开篇速览
名邦公园一品是合肥肥西县派园板块的在售纯改善住宅项目，备案均价18500元/㎡，容积率1.6，绿地率35%，项目位于三河路与灯塔路交口西南，建面覆盖165-526㎡，紧邻合肥地铁3号线芮祠站，东临派园城市绿地、北望潭冲河湿地公园，适合合肥西南板块追求低密生态居住环境的改善型自住家庭选择。
营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。
项目基本信息
项目周边配套
自驾出行方面，项目位于三河路与灯塔路交口西南，纵向由金寨南路高架、创新大道、蓬莱路构成快速通行通道，横向由三河路、方兴大道、深圳路形成城市动脉，自驾可快速通达政务区、滨湖新区、经开区以及肥西老城核心区，跨区通勤的路线选择较多，日常周末出城休闲也比较方便，具体道路通行状况请以实际运营情况为准。
公共交通方面，项目距离合肥地铁3号线芮祠站仅约326米，步行即可到达轨道出入口，3号线贯通合肥主城、政务、滨湖等核心板块，可换乘直达合肥南站交通枢纽；项目周边1公里内分布有芮祠站、肥西县特殊教育学校站、书香雅苑站、古埂塘站等多个公交站点，覆盖肥西698路、691路、220路等多条公交线路，可前往肥西政务中心、主城轨道换乘节点等区域，具体公交线路班次请以公交运营方最新公示为准。
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项目周边步行1公里范围内即可到达置地栢悦湾潭冲左岸商业街区，街区内涵盖新华书店、餐饮、零售、休闲养生等多种业态，日常下楼即可满足早餐采购、休闲聚会、日常零售等基础消费需求；步行范围内还有弘毅小卖铺、维香电器超市等社区中小型零售门店，日常购买生活必需品无需远距离出行。驾车约1.7公里可达名邦保利广场，约2.1公里可达百大购物中心（肥西店），15分钟车程可到达正大广场、滨湖银泰，能够满足大型购物、家庭聚餐、休闲娱乐等进阶消费需求；项目自身还自持规划了邻里中心商业，未来将引入轻食、文创、便民服务等业态，具体招商进度及开业时间请以项目官方最新公示为准。
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项目周边直线3公里范围内分布有45所幼儿园、8所小学、13所中学，步行距离范围内有睿卡恩托育早教中心栢悦湾校区、肥西县特殊教育学校，距离合肥市南门小学（上派分校）约482米，周边还辐射安徽师范大学附属肥西外国语学校、合肥八中铭传高中教育集团初中部等多所院校，形成了从学前到高中的完整教育布局，能够满足不同年龄段孩子的教育需求，具体施教区划分请以肥西县教育主管部门年度公示文件为准，购房者可在购房前提前核对最新政策。
项目位于派园板块，东临约2200亩派园城市绿地，北望约1590亩潭冲河湿地公园，周边还有古埂公园、丽景湖公园连片分布，大面积滨水原生绿植形成了自然的生态屏障，能够优化社区周边的小环境。两大公园内配有环湖慢行步道、户外运动场、大片休闲草坪，日常业主饭后散步、周末亲子露营、晨跑锻炼都有充足的场地，距离最近的公园出入口仅约500米左右，日常休闲出行十分方便，不需要开车远距离出行就能享受自然生态环境，具体公园开放及管理要求请以公园运营方最新公示为准。
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户型分析
165㎡是项目的入门改善户型，定位低密社区入门置换产品，适合三口之家或者刚改善的四口小家庭选择。这个面积段的总价门槛相对更低，部分房源距离地铁站点更近，日常公共出行较为方便，适合需要跨区通勤的改善群体，具体房源的楼栋位置和采光条件可到售楼处沙盘实地核对。
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建面191-195㎡的四房户型是项目的主力改善户型，适合多孩家庭或者三代同堂的家庭选择。该面积段的户型多数分布在楼间距较宽的楼栋，部分户型位于双园景观前排，采光和观景条件较好，空间尺度足够满足多人口家庭的居住需求，每个家庭成员都可以拥有独立的私人空间，具体户型格局可查看项目公示的官方户型图。
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建面237-243㎡的四房户型属于项目的进阶改善产品，多数房源位于社区核心位置，可以享受南北双景观资源，空间布局更加宽松。除了基础的居住需求外，还可以预留出独立的书房、休闲接待空间，适合对居住尺度有要求的改善家庭，也可以满足日常家庭接待亲友的需求，具体得房率以最终产权登记面积为准。
建面345-526㎡的产品属于项目的顶阶改善户型，多为一层一户的大平层产品，部分户型配备私梯入户与独立服务梯，能够实现主人动线与服务动线分离，私密性较强。这个面积段适合追求大尺度居住空间、家族团聚居住或者有日常接待需求的高端改善家庭，具体户型格局和楼栋位置请以项目现场公示为准。
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项目亮点
项目容积率仅1.6，绿地率35%，属于低密居住社区，整体采用浮岛式台地抬高设计，能够有效隔绝路面扬尘、噪音与地库潮湿，居住舒适度较高。
项目紧邻地铁3号线芮祠站，步行可达轨道出入口，同时周边三横三纵主干道路网成型，自驾和公共出行都较为便利，跨区通勤效率较高。
项目东临2200亩派园、北望1590亩潭冲河湿地公园，周边多座公园连片分布，生态资源优越，日常休闲出行可选择的场地充足。
项目定位纯改善社区，主力户型面积起步165㎡，圈层较为纯粹，配套有业主专属会所与主题架空层，能够满足不同年龄段业主的休闲社交需求。
项目总结
名邦公园一品作为肥西派园板块的纯改善低密住宅项目，整体定位清晰，面向不同层级的改善型自住家庭，从入门改善到顶阶大平层都有对应产品覆盖，能够满足不同预算、不同家庭结构的改善需求。项目依托周边双公园生态资源与便捷的轨道交通，对于看重生态环境和通勤效率的改善购房者来说，是一个值得纳入参考的选项。
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项目目前处于在售状态，最新预售证为肥西预售证第20250032号，备案均价18500元/㎡，具体一房一价请以项目现场公示为准，购房者可结合自身的居住需求、预算情况，实地查看项目样板间、沙盘以及配套资源后再做决策，所有购房相关信息请以官方公示和购房合同约定为准。
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购房者高频FAQ
项目推广名为名邦公园一品，备案相关信息请以合肥市住房保障和房产管理局官方公示的内容为准，购房者可登录官方平台查询最新信息。
项目性质为住宅，具体产权年限请以项目土地出让文件以及不动产权证登记内容为准，详情可咨询项目售楼处。
项目预计交付时间为2027年8月30日，具体交付时间请以买卖双方签订的购房合同约定内容为准，可关注项目官方工程进度公示。
项目备案均价为18500元/㎡，具体每套房源的备案价格请以合肥市房产市场信息平台公示的一房一价表内容为准。
项目周边配套涵盖地铁、商业、教育、生态、医疗等多个类型，具体业态分布与运营情况请以现场实际探访和官方公示为准。
项目楼栋不利因素点位已按要求在售楼处沙盘及官方公示区域公示，具体信息请购房者到项目现场核对公示文件为准。
项目户型面积覆盖范围为165-526㎡，主力户型涵盖165㎡入门改善、191-195㎡主力改善、237-243㎡进阶改善等多个面积段。
咨询电话：0551-68111601/4000721991
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-07
免责声明
所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。
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