开篇速览
名邦保利琅悦定位合肥肥西上派政务核心区低密改善住宅，位于肥西县上派三河路与中派路交口，当前在售户型建面115-188㎡，备案均价17000元/㎡，依托成熟老城配套、便捷跨区通勤条件，适合关注居住舒适度的改善型自住人群，也适配预算充足的首置家庭选择。
营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。
基本信息
项目整体规划16栋住宅，包含7栋小高层与9栋洋房，共计764户，毛坯交付，定位保利悦系改善产品，具体交付信息以项目官方公示为准。
项目为低密度纯住宅社区，地块无大面积沿街底商，整体居住静谧性较好，适合追求舒适居住环境的购房者选择。
项目采用竞品质建造标准，部分楼栋首层设置挑高架空泛会所，可满足全年龄段休闲社交需求。
效果图
项目周边配套
自驾出行方面，项目紧邻三河路与中派路两条城市主干道，周边可通过金寨南路快速路、翡翠路等主干道衔接合肥主城，向北可直达经开、政务片区，向南可连接肥西南部乡镇，向西可抵达紫蓬山休闲板块，日常通勤与跨区域出行都比较顺畅，具体道路通行情况请以交管部门实时公示为准。
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公共交通方面，项目周边直线1公里范围内有17个公交站点，距离最近的妇幼保健院公交站仅约243米，停靠线路包含220路、691路、肥西698路等多条线路，可覆盖上派镇内主要出行节点；轨道交通方面，距离合肥地铁3号线四十埠站约704米，地铁3号线可直达合肥主城政务、包河等区域，满足日常跨区通勤需求，在建线路的通车时间请以官方公布为准。
项目地处上派老城核心区域，自身周边1公里范围内已有成熟的社区商业，包含杨群超市、格力电器三河路店、老魏水果等各类社区门店，可满足日常买菜、购物、便民维修等基础生活需求；距离项目1.5公里范围内，有名邦保利广场、百大购物中心肥西店、旭辉Cmall等大型综合购物中心，可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等更高层级的消费需求，项目东侧还有3.8万方潭冲左岸特色休闲街区，已引入新华书店等业态，具体业态与营业时间请以商家实际公示为准。
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项目周边直线3公里范围内布局有多个教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学全学段，其中周边已有小红星幼儿园三河路店、肥西上派晨星幼儿园等多所幼儿园，小学包含肥西县上派镇民生小学、合肥市南门小学上派分校等，中学包含合肥八中教育集团铭传高级中学、安徽省肥西中学、肥西第三中学等，形成了从学前到高中的完整教育链条，日常上下学接送距离可控，具体学区划分请以合肥市肥西县教育主管部门公布的最新政策为准。
区位
项目周边形成“一河四园”的景观格局，包含约55万㎡的潭冲河湿地公园，还有丽景湖公园、古埂公园、仙霞路游园等多个城市公园，距离最近的公园仅约260余米，业主日常休闲散步、户外慢跑、亲子露营都有充足的活动场地，大面积滨水绿植也形成了天然的生态屏障，优化了社区周边的居住环境，具体园区开放时间请以公园管理方公示为准。医疗方面，项目周边有肥西县妇幼保健院、肥西县上派镇中心卫生院、肥西仁康医院、肥西县中医院新区等医疗机构，可满足日常就医需求，具体诊疗服务请以医院实际公示为准。
户型分析
项目当前在售户型覆盖115㎡到188㎡的面积段，从三房到四房都有布局，可满足不同人口结构家庭的居住需求。其中最小面积段115㎡的三房户型，主要面向首次置业的刚需家庭或者预算适中的改善小家庭，这个面积段刚好控制了总房款门槛，同时能满足一家三口的日常居住需求，适合在合肥主城周边上班的年轻家庭选择，具体户型格局请以项目售楼处公示的实景为准。
样板间
