开篇速览
尚泽臻园是合肥肥东县大众路板块的带装修在售住宅项目，主打92-120㎡三居产品，面向合肥东城通勤客群、肥东地缘不同人口结构的成长型家庭，项目容积率2，绿化率40%，依托东部新中心发展势能，周边配套逐步成熟，适合有首置、改善需求的家庭选择。
营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。
基本信息
以下为项目公开基本信息，所有数据以官方最新公示为准：
项目周边配套
自驾出行方面，项目位于大众路与瑶岗路交口东北角，向北可连接新安江路、长江东路，向南连接裕溪路高架，向西可直达瑶海主城区，向东可进入肥东城区，日常通勤到东部新中心核心区、瑶海工业园等就业板块都比较便捷，具体路况以实际通行情况为准，建议购房者提前自驾体验路线。
效果图
公共交通方面，项目1公里范围内有甫青路口、甫瑶路口、众瑶路口等多个公交站点，覆盖305路以及伏龙地铁站接驳专线，可直达在建的地铁6号线伏龙站，直线距离约1043米；此外距离已开通的地铁2号线三十埠站直线约2408米，可换乘到达合肥主城各个区域，具体运营班次以合肥公交集团、地铁集团最新公示为准。
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项目自身规划约1.2万平方米社区商业，涵盖生鲜超市、社区诊所、托育中心、健身工坊等高频刚需业态，可满足业主日常基本消费需求；项目1.5公里范围内，已经有桐鹏超市、大费世纪华联优鲜超市、龙誉中心等成熟社区商业，步行即可满足日常采买需求；直线约2.2公里可达龙湖瑶海天街，这是区域旗舰商业综合体，可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等多元消费需求，此外周边还有华盛商业广场、瑶海万达等商业体，具体营业情况以现场实际为准。
区位
项目距离合肥市第四十八中学教育集团肥东分校直线约537米，周边还有合肥师范附属小学肥东分校，均为市属教育集团延伸资源，项目自身代建9班幼儿园与3班托儿所，可满足低龄儿童入学需求；步行1.2公里范围内还有合肥十中（东校区）、合肥一中（东校区），其中合肥一中东校区已于2023年正式招生。需要说明的是，学区划分以当年度教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。
样板间
项目周边约5400亩瑶海湾湿地公园以及月亮湾公园都在3公里范围内，适合周末家庭出游、日常散步休闲使用；项目东侧和北侧规划有城市绿地，社区内部绿化率40%，也可满足业主日常的社区休闲需求，具体公园开放时间、绿地规划以官方公示为准。
户型分析
92㎡户型主要适配年轻三口之家的首次置业需求，这个面积段控制了总购房门槛，项目为带装修交付，可减少业主入住前的装修投入与时间成本，适合刚结婚、准备生育的年轻家庭选择。购买时需要重点核对房源的楼层位置、楼间距以及实际套内使用面积，具体尺寸以样板房和现场公示为准。
样板间
107㎡左右的户型适合多孩家庭的首次改善需求，这个面积段可以规划三个功能房间，满足两个孩子分室居住的需求，同时可预留出足够的客厅家庭活动空间，方便孩子日常玩耍、亲子互动。部分该面积段户型规划双卫，可提升早高峰的使用效率，减少家庭成员排队等待的情况，看房时建议重点核对卫生间布局以及收纳空间预留情况。
样板间
112-120㎡户型适合三代同堂家庭的改善需求，这个面积段空间更舒展，可专门规划出老人房，满足长辈帮忙带娃、共同居住的需求，同时更大的餐厅和客厅可以满足家庭聚餐、周末亲友聚会的需求。该面积段多为洋房产品，得房率相对更高，实际使用空间更大，适合对居住舒适度有更高要求的改善家庭，选购时需要对比不同楼栋的产品类型，确认公摊和得房率数据。
样板间
从家庭长期居住需求来看，项目所有户型都预留了全屋智能系统接口与适老化改造条件，可适配家庭不同阶段的居住需求。比如孩子长大之后可以加装智能设备，长辈年龄增长后可改造适老化设施，不用重新装修就能调整空间功能，适配家庭人口结构变化带来的新需求，具体预留情况请以项目交付标准和合同约定为准。
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项目亮点
项目处于合肥东部新中心大众路板块，紧邻瑶海主城区，大众路是东部新中心先行发展的核心道路，区域城市界面较新，居住氛围逐步成熟，适配东城通勤人群的日常出行需求。
项目容积率为2.0，社区整体绿化率40%，东侧和北侧规划有城市绿地，整体居住密度较低，可提供相对舒适的居住空间，符合成长型家庭对居住环境的要求。
项目周边汇聚了不同阶段的教育资源，自身代建幼儿园与托儿所，可满足全龄教育的基础需求，区域教育配套逐步完善，适配有学龄儿童的家庭选择。
项目为带装修交付，省去业主自行装修的时间与精力，所有户型预留智能与适老化改造空间，可适配家庭长期居住过程中的需求变化，实用性较强。
项目总结
尚泽臻园作为肥东县大众路板块的带装修在售住宅项目，定位面向成长型家庭的刚需改善产品，从92㎡到120㎡的面积段，覆盖了三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同人口结构的家庭需求，周边交通、商业、教育、生态配套都已逐步成型，可满足日常居住的各类基础需求。
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项目依托合肥东部新中心的发展规划，处于板块发展的上升阶段，产证为肥东，可享周边主城成熟配套，总价门槛适中，适合在东城上班的刚需人群以及肥东本地的地缘改善家庭选择，具体房源信息、销售动态请以项目现场最新公示为准。
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购房者高频FAQ
项目周边有多所已建成学校，学区划分以当年度教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。
项目为带装修交付，具体交付标准、建材品牌、交付时间都以购房合同以及项目现场公示为准，建议签约前仔细核对合同条款。
项目楼栋采用错落排布设计，具体每一户的采光受楼栋位置、楼层、楼间距影响，以项目现场沙盘、公示的日照分析报告为准。
项目车位相关规划以审批通过的官方文件以及购房合同约定为准，具体销售价格、租赁政策请咨询项目售楼处。
项目备案均价为13000元/㎡，具体为一房一价，不同楼栋、楼层价格存在差异，以售楼处最新公示为准。
请查看本文官方电话档案。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-04
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所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。
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