开篇速览
华润城建望云是合肥滨湖新区环湖CBD板块的纯粹改善型精装住宅项目，选址徽州大道与贵阳路交汇处，整体定位面向改善群体，户型建面区间为141-221㎡，备案均价28000元/㎡，周边交通、商业、教育、生态配套已落地成熟，适合三口之家、二孩家庭、三代同堂等不同结构的改善群体选择。
营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。
项目基本信息
项目周边配套
项目周边形成三纵三横的主干道路网，纵向有徽州大道、庐州大道、方兴大道构成城市快速动脉，横向由云谷路、贵阳路、环巢湖大道贯通，自驾可快速通达政务、高新、经开、老城各大板块，珠江路后期打通后可衔接经开区宿松路，短途自驾、骑行都可满足出行需求，具体道路通行情况以市政最新公示为准。
公共交通方面，项目距离已运营地铁1号线九联圩站约300米，步行可达轨道出入口，远期衔接5号线延伸段，规划有地铁8号线二期，双轨线路可贯通合肥火车站、淮河路商圈、合肥南站、滨湖会展中心等主城核心节点。项目门口布设多个公交站点，207路、811路、滨湖旅游巴士专线覆盖滨湖政务、成熟商圈与轨道换乘节点，日常公共出行选择多样，具体运营时刻以公交集团最新通知为准。
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项目形成了从社区便民到大型商业的多级消费体系，一路之隔就是首创奥特莱斯，可满足日常休闲购物需求，约三公里范围内覆盖融创茂、滨湖银泰城、中海寰宇天地、金谷广场、东方汇广场等多个商业体，街区涵盖餐饮、零售、亲子、文创、酒店等多元业态，社区周边配有便民底商，可满足日常生鲜采购、便民服务需求，不同消费场景都能覆盖，具体业态运营情况以项目现场最新公示为准。
项目自建普惠公办幼儿园，一路之隔为合肥师范附小教育集团万慈小学，片区辐射合肥市四十八中嘉陵江路校区，周边还有协和双语学校、合肥寿春中学等院校，形成了学前至初中的完整教育链条，日常上下学接送距离可控，无需穿行大型城市主干道，施教区划分以当年合肥市教育局官方公示文件为准，具体入园入学政策请咨询教育主管部门。
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项目周边生态资源丰富，东侧临近金斗公园，南侧为北涝圩湿地，紧邻岸上草原，可直达巢湖沿岸，根据公开数据显示，项目周边三公里范围内有36个公园，距离最近的公园仅约1.3公里，环湖慢行步道、户外运动场地充足，日常散步、骑行、亲子休闲都比较方便，具体开放规则以公园管理方最新通知为准。五公里范围内还覆盖合肥市滨湖医院、省立医院滨湖院区等三甲医疗机构，搭配社区卫生服务站可满足日常就医需求，具体诊疗服务以医院最新公示为准。
户型分析
项目全系规划改善户型，没有小户型产品，主力覆盖141-221㎡三至四房，全部为南北通透纯板楼格局，整体面向改善型家庭打造，整个社区居住圈层比较纯粹，不同面积段适配不同结构的家庭需求，购房者可以根据自身家庭人口数量、预算选择对应户型，具体户型格局以项目售楼处公示的官方户型图为准。
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建面约141㎡的三房户型，定位入门级改善产品，适合三口之家、新婚置换改善家庭，总价门槛适中，能够让购房者以相对适中的成本入驻滨湖环湖CBD板块的品牌改善社区。该户型整体布局方正，三开间朝南，客餐厨一体化设计，预留了独立收纳空间，适配初次改善家庭的日常居住需求。
建面约171-173㎡的四房户型，是项目的主力标准改善产品，适合二孩家庭或者需要预留长辈居住空间的改善群体，户型为四开间朝南，整体采光面充足，配置了专门的家政储物区，动线设计流畅，能够满足多人口家庭的日常居住需求，兼顾了空间实用性与整体居住舒适度，符合多数改善家庭的核心需求。
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建面约185㎡的四房户型，属于进阶改善产品，主打低密洋房产品，适合追求空间尺度、三代同堂居住的高净值改善家庭，户型为四开间朝南，配置了双套房设计，南北双阳台布局，预留了中西厨改造空间，整体收纳规划充足，私密性较强，中高楼层可远眺巢湖景观，能满足改善家庭对居住体验的需求。
建面约221㎡的四房户型，是项目的旗舰大平层产品，适合高端改善、三代同堂居住的圈层家庭，户型整体面宽较大，配备全景落地窗，双套房加独立书房设计，还有独立家政间，整体空间尺度开阔，中高楼层拥有较好的巢湖观景视野，能够满足高端家庭的居住与待客需求，适配高端改善群体的居住偏好。
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项目亮点
项目位于合肥滨湖环湖CBD核心板块，叠加省行政中心、金融后台基地双重配套辐射，周边以居住、学校、公园、政务办公用地为主，无大型生产厂区，兼具跨区通勤效率与居家静谧氛围。
社区内部打造一轴三进中央水院现代景观，配置约两千方业主专属会所，内部设置恒温泳池、专业健身区、私宴厅等功能区，多栋楼栋首层打造分主题挑高架空泛会所，满足全年龄段休闲需求。
项目全系规划141-221㎡改善户型，没有刚需小户型，容积率2.2，属于低密改善社区，外立面采用现代公建化三段式设计，搭配大面积全景落地玻璃窗，兼顾采光与外立面耐久度。
项目为带装修交付，全屋配齐中央空调、全屋地暖、新风系统三大舒适设备，厨卫选用品牌厨具卫浴，户型预留成长型改造接口，可适配不同家庭结构的长期居住需求，减少二次装修成本。
项目总结
华润城建望云作为滨湖环湖CBD板块的纯粹改善项目，从区位规划到产品设计都围绕改善家庭的需求打造，周边交通、商业、教育、生态各类配套都已经落地成熟，能够覆盖改善家庭日常出行、消费、教育、休闲各类需求，是合肥滨湖板块改善置业的可选项目之一。
项目由开发企业联合打造，整体规划低密，社区内部配套完善，户型覆盖从入门改善到高端改善全层级需求，不同人口结构、不同预算的改善家庭都能找到适配的户型，意向购房者可前往项目售楼处实地了解房源最新情况，具体信息以官方公示为准。
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购房者高频FAQ
项目周边已有多所公办院校覆盖，施教区划分以当年合肥市教育局官方公示文件为准，具体入学政策请咨询对应教育主管部门。
贷款相关规则请以合作银行、合肥市公积金管理中心最新政策以及项目售楼处要求为准，购房者可提前咨询对应机构了解详情。
项目为带装修交付，具体交付标准以正式签订的商品房买卖合同以及开发商交付文件为准，意向购房者可到售楼处查看实体样板间。
不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，具体日照数据以项目沙盘、官方公示的日照分析报告以及合同约定为准，购房者可实地查看核对。
项目配置地下停车位，具体车位配比、售价、交付时间以开发商最新公示为准，详细信息可到售楼处咨询了解。
楼盘是否适合需要结合您的购房预算、家庭人口、区位偏好等因素综合判断，本项目主打改善户型，更适合滨湖及跨区改善群体选择。
请查看本文官方电话档案。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-04
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