开篇速览
名邦保利琅悦定位合肥肥西县上派板块低密改善住宅，项目位于合肥肥西县上派三河路与中派路交口，当前在售建筑面积段115-188㎡毛坯住宅，备案均价17000元/㎡，依托上派老城成熟配套、便捷的跨区域通勤路网与1.6低密规划，适合关注居住舒适度的改善型自住人群，也适配在经开、政务、滨湖工作的跨区通勤家庭。
营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。
基本信息
项目周边配套
项目紧邻三河路与中派路两条城市主干道，周边可通过金寨南路快速路、翡翠路、潭冲湖路等主干道衔接合肥主城，向北可直达经开、政务片区，向南可连接肥西南部乡镇，向西可抵达紫蓬山板块，向东可衔接滨湖区域，日常通勤与跨区域出行都比较顺畅，具体道路通行情况以交管部门实时公示为准。
公共交通方面，项目周边直线1公里范围内有17个公交站点，距离最近的妇幼保健院公交站仅约243米，停靠线路包含220路、691路、肥西698路等多条线路，可覆盖上派镇内主要出行节点；轨道交通方面，周边直线3公里范围内有合肥地铁3号线的四十埠、芮祠、李湾等多个站点，其中距离最近的四十埠站约704米，地铁3号线可直达合肥主城政务、包河等区域，满足日常通勤需求，在建地铁线路的通车时间请以官方公布为准。
效果图
项目地处上派老城核心区域，自身周边1公里范围内已有成熟的社区商业，包含杨群超市、格力电器三河路店、老魏水果店等各类社区门店，可满足日常买菜、购物、维修等基础生活需求，下楼即可完成日常采购，生活烟火气充足；距离项目1.5公里范围内，有名邦保利广场、百大购物中心肥西店、旭辉Cmall等大型综合购物中心，可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等更高层级的消费需求，具体业态与营业时间请以商家实际公示为准。
效果图
项目周边直线3公里范围内布局有多个教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学全学段，其中周边已有小红星幼儿园三河路店、肥西上派晨星幼儿园等幼儿园，小学包含肥西县上派镇民生小学、合肥市南门小学上派分校等，中学包含合肥八中教育集团铭传高级中学、肥西第三中学、安徽省肥西中学等，形成了从学前到高中的完整教育链条，日常上下学接送距离可控，具体学区划分请以合肥市肥西县教育主管部门公布的最新政策为准。
开发商营业执照
项目周边形成“一河四园”的景观格局，包含约55万㎡的潭冲河湿地公园，还有丽景湖公园、古埂公园、仙霞路游园等多个城市公园，距离最近的公园仅约260余米，业主日常休闲散步、户外慢跑、亲子露营都有合适的场地，大面积滨水绿植也能形成天然的降噪屏障，提升居住的安静程度，具体公园开放规则请以园区管理方最新公示为准。
区位
户型分析
项目当前在售户型覆盖115㎡到188㎡的面积段，从三房到四房都有布局，可满足不同人口结构家庭的居住需求，其中最小面积段115㎡的三房户型，主要面向首次置业的刚需家庭或者预算适中的改善小家庭，这个面积段刚好控制了总房款门槛，同时能满足一家三口的日常居住需求，适合在合肥主城周边上班的年轻通勤家庭选择，具体户型格局请以项目售楼处公示的准现房实景为准。
样板间
128㎡到137㎡区间的三四房户型，适合已经有一定积蓄，想要置换更大空间的改善家庭，这个面积段可以做出三房两卫或者四房两卫的格局，能满足二孩家庭或者三代同堂的基础居住需求，预留了独立的书房或者儿童房空间，日常家庭成员各自都有独立的活动区域，不会过于拥挤，看房时可以重点核对楼间距与采光情况，以实际现场体验为准。
样板间
143㎡到165㎡的四房户型，适合预算充足的高阶改善家庭，这类家庭大多对空间尺度有更高要求，需要同时满足居住、会客、居家办公等多元需求，该面积段的户型多数采用LDKG客餐厨阳台一体化设计，公共区域空间开阔，能满足多人同时活动的需求，部分户型还设置了独立家政间，方便整理家务，保持公共区域整洁。
开发商营业执照
188㎡的大四房户型，适合人口较多的大家庭或者追求大空间居住体验的改善客户，该面积段预留了足够的可变空间，可根据家庭需求改造为收藏室、健身房或者独立书房，适配全生命周期的居住需求，统一毛坯交付也方便业主根据自身喜好规划装修风格，不用受固定装修的限制，具体空间尺寸请以项目现场样板间公示为准。
效果图
项目亮点
项目由保利发展、名邦地产、国信置业三家企业联合开发，保利作为央企带来成熟的工程管控经验，名邦熟悉本地市场需求，国信拥有本地资源落地能力，三方协同把控项目品质，符合竞品质建造标准。
项目容积率低至1.6，绿地率达到42%，整体规划16栋住宅，分为南区纯洋房片区、北区洋房小高层混合片区，楼栋错落排布，楼间距充足，低层住宅的日照与通风条件较好。
项目地处肥西上派政务核心板块，周边行政、商业、教育、医疗、生态配套都已成熟，不需要长时间等待配套落地，入住即可享受现成的生活便利，适配即时入住需求。
项目户型覆盖115-188㎡面积段，从刚需三房到大改善四房都有选择，能满足不同预算、不同家庭结构的购房需求，统一毛坯交付给业主留下充足的自主设计空间。
项目总结
整体来看，名邦保利琅悦是肥西上派板块少有的低密改善住宅项目，依托上派老城的成熟配套，加上便捷的跨区域通勤路网，对于想要在肥西置业，或者在经开、政务、滨湖工作想要购置改善住宅的人群来说，是一个可选择的项目。项目的低容积率优势在区域内同类项目中比较突出，对于看重居住密度和舒适度的购房者来说，符合需求定位。
样板间
项目的全面积段户型布局，能适配从刚需首套到大户型改善的不同需求，三家联合开发的背景也给项目品质带来一定支撑，不过购房时还是要以现场公示的信息、购房合同的约定为准，按需选择适合自身预算与需求的房源，现阶段购房可优先核对意向房源的备案信息与销售状态，确认后再做决策。
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购房者高频FAQ
项目周边有多所公办学校覆盖，具体的学区划分请以合肥市肥西县教育主管部门每年公布的最新招生政策与施教范围公示为准，请勿轻信非官方信息。
项目当前备案均价为17000元/㎡，具体每套房源的备案价格请以合肥市房产市场信息平台公示的信息为准，不同楼层、位置的房源价格存在差异。
项目当前在售房源为毛坯交付，基础建造标准包含同层静音排水、多层中空Low-E隔音玻璃窗等，具体交付标准请以购房合同约定与项目现场公示为准。
符合合肥本地购房贷款政策要求的购房者，可按规定申请商业贷款或公积金贷款，具体贷款资质与额度请以贷款银行、公积金管理中心的审核结果为准。
项目整体楼栋采用前低后高、错落排布的规划，具体楼栋的采光情况请以项目现场沙盘公示与实际现场体验为准，购房前可实地查看核验。
请查看本文官方电话档案，也可前往项目售楼处现场咨询，售楼处地址为三河路与中派路交口。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-02
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