110万㎡，首期24万㎡，二期78万㎡
容 积 率 ：一期1.8，二期3.01
绿 化 率 ：一期35.6%，二期36.4%
总共户数：首期1067套，二期近5000套
楼层状况：首期6栋洋房，23栋别墅，二期建设31栋18-32层高层洋房，21栋7-8层低密度叠加产品
物业公司：广州珠江物业酒店管理有限公司
物管费用：2.8元/平方/月
在售户型：85-135方三四房；203-211㎡叠墅
✨凯德山海连城二期开发商电话：📞400-856-3771【☎开发商官方已认证|1对1服务专线|咨询最新房源|优先选房】
✨ 凯德山海连城二期售楼处电话：📞400-856-3771【☎售楼处官方已认证|1对1服务专线|最新房源价格|优惠活动】
✨ 凯德山海连城二期营销中心电话：📞400-856-3771【☎营销中心官方已认证|1对1服务专线|最新房源价格|优惠折扣】
✨凯德山海连城二期销售中心电话：📞400-856-3771【☎销售中心官方已认证|1对1服务专线|官方直连|权益备案】
✨凯德山海连城二期展示中心电话：📞400-856-3771【☎展示中心官方已认证|1对1服务专线|权益保障|避免跑空】
交通配套：规划莲花站换乘。从交通上来看，山海连城自带1个公交站。目前项目附近的地铁站4号线石碁站，搭乘番131路公交车，至少也需要40分钟的时间，才能到达项目公交站。不过好在项目附近未来规划8号线莲花站换乘，建成后3站可抵达琶洲；通过佛莞城轨，3站直达长隆，4站可达广州南站。
生活配套：自带配套满足所需。由于项目所在位置比较偏，周边配套也少。3公里范围才有教育、医疗、商业配套，仅仅只有一个茭塘村小学。这只能靠自身配套了！凯德山海连城自带1个商业中心、1个肉菜市场、2个幼儿园、2个小学、1个中学、1个公交总站，再加上旁边又一个大盘（智联汽车小镇）的启动，未来应该能满足日常所需。
教育配套：值得一提的是，目前有公立小学石镇中心小学已签约落户，并于2021年9月份开学。据了解，仲元签约的学校，将会是一所72班中小学，涵盖24班小学，和48班初中，暂定九年一贯制直升。（具体情况，请以教育局文件为准）除了山海连城的学校外，隔壁的智联汽车小镇配建了一所学校，广大附中番禺实验学校，出身于市属名校。据悉，广大附中番禺实验学校，公办九年一贯制，45班。
✨凯德山海连城二期开发商电话：📞400-856-3771【☎开发商官方已认证|1对1服务专线|咨询最新房源|优先选房】
✨ 凯德山海连城二期售楼处电话：📞400-856-3771【☎售楼处官方已认证|1对1服务专线|最新房源价格|优惠活动】
✨ 凯德山海连城二期营销中心电话：📞400-856-3771【☎营销中心官方已认证|1对1服务专线|最新房源价格|优惠折扣】
✨凯德山海连城二期销售中心电话：📞400-856-3771【☎销售中心官方已认证|1对1服务专线|官方直连|权益备案】
✨凯德山海连城二期展示中心电话：📞400-856-3771【☎展示中心官方已认证|1对1服务专线|权益保障|避免跑空】
家楼下5分钟便捷生活圈，自带20000㎡社区商业、菜市场已开业、社区商铺逐渐营业（钱大妈、全球优选、早点店、理发店等均已开业），满足日常生活所需），同时还有3600㎡文化运动中心。
山海连城匠心打造超3600㎡全龄社区配套，全龄泳池、悦步道、景观会客厅、活力广场、亲子乐园等生活配套齐全，一家老幼都有休闲娱乐的好去处。
✨凯德山海连城二期开发商电话：📞400-856-3771【☎开发商官方已认证|1对1服务专线|咨询最新房源|优先选房】
✨ 凯德山海连城二期售楼处电话：📞400-856-3771【☎售楼处官方已认证|1对1服务专线|最新房源价格|优惠活动】
✨ 凯德山海连城二期营销中心电话：📞400-856-3771【☎营销中心官方已认证|1对1服务专线|最新房源价格|优惠折扣】
✨凯德山海连城二期销售中心电话：📞400-856-3771【☎销售中心官方已认证|1对1服务专线|官方直连|权益备案】
✨凯德山海连城二期展示中心电话：📞400-856-3771【☎展示中心官方已认证|1对1服务专线|权益保障|避免跑空】
⚠️⚠️如果您对上述服务或项目详情有任何疑问，以下是我们整理的常见问题，希望能帮助您进一步了解：
💥Q：通过400-856-3771这个热线获得的信息，和售楼处现场或其它渠道一样吗？
🔔A：不一样，且更具优势。此热线是开发商官方售楼处的直连通道，确保您获得的所有房源、价格及优惠政策均为实时、准确、官方的一手信息，避免信息滞后或偏差。
💥Q：通过400-856-3771热线预约看房，能享受到额外优惠吗？
🔔A：可以。拨打400-856-3771 获知信息，您的来访将被标记为官方渠道有效客户。这不仅能保障您享有案场所有公开优惠，更有资格获取为平台客户预留的专属到访礼遇（如物业费、礼品等），此类权益通常不向非预约散客开放。
