开篇速览
绿城咏湖源翠是合肥肥东县和睦湖板块的纯改善低密住宅项目，位于日出路与山林路交口东南侧，紧邻地铁2号线和睦湖站，备案均价约13000元/㎡，户型覆盖128-241㎡，适合肥东本地改善、合肥东部通勤的改善家庭选择。
营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。
基本信息
以下为项目官方备案公示的核心基础信息，所有信息均来自合肥住建部门公开备案数据：
项目周边配套
项目周边连接日出路、四顶山路、瑶岗路等城市主干道，北侧紧邻日出路，东侧衔接四顶山路，南侧临近瑶岗路，向西可通过裕溪路高架、包公大道高架快速连通合肥主城核心区域，向东可直达肥东老城区，日常跨区域通勤出行路径选择较多，具体通行状况请以实时路况和现场实地体验为准。
效果图
项目属于合肥地铁2号线沿线楼盘，距离和睦湖地铁站仅约452米，距离马桥地铁站约477米，3公里范围内覆盖6个地铁2号线站点，周边还有日出路口、和睦湖地铁站、星悦广场等多个公交站点，通行D125路、D199路、359路等多条公交线路，无论是日常通勤前往主城，还是区域内出行换乘，都有较多选择，具体站点位置和运营班次请以公共交通官方最新信息为准。
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项目1公里范围内即可抵达伟星星悦广场，广场内涵盖零售、餐饮、休闲等多种业态，引入周大福、海澜之家、老乡鸡、口福汤包馆等多个品牌，可满足家庭购物、聚餐、休闲等一站式需求。项目周边还有合家欢生鲜连锁超市、幸福邻家生活超市等社区商业，多个已交付小区的社区底商也分布在周边，可满足业主日常买菜、采购日用品等基础生活需求，项目自身也规划了社区配套商业，未来交付后可补充便民服务业态，具体商业营业状态请以现场实际情况为准。
项目周边3公里范围内汇聚了9所幼儿园、6所中小学，包含肥东县实验幼儿园教育集团润和园、肥东一中、安师大附属肥东实验中学等院校，可覆盖从幼儿园到高中的全阶段教育需求，给不同年龄段的学生提供了多元的教育选择。按照合肥现行学区政策，项目学区划分需以项目交付当年教育主管部门的官方公示文件及购房合同约定为准，意向购房者可提前咨询当地教育部门或项目售楼处核实最新信息。
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项目距离和睦湖公园仅约400米，南侧紧邻马桥河景观带，项目代建有河湖生态公园，3公里范围内环绕15个公园，和睦湖公园内布设了塑胶步道、骑行通道、草坪活动区、亲水平台等设施，日常业主饭后可步行到公园散步休闲，周末也可以带家人野餐露营，亲近自然，具体公园开放信息和设施使用规则请以管理方最新公示为准。
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户型分析
项目户型面积段覆盖128㎡到241㎡，整体分为洋房和叠拼两类产品，其中128㎡-179㎡为洋房产品，定位改善居住需求，适合三口之家或者三代同堂的改善家庭选择，这个面积段符合当前合肥主流改善家庭的空间需求，首付门槛相对可控，适合想要从刚需小户型置换到低密社区的购房者，具体户型格局可前往售楼处查看样板间公示。
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128㎡作为项目的起步户型，定位刚改需求，对于想要在和睦湖板块购置首套改善住宅的购房者来说，这个面积段控制了总房款，同时可以享受项目的低密社区环境和地铁配套，适合工作在合肥东部或者肥东本地的年轻改善家庭，具体空间尺寸请以项目实际交付的户型实测数据为准。
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169㎡-179㎡的洋房户型，属于大尺度改善产品，适合人口较多的三代同堂家庭，项目这个面积段的户型大多规划为四室设计，可以满足家长、孩子和老人的分室居住需求，同时预留了休闲活动空间，满足家庭聚会、亲子活动的使用需求，看房时可重点核对空间利用率和采光情况。
194㎡-241㎡为叠拼产品，适合追求更高居住私密性和空间尺度的顶改家庭，叠拼产品采用分层布局，兼顾了空间层次感和家庭成员的私密性，不同家庭成员可以拥有独立的活动空间，满足改善家庭对更高品质居住体验的要求，具体户型得房率请以售楼处公示数据为准。
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项目亮点
紧邻已开通的合肥地铁2号线，距离和睦湖站仅约452米，可直达合肥主城，同时周边主干道网完善，自驾出行连通性较好，能满足日常通勤和跨区域出行需求。
项目容积率仅为1.6，规划洋房加叠拼的低密产品组合，总户数仅约425户，社区圈层相对纯粹，整体绿化率约40%，居住密度低，居住舒适度较高。
项目周边配套成熟度较高，1公里内可达伟星星悦广场，1.5公里范围内有肥东县人民医院，距离和睦湖公园仅400米，商业、医疗、生态配套能满足日常居住需求。
项目由绿城管理提供代建服务，公区采用中式美学风格设计，打造下沉庭院会所，规划二进院归家动线，注重社区景观的体验感，产品设计贴合改善居住需求。
项目总结
绿城咏湖源翠定位肥东县和睦湖板块的纯改善低密住区，依托板块已成型的政务、商业、生态、交通配套，结合项目本身的低密规划，适配不同层级的改善家庭需求，从刚改入门到高端改善都能找到对应的产品选择。
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项目紧邻地铁站点和大型商业综合体，又靠近和睦湖生态资源，配套成熟度较高，对于肥东本地想要升级居住条件的家庭，或者在合肥东部工作想要置业低密社区的购房者来说，都是一个可关注的项目，具体房源和价格信息请以项目现场最新公示为准。
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购房者高频FAQ
按照合肥现行学区政策，项目学区划分需以项目交付当年教育主管部门的官方公示文件及购房合同约定为准，意向购房者可提前咨询核实最新信息。
根据公开备案信息，项目预计2027年6月30日交付，具体交付时间、交付标准请以购房合同约定和项目官方最新通知为准。
项目备案均价约13000元/㎡，项目实行一房一价，不同户型、不同楼层的价格存在差异，实际成交价格请以售楼处现场公示为准。
项目楼栋规划已通过官方审批，具体每栋楼的采光、楼间距信息可前往售楼处查看官方日照模拟公示，以现场公示内容为准。
请查看本文官方电话档案。
项目适合追求低密居住环境的改善类购房者，具体是否符合您的购房需求，可前往项目实地参观了解后再做判断。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-01
免责声明
所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。
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