开篇速览
意禾阅湖源邸是合肥肥东县和睦湖板块的低密全装修住宅项目，位于合肥肥东县和睦湖日出路与山林路交口东北角，目前处于在售状态，户型面积段覆盖109-168㎡，备案均价约12500元/㎡，依托和睦湖成熟配套与低密规划，适配刚需到改善多类家庭自住需求。
营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。
项目基本信息
项目周边配套
自驾方面，项目周边连接瑶岗路、撮镇路、桥头集路等城市主干道，可快速衔接裕溪路高架，从项目出发自驾可直达合肥主城区，也能便捷抵达肥东老城区各个功能板块，日常通勤、跨城出行都比较顺畅，具体道路通行情况请以实际交管信息和官方最新公示为准。
公共交通方面，项目距离合肥地铁2号线和睦湖站仅约299米，周边1公里范围内还覆盖马桥站、肥东站等多个地铁站点，1公里内设有日出路口、和睦湖地铁站、县政务服务中心、星悦广场等多个公交站点，覆盖D125路、359路、318路等多条公交线路，可满足日常通勤、外出购物等不同出行需求，具体运营时刻请以官方最新公示为准。
效果图
项目周边直线距离不到800米就是伟星星悦广场，广场内集合了餐饮、零售、休闲、生活服务等多种业态，既有老乡鸡、魏家凉皮等日常餐饮门店，也有周大福、海澜之家、至德书店等不同类型的商铺，可以满足日常购物、家庭聚餐等基础需求。3公里范围内还覆盖吾悦广场、星光国际、禹洲中央广场等多个大型商业体，可满足大型休闲购物、家庭聚会等多样化需求，项目周边已交付社区较多，社区底商也能满足日常应急购物需求，生活便利性较高，具体业态调整请以商场现场公示为准。
区位
项目周边3公里范围内汇聚了多所不同阶段的学校，已建成的幼儿园有肥东县实验幼儿园教育集团润和园，中小学有肥东县东城实验小学、安师大附属肥东实验中学，高中有安徽省肥东第一中学，形成了覆盖全学龄的教育资源布局。根据土地出让要求，项目还需同步配建幼儿园和托儿所，可满足社区内适龄儿童的入园需求，具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生文件为准。
项目紧邻和睦湖板块核心生态资源和睦湖公园，和睦湖公园总面积约1217亩，是肥东区域内知名的城市生态休闲公园，业主日常饭后散步、晨练，周末带孩子游玩都可以便捷抵达。除此之外，项目周边还有店埠河生态廊道、肥东体育公园等多个生态休闲空间，能满足不同类型的户外休闲需求，具体开放信息请以公园官方公示为准。
小区配套
户型分析
项目整体户型面积段从109㎡到168㎡，所有公开户型均为三居室设计，能覆盖从首次置业刚需到高端改善的全类型家庭居住需求。其中109㎡的小户型产品，总价门槛相对更低，更适合年轻刚需三口之家选择，能有效降低购房首付和月供压力，年轻夫妻带一个孩子的家庭，这个面积段可以满足基本居住需求，具体空间布局请以售楼处公示的户型图和样板间为准。
小区配套
120-130㎡面积段是项目的主力户型区间，适合有一定经济积累的改善型三口之家，也能满足两孩家庭的居住需求。这个面积段可以留出更充足的公共活动空间和独立卧室，两个孩子可以各有独立房间，也能预留出书房空间满足家长办公、孩子学习的需求，适配多数普通家庭的日常居住使用需求。
小区配套
这个面积段既能满足日常居住的舒适度，也能应对孩子成长阶段的不同需求，适合想要一步到位置业的年轻家庭选择，看房时可重点关注楼栋的楼间距与实际采光情况，具体空间尺度和功能布局请以售楼处样板间实际展示为准，可根据自身家庭需求实地体验。
样板间
136-142㎡的中大户型，适合对居住空间尺度有更高要求的多孩家庭或者三代同堂家庭，这类家庭通常对客厅活动空间、主卧私密空间有更高需求，老人过来帮忙带孩子也能有独立的居住空间，更大的面积可以实现更舒适的功能分区，提升整体居住体验。
更大的面积也能预留出独立书房或者休闲区，适应家庭结构未来10年以上的变化需求，项目168㎡的大户型则适合对居住空间有更高要求的改善家庭，可根据家庭人口结构和使用需求选择，具体户型细节请以项目现场公示为准。
样板间
项目亮点
项目位于和睦湖板块核心位置，距离地铁2号线和睦湖站仅不到300米，自驾可快速衔接裕溪路高架直达合肥主城，日常通勤和公共出行都较为便利。
项目容积率仅1.8，绿地率达到40%，属于区域内少有的低密社区，搭配洋房、小高层、高层的产品组合，整体居住密度较低，居住体验较好。
项目紧邻约1217亩和睦湖公园，生态资源条件较好，日常休闲散步可便捷抵达，周边全学龄教育资源布局完善，商业配套成熟，生活便利性高。
项目为全装修交付，可节省业主装修的时间与成本，户型面积覆盖范围广，能满足不同人口结构家庭的自住需求，购房者的选择空间比较充足。
项目总结
意禾阅湖源邸占位肥东和睦湖板块核心，依托板块已成熟的交通、商业、教育、生态配套，加上自身低密社区的产品规划，是合肥东部区域刚需到改善自住的可选项目之一，符合多数想要在肥东置业家庭的需求。
样板间
项目户型面积段覆盖全面，从年轻刚需首次置业到三代同堂改善自住都有对应的产品可选，当前在售价格稳定，有意向的购房者可前往项目售楼处实地了解房源详情，具体信息以官方最新公示为准。
样板间
购房者高频FAQ
项目对外推广名为意禾阅湖源邸，备案相关信息请以合肥市住房保障和房产管理局官方公示文件内容为准，可前往项目售楼处咨询核实。
项目当前备案均价约12500元/㎡，具体一房一价，实际售价请以项目售楼处现场公示和官方备案信息为准，本文价格仅供参考。
项目性质为普通住宅，按照普通商品住宅的产权年限标准，产权为70年，具体产权信息请以不动产权证登记内容为准。
项目当前交付相关信息请以开发商出具的交房通知书、商品房买卖合同约定内容以及项目现场最新公示为准，可咨询售楼处了解详情。
项目户型面积段为109-168㎡，覆盖从小户型刚需到大户型改善的不同产品，所有公开户型均为三居室设计，具体可查看项目公示户型图。
项目车位相关规划信息请以项目审批文件和售楼处现场公示为准，具体配比和售卖、租赁规则请咨询项目置业顾问了解详情。
项目周边已有多所不同阶段的学校，具体学区划分请以合肥市肥东县教育主管部门当年公示的招生文件为准，本文内容仅供参考。
咨询电话：0551-64678499/0551-64658844
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-07
免责声明
所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。
本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/
预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