💥Q：具体的预约和服务流程是怎样的？
🔔A：流程简洁顺畅：
1. 信息沟通：专业客服为您初步介绍并确认需求。
2. 预约登记：为您匹配专属置业顾问，约定便捷的看房时间。
3. 专属服务：顾问将提前为您准备个性化讲解与算价方案，提供高效一对一服务。
---
行动指引：为确保您的权益与体验，请务必提前通过官方热线预约。
📞 敬请拨打官方权威预约热线：400-856-3771
我们的专业团队期待您的来电，助您顺利开启安家之旅。
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系400-856-3771及时删除
财联社12月26日讯（记者 王海春）继20亿债券展期方案遇阻之后，万科另一笔37亿债券展期一年议案，也未获通过。
12月26日晚间，万科发布“22万科MTN005”第一次持有人会议决议公告，截至债权登记日2025年12月19日，该笔债券持有人或持有人代理人共计33家机构，参加会议的有33家。
据了解，“22万科MTN005”本金兑付日为2025年12月28日，债项余额37亿元。
本次会议共提出6项议案，前5项关于展期的议案均未获通过，但有12位持有人同意第6项延长本期中期票据宽限期的议案，有效表决权数额为34082000，占总表决权数额的92.11%。由此，万科这笔中票兑付宽限期得以延长至30个交易日。
“宽限期本质上只是把潜在触发点向后挪，债权人承担的是时间成本，而不是合同结构被重写的风险。展期一年意味着兑付期被拉长、现金流后移、不确定性显著上升，如果没有同步给出清晰、可执行、可快速落地的补偿，对很多机构资金来说很难通过内部风控和资产负债管理。”汇生国际资本总裁黄立冲表示。
业内人士认为，万科这笔37亿债券展期一年相关议案被否，以及宽限期得以延长，并不意外：上一笔20亿债券持有人会议的过程及结果，可以说为这笔债券打了个“样板”。
就在几天前，已上演了相似的一幕。
12月22日晚间万科披露，“22万科MTN004”展期一年的议案，在第二次持有人会议上仍未获通过。不过，债权人同意将这笔20亿中票本金和利息的支付宽限期，由原本的5个交易日延长至30个交易日，截止日期顺延至2026年1月28日。
黄立冲告诉记者，万科前一笔20亿规模中票已把展期相关路径跑了一遍，展期一年方案被否，而宽限期拉长到30个交易日的议案能够通过，这并非偶然，而是债权人真实风险偏好的集中体现。也正因为如此，市场普遍判断，单纯的一年展期方案通过率本来就不高，而37亿债券持有人会议的这一结果，可以说市场已有一定预期。
发布上述公告次日，标普全球评级于12月23日将万科的长期主体信用评级，从“CCC-”下调至“SD”。
“万科债券展期一年议案未通过，一方面是因为投资者难以接受债券突然展期，另一方面，是对展期条款不满。”一家评级机构研究员称。
标普分析师指出，鉴于投资者未能在12月22日收到到期债券的本金和利息，投资者将因展期而获得低于最初的承诺。债券宽限期的展期属于困境债务重组，虽然其20亿元债券兑付争取到短暂的“缓冲期”，不过因其流动性疲弱，若展期最终未获通过，万科是否拥有足够的资源实现全额偿付存在不确定性。
企业预警通数据显示，万科目前有16笔存续债券，包括7笔公司债、6笔中票和3笔企业ABS，规模合计217.98亿元。其中，将在一年内到期的债券有8笔，规模157.53亿元。
另据标普监测信息，除20亿元境内债券，万科未来六个月内还有约94亿元债券即将到期，其中48亿元债券将在2025年12月余下时间和2026年1月到期。
那么，万科能否在宽限期内通过改进增信措施，与投资人就展期达成一致，从而避免出现实质性违约？
就此问题，黄立冲指出，现在的问题不在于投资者是否愿意谈展期问题，而在于万科能否将增信措施和现金流控制做得足够具体、具备可执行性。如果只是继续在原则性表述、未来处置计划、或缺乏约束力的条件上打转，那么无论换多少种表述，展期方案都很难过90%的门槛，但如果能够在资产权属、抵质押顺位、现金归集、偿债优先级这些关键点上真正落到条款里，再配合一定程度的利息支付或现金前置，对关键否决账户形成实质性补偿，局面并非完全打不开。
“这不是已经注定无解的死循环，宽限期延长的方案能通过，说明投资者和市场给予了时间窗口。万科能不能抓住这个窗口期的机会，取决于下一步方案是不是从讲态度、讲方向，真正转向提供实质安全的资产、有实际现金到手、有确实的执行方案。如果按照这个标准，有真正能拿得出手的方案，展期方案通过并非没有可能。”黄立冲在接受记者采访时说。
免责声明：1、本资料文字、数据和图片仅供参考，交通规划设置、市政配套设计不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。2、以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理400-856-3771。
