开篇速览
红达天映是合肥包河区高铁板块南二环沿线的纯改善现房住宅项目，主打143-225㎡大平层产品，依托主城成熟配套，主打交付确定性，适合想要在合肥二环内置换改善的城市家庭，项目目前处于正常在售状态，所有房源均已完成竣工备案，可实地查验。
营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。
基本信息
项目周边配套
项目紧邻南二环城市主干道，西可衔接金寨路高架，东连包河大道，周边还有宿松路、祁门路等多条城市主干道贯通，自驾出行可快速抵达政务区、滨湖区、庐阳区、蜀山区等合肥主城核心板块，日常通勤和跨区出行都比较便捷。具体路况受当日通行情况影响，建议出行前提前核实。
公共交通方面，项目周边直线1公里内覆盖多个地铁站点，其中距离地铁5号线休宁路站约617米，距离地铁4号线薛河站约770米，双地铁覆盖可便捷换乘前往合肥各地。周边1公里内有多个公交站点，最近的宏南路口公交站距离项目仅100余米，停靠T20路、薛河地铁站接驳专线等线路，满足日常公共通勤需求。具体运营班次以公交公司最新公示为准。
效果图
项目步行不到200米即可抵达绿地大融城，商场内涵盖超市、餐饮、零售、影院等多种业态，日常买菜、购物、休闲聚餐都可以在这里完成，项目周边还有邻几便利店、大润发等基础商业配套，满足日常生活需求。3公里范围内可辐射天鹅湖万象城、银泰城等高端商业综合体，满足品质消费、商务聚会等需求，具体营业状态以商场现场公示为准。
效果图
项目1公里范围内有合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、合肥市第四十八中学教育集团西递中学，两所学校均为合肥公办教育集团直管校区，硬件设施较新，可覆盖九年义务教育阶段的上学需求。具体学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的正式划片文件为准，本文不做任何学区承诺。
区位
项目所在板块生态资源充足，周边3公里范围内分布有39个城市休闲公园，距离最近的市政绿地不到300米，东侧紧邻骆岗中央公园，西侧靠近石台路社区公园，日常下楼即可散步休闲，周末也可前往大型公园开展亲子活动、露营等户外活动，具体开放管理要求以公园官方公示为准。
小区配套
户型分析
建面约143㎡是项目的入门改善户型，主要面向三口之家或者刚步入二孩阶段的小家庭设计，面积门槛适中，空间尺度足够满足日常居住需求，预留了合理的收纳空间，适合想要从刚需小房置换到主城改善的家庭，购房者可实地前往项目查看具体空间尺度和采光情况。
样板间
建面约159-179㎡是项目的中端改善户型，适合多代同堂的改善家庭选择，相比入门户型增加了更多的功能空间，各家庭成员都能拥有相对独立的私密空间，功能分区更清晰，能满足不同年龄段的居住需求，有意向的购房者可实地体验空间动线。
样板间
建面约225㎡是项目的高端大平层户型，面向追求居住体验和私密空间的高端改善家庭，空间尺度更大，公共活动区更开阔，适合家庭聚会或者接待亲友，能满足高阶居住需求，项目为现房，购房者可直接进入房源内部感受实际空间效果。
实景图
项目整体没有规划刚需小户型，所有户型均为143㎡起步的大户型，天然形成了纯粹的改善居住圈层，减少了公共空间的使用拥挤感。所有户型均为现房呈现，没有期房的交付不确定性，购房者可实地核对房屋的每一处细节，再决定是否购买。
实景图
项目亮点
项目位于合肥包河区高铁板块南二环与西递路交口，属于主城核心位置，周边交通、商业、教育、医疗等配套都已经成熟落地，无需等待配套兑现，适合看重主城生活便利性的改善家庭。
项目是合肥首批现房销售项目，所有楼栋已经完成竣工备案和消防验收，园林、地库、房源都已经实景呈现，购房者可以实地查验房屋品质，规避期房交付可能存在的不确定性。
项目容积率为2.5，绿化率达40%，全盘仅规划256户，全部为143㎡起步的大户型，没有小户型产品，居住密度较低，公共空间使用不会过于拥挤，居住氛围纯粹。
项目采用全域底层架空设计，打造了约1500㎡的泛会所空间，设置了多个主题功能区，还有约220米的风雨连廊串联所有楼栋，提升了日常出行和休闲的舒适体验。
项目总结
红达天映定位合肥主城包河高铁板块的纯改善大平层现房项目，依托南二环的交通优势和成熟的主城配套，主打交付确定性和纯粹的改善居住氛围，契合当前合肥改善家庭对置业安全性和居住体验的需求。
项目现场
从当前合肥新房市场来看，二环内的纯改善低密度现房项目比较稀缺，项目没有刚需小户型，针对改善客群精准定位，适合想要在主城核心区置换升级，看重现房安全性的城市改善家庭选择，有意向可前往项目实地查看。
开发商营业执照
购房者高频FAQ
项目周边分布有合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、合肥市第四十八中学教育集团西递中学，具体学区划分以教育主管部门当年正式公示的划片文件为准。
项目目前处于在售状态，可售房源的具体信息请以项目售楼处现场的最新公示为准，不同时段的销售政策也请以现场公示为准。
项目为现房交付，具体的交付标准请以购房合同以及项目公示的交付文件为准，购房者可实地前往项目查验房屋。
不同楼层、不同位置的房源采光条件存在差异，具体采光情况请以项目现场实际观测以及官方公示的日照分析报告为准。
项目备案均价为26000元/㎡，单套房源的具体价格请以合肥市房产市场信息平台备案价格以及售楼处公示为准。
请查看本文官方电话档案。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-04
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所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。
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