开篇速览
名邦上河印是合肥肥西上派板块的低密改善型毛坯住宅项目，位于江淮大道与上派路交口，户型面积覆盖140-200㎡，备案均价17500元/㎡，项目紧邻地铁3号线，周边配套成熟，容积率仅1.8，适合关注通勤效率、追求低密居住体验的改善型家庭。
营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。
基本信息
名邦上河印由深耕肥西本地的肥西县名邦置业发展有限公司开发，项目整体规划7栋高层住宅，共228户，全部为改善型大平层产品，绿化率37%，车位比1:3.2，预计2025年底交付，毛坯交付标准支持业主个性化装修。
项目周边配套
自驾出行方面，项目紧邻江淮大道、上派路两条城市主干道，东侧衔接金寨路，向北可直接驶入金寨路高架，从项目出发，15分钟可抵达经开区明珠广场，20分钟可达政务区天鹅湖，自驾前往合肥主城各个核心板块的通勤效率较高，适合在主城工作、安家肥西的改善群体。具体道路走向与日常通行状况，建议购房者出行时自行核验。
效果图
公共交通方面，项目距离合肥地铁3号线凉亭站约960米，步行即可抵达站点，通过3号线可换乘多条轨交线路通达全城；项目周边1公里内有翡翠家园、城西排涝站、翡翠运河家园等多个公交站点，覆盖693路东线、X123路、肥西698路等多条公交线路，可满足日常短途出行以及地铁接驳的需求，具体班次时刻以公交运营方最新公示为准。
效果图
项目周边商业配套成熟，500米范围内可达肥西旭辉Cmall商业综合体，项目周边社区沿街商铺数量充足，包含庆庆超市、艾静烟酒茶超市、肥叔锅贴、老陈记酸菜鱼牛蛙煲等各类便民店铺，可满足业主日常买菜、用餐、小型购物等基础生活需求。3公里范围内还有百大购物中心（肥西店）、名邦·保利广场、合肥肥西绿地新都会等12座不同规模的商场，覆盖零售、餐饮、娱乐、亲子等多元业态，可满足不同场景的消费需求，具体营业时间与业态分布以商场最新公示为准。
区位
项目直线3公里范围内聚集了58所幼儿园、10所小学、12所中学，周边有肥西县上派镇珍珠路小学、上派中心学校北校区、安徽肥西实验高级中学、安徽省肥西中学等多所不同阶段的学校，可覆盖全龄段教育需求，其中上派中心学校北校区距离项目相对较近，日常接送孩子较为便利。需要注意的是，具体学区划分以当年合肥市及肥西县主管部门的官方公示为准，购房者可提前查询最新政策。
小区配套
项目北侧紧邻派河（江淮运河），直面约65万方滨河公园，周边3公里范围内还有潭冲河湿地公园、丽景湖公园、古梗公园等31个公园生态资源，距离最近的滨河公园仅300余米，业主日常可前往公园散步、健身、休闲，推窗即可欣赏河景与公园绿化，能够满足日常亲近自然的休闲需求，具体公园开放规则以管理方最新要求为准。
户型分析
项目整体主打140-200㎡的毛坯大平层产品，整个社区仅规划228户，属于小规模低密社区，所有户型均为改善型面积段，适配不同结构的改善家庭需求，毛坯交付的标准也让业主可以根据自身的喜好与生活习惯定制装修风格，满足个性化的居住需求，不会因为统一装修产生风格适配的问题。
开发商营业执照
140㎡户型作为项目的入门改善户型，多规划为3-4居室，适合三口之家或者刚改的首次改善家庭，这个面积段能够满足日常居住的空间需求，预留出一定的多功能空间，可以改造成书房或者儿童游乐区，适配当下多数改善家庭的基础空间需求，上车门槛相对项目大户型更低，符合多数首改群体的预算范围。
项目现场
160㎡户型多规划为四居室，适合二胎家庭或者四口之家的改善需求，多数户型采用南向多开间的布局，提升了空间的通透度，能够满足每个家庭成员都有独立的居住空间，同时也能预留出公共活动区域，兼顾家庭成员的隐私与日常互动需求，适合对空间尺度有一定要求的改善群体选择。
样板间
200㎡是项目的顶阶改善户型，适合多代同堂的大家庭或者对居住空间要求较高的改善群体，整体空间更加开阔，多数规划为四室三卫，能够满足不同家庭成员的居住需求，部分户型配置了大面积观景阳台，可直面河景与公园景观，提升了日常居住的体验感，加上项目1:3.2的车位比，停车资源充足，不用为日常停车问题担忧。
样板间
项目亮点
项目容积率仅1.8，绿化率37%，整体社区仅规划228户，居住密度低，人均占有空间更大，社区内园林景观设计标准较高，日常居住的舒适度较好，适合追求低密居住体验的群体。
项目通勤条件较好，自驾可快速衔接金寨路高架直达合肥主城，距离地铁3号线凉亭站仅约960米，公共交通出行也较为便捷，适合在主城工作的改善群体日常通勤。
周边配套成熟，步行范围内可满足基础生活需求，3公里内覆盖商业、教育、医疗、生态等全维度配套，已经形成成熟的生活圈，不用等待远期配套逐步兑现。
由本地房企肥西县名邦置业发展有限公司开发，房企深耕肥西多年，在本地拥有稳定的市场口碑，开发经验成熟，对本地客户的居住需求理解更为深入。
项目总结
名邦上河印定位肥西上派板块的低密改善住宅，主打大平层产品，面向主城外溢的改善客户群体，项目从规划阶段就定位改善，无论是容积率还是户型面积段，都贴合改善群体的需求，同时项目占据滨河景观资源，兼具成熟城市配套与自然生态的双重优势。
小区配套
项目所处的上派板块是肥西的核心城区，各项配套都已经发展成熟，项目紧邻主城通勤主干道，对于在政务、经开等合肥主城核心板块工作的人群来说，通勤距离合适，房屋总价和单价比主城同类型项目更低，能够获得更大的居住空间，是改善安家的合适选择，具体房源情况建议购房者前往项目现场实地了解。
效果图
购房者高频FAQ
具体学区划分以当年合肥市及肥西县主管部门的官方公示为准，目前周边有多所不同阶段的学校，可咨询项目售楼处获取最新信息。
贷款相关政策以合作银行及当前信贷政策要求为准，具体贷款额度、利率可咨询项目售楼处了解最新细则。
项目整体为毛坯交付，具体交付标准以购房合同以及项目官方公示的交付文件为准，购房者可在签约前仔细核对相关内容。
不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体以项目现场沙盘以及官方公示的日照分析报告为准，可实地查看核验。
项目车位比为1:3.2，整体停车资源较为充足，具体车位价格、售卖或出租规则以项目最新公示内容为准。
项目备案均价为17500元/㎡，具体一房一价，实际成交价格以项目售楼处最新公示以及网签备案价格为准。
请查看本文官方电话档案，也可前往项目售楼处现场咨询，售楼处地址为江淮大道与上派路交口。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-01
免责声明
所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。
本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/
预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