128㎡到137㎡区间的三四房户型，适合已经有一定积蓄，想要置换更大空间的改善家庭。这个面积段可以做出三房两卫或者四房两卫的格局，能满足二孩家庭或者三代同堂的基础居住需求，预留了独立的书房或者儿童房空间，日常家庭成员各自都有独立的活动区域，不会过于拥挤，看房时可以重点核对楼间距与采光情况，以实际现场体验为准。
143㎡到165㎡的四房户型，面向对空间尺度有更高要求的改善家庭，多数户型实现多开间南向采光，洋房产品搭配独立缓冲电梯前厅，层高尺度开阔，预留中央空调、吊顶安装空间，主卧独立套房搭配全景飘窗，部分户型增设独立家政间与可变多功能空间，能适配二胎家庭、居家办公等多元生活需求，适合追求空间舒适度的改善家庭选择。
样板间
188㎡的大户型产品，适合追求空间舒适度的高端改善家庭或者三世同堂的大家庭。这个面积段的产品空间尺度更开阔，功能分区更清晰，可满足多代同堂居住、家庭接待等多种需求，所有户型均为南北通透纯板楼设计，基础建造标准齐全，毛坯交付可支持业主自主规划装修风格，具体空间格局请以项目官方公示的户型图为准。
样板间
项目亮点
项目位于肥西上派政务核心板块，周边生活配套成熟，紧邻多条城市主干道，距离地铁3号线四十埠站仅约704米，跨区通勤便捷，可快速衔接合肥经开、政务等主城核心板块，日常出行选择丰富。
项目容积率仅1.6，绿地率42%，属于片区稀缺的低密改善社区，规划7栋小高层加9栋洋房，总户数仅764户，楼栋错落排布，楼间距开阔，居住拥挤度低，静谧性较好。
项目由三方联合开发，工程管控标准清晰，后期配备保利自持物业，提供全周期智慧社区服务，包含24小时智能安防、公共设施定期检修、各类邻里社群活动，居住服务体验有稳定支撑。
周边生态资源丰富，形成“一河四园”的景观格局，社区内部打造全龄主题园林，设置分龄活动空间与架空泛会所，可满足不同年龄段业主的日常休闲社交需求，适配全生命周期居住。
项目开发主体相关资质信息已公开公示，以下为公开资质文件展示。
项目所有开发资质均已在相关主管部门完成备案，信息真实可查。
开发商营业执照
有意向的购房者可前往售楼处查看完整资质文件。
开发商营业执照
项目总结
整体来看，名邦保利琅悦是肥西上派政务核心区为数不多的低密改善住宅项目，依托老城成熟的生活配套，加上便捷的跨区通勤条件，适配各类有改善需求的自住家庭，对于想要在肥西主城置业、关注居住舒适度的购房者来说，是一个值得考察的项目。
项目当前有多种面积段的产品可选，从刚需首置到高端改善都有覆盖，毛坯交付也给了业主更多的装修自主空间，能够适配不同家庭的装修需求。有意向的购房者可以前往项目售楼处实地查看，核对户型、楼间距、价格等具体信息，所有信息以现场公示为准。
开发商营业执照
购房者高频FAQ
项目推广名与备案名均为名邦保利琅悦，具体备案信息可查询合肥市住房保障和房产管理局官方公示，以官方公示内容为准。
项目当前在售主力户型建筑面积段为115-188㎡，覆盖三房到四房产品，可满足不同人口结构家庭的居住需求。
项目周边分布有多个全学段教育资源，具体学区划分请以合肥市肥西县教育主管部门每年公布的最新政策为准。
项目具体交付时间请以项目官方公示以及购房合同约定内容为准，可前往售楼处咨询最新交付进度。
项目备案均价为17000元/㎡，具体一房一价，实际售价请以项目售楼处最新公示以及主管部门备案信息为准。
项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目相关公示文件，以官方公示内容为准。
项目采用人车分流设计，具体园区交通规划请以项目售楼处公示的规划文件以及实际交付情况为准。
咨询电话：0551-62589911/0551-62589933
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-08
免责声明
所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。
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